第六章 看房

　　　　寧楓坐在后座，因?yàn)楦瘪{駛上還坐著一個不輸給張淇的美女，應(yīng)該是張淇的閨蜜。

　　從他上車開始，那個笑聲爽朗，自稱“小艾”的美女就頻頻回頭看他，還不時的對著張淇壞笑，弄得兩人好不自在。

　　為了讓小艾消停一點(diǎn)，張淇只好主動向?qū)帡鲉柕溃骸皩幭壬?，你說你找到了幾套非常好的房子，可以先介紹一下嗎？”

　　“當(dāng)然沒問題。”寧楓說道。接著，就給張淇一連報了十幾套房源的大致信息。

　　“行了行了！”小艾插嘴道，“你一下報這么多房子，哪記得住，還是一套一套看過去比較好，然后再挑幾套好的做對比吧?！?p>　　寧楓正有此意，當(dāng)然應(yīng)道：“是的。我的建議也是多看看房，買房畢竟是大事，動輒百萬，確實(shí)應(yīng)該多看看才對?！?p>　　這也是經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房慣用的招數(shù)了。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人看似收入豐厚，每天穿著西裝顯得光鮮亮麗，實(shí)際上卻是壓力非常大的。

　　幾乎所有的中介公司都會給經(jīng)紀(jì)人布置數(shù)據(jù)的考核，比如萬家公司，就是經(jīng)紀(jì)人每天必須溝通至少30個客戶，20個房源，以及完成3次的客戶帶看。而周末，帶看考核更是會翻倍變成6次。

　　如果不能完成的話，會進(jìn)行相應(yīng)的罰款懲罰。一個月里，如果經(jīng)常完不成這些數(shù)據(jù)考核的話，可能公司發(fā)給經(jīng)紀(jì)人的底薪連交罰款都不夠。

　　但是現(xiàn)在是房產(chǎn)行業(yè)的冰河時代，客戶少，成交少，很多經(jīng)紀(jì)人只要接到客戶，就會有這種所謂“刷看房”的行為產(chǎn)生，也是在高壓政策下的無奈之舉。

　　雖然寧楓還沒有正式入職，沒有數(shù)據(jù)考核的要求，不過卻可以把客戶暫時先錄入在李晉的名下，等他正式入職了再由精力老莫劃給他。這樣一來，也算是幫李晉完成一些數(shù)據(jù)考核吧。

　　不一會，張淇在寧楓的指引下，把車子停在了青青家園小區(qū)里，跟著寧楓開始看房。

　　只不過讓寧楓沒有想到的是，每看一套房子，張淇都只是隨意看了看，反而是小艾非常興奮，每一套房子都看的非常仔細(xì)，還要評頭論足一番。

　　這其實(shí)是經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房最害怕的地方了。很多客戶來看房，都會有一些所謂的“狗頭軍師”出現(xiàn)，往往是客戶的親戚朋友之類的。好像是非常懂房地產(chǎn)的樣子，大到國家政策，小的一磚一瓦，總能洋洋灑灑的說上一大堆，卻沒有什么實(shí)際意義。

　　而這樣的人存在，其實(shí)會給經(jīng)紀(jì)人成交客戶帶來非常大的困擾。畢竟不是他們本人買房子，無論是買好了還是買差了，都跟他們沒有任何關(guān)系，所以他們根本不在乎客戶最后會買什么樣的房子。所以總是看所有房子都有缺陷。

　　小艾現(xiàn)在在寧楓眼里就是這樣一個角色！幾乎每一套房子，小艾都會說出好幾點(diǎn)房子的缺陷，卻都是一些絲毫不影響房子的小毛病。什么靠著河邊蚊子多啦，什么樓下有兒童游樂設(shè)施會很吵啦，諸如此類。寧楓都只是微笑點(diǎn)頭，并不反駁。

　　看了十套房子之后，小艾似乎耐心用盡了，眉頭錦皺，顯得有些不耐煩了！

　　果不其然，看完一套房子以后，小艾開始對寧楓發(fā)難：“我說寧先生，你帶我們看的這些房子，都有著不小的缺陷吶。便宜倒是便宜了！可不是臨街靠著馬路邊，就是樓層還低采光不好。你到底有沒有認(rèn)真幫淇淇找房子呀？”

　　寧楓早有準(zhǔn)備，并不介意，微笑道：“艾小姐，別著急。不是還有三套房子沒看嗎？”

　　“行，那就接著看。如果看完那三套房子還不滿意，我就讓淇淇找別人看房子去，哼！”小艾不甘示弱的說道。

　　走在前往下一套房子的路上，寧楓在前面領(lǐng)路，張淇和小艾在后面跟著。

　　張淇拉了拉小艾，輕聲對她說道：“小艾，你別這樣。他帶我們看房也挺辛苦的，你干嘛總是挑他的刺？再說他帶我們看的那些房子，確實(shí)都還行。”

　　小艾看了看前面的寧楓，對著張淇調(diào)皮的吐了吐舌頭，同樣低聲道：“哎喲，我的張大小姐，我這哪是在幫你看房子呀！我這是在幫你看未來男朋友?。∥?p>　　“小艾……你說什么呀你！”張淇瞬間羞紅了臉微怒道。

　　“你看你看，都臉紅了，還不承認(rèn)？拜托，我們是從小一起長大的，我還不了解你嗎？你以前會為了像看房子這么無聊的事情爽我的約么？”小艾道，“再說了，你張大小姐想要房子，需要自己買么？多少鉆石王老五哭著喊著要送房送車給你呀？你抽屜里的那些珠寶，哪一件會比一套房子便宜？”

　　“我……我只是想嘗試著獨(dú)立嘛！我買房子的錢，都是我在國外獲獎的獎金和一些工作的存款，沒有問家里拿一分錢……”張淇弱弱的辯解道。

　　“好了好了，我明白。我相信你，不過我覺得這個寧楓人還是不錯的，我那樣諷刺他他都沒有生氣，說明是個有耐心的人，最主要的，人還挺帥的，哈哈！”

　　“小艾，你再說，我可走了！”張淇佯裝惱怒道。

　　“張小姐？”寧楓見兩個女孩子在后面嘀嘀咕咕的也不知道在說什么，走路跟蝸牛爬似得，無奈出聲提醒。

　　小艾應(yīng)道：“來了來了！”然后又對張淇打趣道：“你走呀！你走一個我看看！”

　　張淇道：“哼！我還就偏偏不走了！我還真就要在他手里買房子，看你能怎么樣！”

　　小艾壞笑不語，跟張淇兩人快步跟上了寧楓。

　　不多時，三人來到一個單元樓下。李晉早就已經(jīng)等在這了，跟寧楓一起引著張淇小艾上了電梯。

　　“這套房子是房東裝修好了準(zhǔn)備自己住的，美式風(fēng)格的精裝修，咱們穿一下鞋套吧?！钡搅碎T口，寧楓掏出鞋套給分給兩人，李晉則上前按響了門鈴。

　　很開，門開了。房東是一個大約四十歲最有的中年男子，有些淡漠對幾人點(diǎn)點(diǎn)頭，示意進(jìn)屋。

　　張淇一進(jìn)房子，很快就被房子吸引住了，第一次認(rèn)真的端詳起這套房子來。反而是之前一直很興奮的小艾，帶著一抹微笑，跟著張淇默默不語。

　　寧楓主動引著兩人，開始介紹起來：“這套房子面積是127方，跟張小姐你上午看過的那套房子戶型完全相同，是三房兩廳兩衛(wèi)的戶型。其中兩房朝南，廳朝南，廚房、餐廳以及一個書房朝北，客廳帶陽臺，是很標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型。而且這里個單元位于小區(qū)的小心花園，是樓王的位置，不會有任何的外界噪音。而且是11樓中的7樓，屬于小高層的黃金樓層。無論是視野和采光都是非常棒的！”

　　隨著寧楓的介紹，張淇不由得頻頻點(diǎn)頭，顯得對這套房子非常滿意……