大倉庫里簡單布置的會場，擺放了許多大幅照片，以及別墅的模型。
別墅風格很多，有田園風，現(xiàn)代簡約、中式、西式、地中海風等等的風格。甚至還有熱帶風情……
11隊的村民，只有二十幾人住在這邊，其余人現(xiàn)在都住城里，不過有好多人在附近租了房子，等待道路修好之后，就搬來這邊建設新家。
今天兩個建筑公司拿著房屋戶型過來，住在花城的村民，也都趕了過來。
會場還沒有布置好，就有人過來看房子，先選好戶型，再談價錢。
新鄉(xiāng)和惠民兩家公司都是做鄉(xiāng)村別墅建設的，同樣的戶型，選擇不同方案……報價的差距，能達到一倍。
還有私人定制服務。
這里準備的別墅樣式很多。如果都不滿意，還能在網(wǎng)上購買設計圖紙……
九點半了。
倉庫里好幾十人，兩個公司都有專門人員在接待。
這里的村民都是潛在客戶，而且是鋼需。鋼和剛比起來，更硬。
“喂，在哪兒呢，怎么沒看到你?！碧柒騺砹穗娫?。
葉墨隱約聽到他聲音了，抬了抬手，大喊了一聲：“在這兒？”
“看到了?！碧柒屯鯋們煽谧涌觳阶哌^來。
“嫂子?！碧柒粗中∶?，笑著喊道。
林小眠不好意思的‘嗯’了一聲。
王悅這個女人，有點母老虎的氣勢，看著漂亮的林小眠，笑著對葉墨說：“可以啊，真讓你找到了小仙女?！?p> “哎哎哎，你說話注意點，別嚇到了我的寶寶?！?p> “哎喲喂，你這人，肉麻的我渾身起雞皮疙瘩。”
林小眠也是，一臉嫌棄，還羞惱地揪了葉墨一抓。
“找個地方聊聊?！碧柒f。
“去車上?！?p> 幾人來到葉墨車上，葉墨將空調(diào)打開……
快十點鐘了，氣溫已經(jīng)升高。
唐恂說：“我們手頭上還有190萬?！?p> “可以啊，有這么多錢。”葉墨詫異的看著唐恂。這家伙，不聲不響，竟然有這個家底。
“我把城里房子賣了。我老丈人房子，還有老丈人以前給王悅買的房子，全都賣了，才湊到這么多。”唐恂說。
王悅說：“我爸媽和唐恂爸媽，都將戶口搬遷過來了，今后一起生活，幫忙管理果園，帶帶孩子。我的意思呢，暫時不弄民宿，等以后有條件了，再做民宿。但唐恂的意思，他想要做民宿。”王悅頭疼。
“我的意思呢，拿出40萬蓋房子，大家先住著。剩下的150萬，用來建民宿……”
“你想過一大家子住一起，我爸媽，你爸媽，我們倆還有一對女兒……八個人住一塊，我的天，想想就頭大。再說了，修路要花錢。果園要建倉庫，又要花錢。今后我們都沒有工作了，沒有固定的收入，果園的管理還要花錢……家里還有兩個吞金獸，不得留一些錢以防萬一?！蓖鯋偵鷼獾目粗柒骸澳阏湍敲摧S，非和民宿過不去?！?p> “建民宿也是為了賺錢……”
葉墨說：“你能保證民宿有客人過來？”
“建那種森林屋那種獨棟民宿，再清理一塊場地出來做露營地，整一些星空屋……就是網(wǎng)紅泡泡屋，PE透明材質(zhì)的那種。再做一個餐廳，餐廳旁邊還能弄一個游泳池……風格我都給你們想好了，熱帶風情?？梢栽苑N一些椰子樹、棕櫚樹……”唐恂道。
“一百多萬的預算，夠？”
“有錢有有錢的弄法，沒錢，就弄簡單一點。民宿嘛，直接上輕鋼就是了，55平米的別墅，整個弄好，一棟小別墅6萬元左右，應該可以搞定?！碧柒f。
55平米，還是單層。
單層的輕鋼龍骨和兩層、三層輕鋼別墅的輕鋼龍骨有差別，選小一些鋼架。
而且是果園的度假小屋，可以不用考慮隔音，成本就進一步降低了。
“6萬一棟小別墅，帶裝修？你沒有開玩笑？”葉墨說。
“我問過了，能弄下來，而且看著的檔次還不低?！?p> 前院和后院的建設，就他們自己做。
前院可以養(yǎng)草坪，后院通臥室，可以弄一個落地窗戶……后院就養(yǎng)一些花花草草。這些東西自己養(yǎng)護起來，花不了幾個錢。
但是吧，手頭的預算，還是少了一點。
要開支的地方，又很多。
唐恂買這邊的果園，一來是想換一種生活，他是真不想做蛋糕了。
開民宿，他是覺得單純經(jīng)營果園不賺錢。
人吧，有時候會陷入誤區(qū)，而不自知。
葉墨勸道：“我覺得吧，你還是聽弟妹的。先建三套住房，民宿的事情以后再說。反正土地在那里，跑不掉……管理果園并不輕松，你們買下了這邊，先學會如何管理果園，等習慣了鄉(xiāng)下的生活，再做打算?！?p> “果園又不賺錢……”
“那要看是什么樣的果園了?！比~墨說：“要是只有幾畝果園，或者十幾畝果園，想賺大錢肯定很難。但你有135畝石榴……管理好了，一年進賬大幾十萬，不是多大的問題。我們村的人都來投資果樹，你真以為大家都向往農(nóng)村生活？”
王悅推了唐恂一下，看向葉墨：“對了，當?shù)厥竦呐l(fā)價，大概能到多少？”
“好一些的，兩三塊1斤。要是能到精品果，四五塊1斤的收購價。差一些又不是特別差的，一塊多錢1斤?！比~墨說道。
“石榴，1畝能有多少產(chǎn)量？”
“不知道，沒種過石榴?！比~墨搖頭：“三四千斤，應該有的吧?！?p> “高產(chǎn)的石榴園，畝產(chǎn)量可以到四五千斤。石榴是一年一個價，我舅舅他們家就種植石榴。石榴貴的時候，精品果能到八九塊1斤，大果也能到四五塊1斤。兩三塊1斤的石榴，那是去年普通石榴的收購價……”林小眠說。
“四五千斤，這么高產(chǎn)量？”
“我大舅，二舅，小舅，他們都種植石榴。不過種植的面積不大，每家只有三四畝……石榴要六七年才進入高產(chǎn)期，也要管理好才行。四五千斤，算是高產(chǎn)的了。畝產(chǎn)量兩三千斤的，比較普遍。但要是管理不好，一年幾百斤，一千多斤，也有很多?！?p> 這樣說起來，種植石榴和芒果，是差不多的。
在東門鎮(zhèn)那邊也有價格很高的芒果，主要用于出口，在產(chǎn)區(qū)核心地帶。
“你們家135畝石榴?！比~墨說：“真要我說，你們還是將石榴園管理好。要能做到畝產(chǎn)4000斤，價格能到3塊錢……一年下來除去肥料、農(nóng)藥和人力支出，賺個七八十萬，不難?！?p> 唐恂愣了一下：“只管理果園，就能賺那么多？”
“廢話。”葉墨也是服了這個唐恂：“榴蓮和芒果都能賺錢，主要看經(jīng)營管理。這邊的果農(nóng)賺不到錢，那是種植規(guī)模和管理水平的問題?！比~墨又給唐恂說了下影響水果價格的因素。
品質(zhì)是一條，但不是最重要的一條。
影響水果價格最主要的因素，除了產(chǎn)區(qū)因素，就是運輸了。
道路交通便利，大車可以開過來，又有一定的量，自然會有果商過來收購。
長竹村這邊偏僻，但是道路交通好，雙車道泊油路啊，什么大車開不進來。
而且就拿芒果來說，這邊的芒果也能賣到一塊多錢1斤。但是吧，這里的芒果都是新園，新園的產(chǎn)量低，品質(zhì)也不會很高。一塊多錢的田坎價，還算不錯了。
當?shù)氐墓r(nóng)，每家每戶種植果樹面積并不算大。
超過10畝，在他們這邊就算是大果園了。10畝芒果園，以他們這邊粗放的管理方式，也就是三四五千斤的產(chǎn)量。
這點產(chǎn)量對于大果商來說，太少了。挨家挨戶的談價格太費力，而且當?shù)貨]有統(tǒng)一的管理標準，各個果園的品質(zhì)差異較大。這樣的地方，產(chǎn)出的水果不滯銷，就算不錯了。
像是東門鎮(zhèn)……
以葉墨老家舉例，每家每戶至少都有十畝以上的果園。單畝產(chǎn)量又高，一戶果農(nóng)，少說都有四五萬斤。加上果園管理標準統(tǒng)一，大體上的品質(zhì)相差不多，那樣的地方就很好談價錢。果商也更愿意去那樣的地方采購水果……
同樣是在東門鎮(zhèn)采購10噸芒果，和在紅山鎮(zhèn)這邊采購10噸芒果……
在東門鎮(zhèn)，會非常方便。
而在紅山鎮(zhèn)這邊，就比較麻煩，需要的時間也更長。
這邊的果園，今后也要統(tǒng)一化的標準進行管理，未來可期就是了。
黃土坡村剛拆遷，一個個都發(fā)財了。大家都是剛拿到錢，就過來買果園，真以為是舍不得農(nóng)村生活？
別開玩笑了。
自古，人往高處走。
要是不能賺錢，沒有前途，鬼才愿意過來。