十三 得買房

　　　　簡寧這幾天又開始折騰賣房買房的事了。帥帥剛上幼兒園，簡寧就已經(jīng)超前到去琢磨小學的問題了?，F(xiàn)在簡寧家住的這個地方，屬于CBD輻射區(qū)，白領(lǐng)扎堆，交通方便。但是教育資源嚴重匱乏，好的幼兒園有，好的小學好的中學，沒有。帥帥的戶口跟著簡寧一起在HD區(qū)，這是個天時地利都難得的好條件。但是問題也來了，帥帥一旦要上學，按照就近入學的原則就得去海淀，現(xiàn)在他們住城東，海淀在城西，這一來一去就是70多公里。簡寧要是不上班成了，可以陪著折騰；可簡寧是個職業(yè)女性啊，這一早一晚的怎么辦？上寄宿？簡寧打聽了，全市就那么幾所好的公立寄宿小學，要想削尖腦袋擠進去，不僅要有強大的財力，還要有精準的人脈。這個，簡寧完全拿不準。眼下最穩(wěn)妥最保險的方式就是就近入學，說出大天來，只要戶口屬于這片，學校就得收，沒有什么可商量的。簡寧已經(jīng)委托帥帥姥姥問清楚了，自己戶口所屬的小學還真不錯，還是個區(qū)重點。學校還是市里的體育特色校，還有游泳、書法等素質(zhì)班，簡寧可不想浪費這么好的資源。

　　確定了學校，就得考慮孩子如何“就近”了。江心的想法是買車，本來現(xiàn)在一輛車也沒多少錢，以江心和簡寧的收入，兩個人供一輛10多萬的車還是沒有問題的。但是，簡寧說這個想法不現(xiàn)實。

　　“就算有了車，學校每天7：40就上早自習。帥帥從咱們家走，每天6：00就要起床，6：30就要出門，這才能保證7：30到班上。孩子起這么早，太影響睡眠。趕上個刮風下雨下雪，帥帥就更受罪。下午，他四點鐘就放學，咱倆誰能保證每天下午四點就能去接他？”

　　江心聽著簡寧這么分析，心說，要個孩子真麻煩吶！怎么生之前就沒想好這些事呢？要是早知道有這些亂七八糟的事，還真沒準就不要孩子了。當個丁克也沒什么不好！

　　現(xiàn)在說這些馬后炮也沒用了。江心又提議，現(xiàn)在上了一個多月的寄宿幼兒園，帥帥的適應(yīng)能力、集體融入能力都挺好。要不，咱們讓帥帥小學接著上寄宿？

　　簡寧說：“我也想！可上一個幼兒園你都看見了，我什么急都著了。這要是再跑學校，我可是沒有這么大能量。如果你行，咱就辦！”江心哪行?。『唽幷f：“那就聽我的。買房吧！”

　　簡寧的計劃很明確，在距離帥帥學校最近的地方買個房子。如果可能，就把現(xiàn)在的房子賣了，整體平移到HD區(qū)帥帥未來的學校附近。如果不可行，就買一處小的，先將就著帶帥帥上學用，等到小學畢業(yè)再把房子出手。江心聽著這個宏大的計劃直心跳，他骨子里帶著四川男人的安逸，實在不想折騰?？墒呛唽幇褑栴}一一擺在這了，看上去，買房也似乎好像是解決問題的最佳途徑。簡寧說：“你要是同意，我現(xiàn)在開始就去看房。反正還有兩年到三年的時間，夠咱們折騰的。”

　　都說BJ的布局是“東富西貴”，從朝陽和海淀兩個地方看，還真差不多。以前有錢人都愿意住西邊，上風上水；自從弄出個CBD，年輕人又都被忽悠到東邊去了。可是兩個地方又都有點局限。簡寧住在東邊很多年，已經(jīng)習慣了交通便利、商業(yè)發(fā)達的生活環(huán)境。出門就是大商場，銀行，晚上10：00想吃夜宵就能迅速找到夜店。海淀這邊簡寧很少來，就是上學的時候在這邊，后來有時過來找藍蕓，想找個吃飯的好地方都很難。但是住起來是真安靜，尤其是萬柳這邊，挨著昆玉河，紅花綠柳，搖曳生姿，看著就舒服?？墒?，這住的方便吧，沒有學校；這好學校扎堆的地方吧，又太靜了。簡寧想著，什么都不能求全責備，為了孩子，就圖一樣吧！

　　簡寧又跑到帥帥未來的小學校這兒，特意進門向教務(wù)處打聽清楚了，自己戶口的所在地的確屬于小學校的招生范圍。人家老師說了，一般我們會在頭一年的春節(jié)左右進行摸底，居委會、物業(yè)會在樓門里貼出通知，告訴適齡孩子的家長去登記。然后我們會在5月份左右就貼出名單，只要戶口合格、年齡合格，我們肯定收！

　　簡寧得到了肯定的答復(fù)，就開始留意中介、網(wǎng)絡(luò)的售房信息。這片早就沒有開新盤的地方了，齊刷刷的樓群錯落成趣，各種色調(diào)交相輝映，一個一個起的名字那叫好聽。這個叫“水郡”，那個叫“傾城”。什么“花園”、“廣場”之類的俗名在這根本找不到。僅是從中介的玻璃窗上看來的價格就把簡寧嚇得一跳一跳的。在東邊，東三環(huán)到東四環(huán)之間的二手房價應(yīng)該在15000左右，可在西邊，就在簡寧相中的萬柳地區(qū)，單價已經(jīng)超過了20000。人家中介說了，西邊也有便宜的，但是萬柳地區(qū)的房價一貫堅挺，別處落的再狠，這也跌不下20000去。誰讓全BJ就一個海淀，海淀就一個昆玉河，昆玉河邊上就這一個重點小學呢。要是想買到還帶著重點小學名額的房子，那價格就更高了。簡寧說我不要名額，要間房就行。中介說，那您也得看是什么項目什么戶型。簡寧原來想著，社區(qū)環(huán)境要好一點。過來一看，這里大部分社區(qū)的環(huán)境都還不錯，都是純住宅，就蜂鳥太差了，雖然都是小戶型，可住的人魚龍混雜，租戶居多，對孩子成長太不利了。簡寧把這個項目從本子上PASS了。

　　那別的項目呢？別的項目就要貴一些。一分錢一分貨。簡寧第一眼相中的社區(qū)是“水墨風景”，小區(qū)里就3、4棟高層板樓，內(nèi)部環(huán)境很好。車位都在地下，地面上全是綠地，又安靜又安全?？墒且粏杻r錢，也是“好”的出奇。每平米單價接近3萬了。簡寧想，我就是把房子賣了，不吃不喝地攢，也攢不出一套三居來呀！一居呢，這里又沒有。一水兒的二居、三居、四居，人家說，這是有講頭的。如果社區(qū)里都是小戶型，那這算“投資型社區(qū)”，買了就是要租出去的，那這里面住的人可就復(fù)雜了。但是如果都是100平米以上的大戶型，那買來的就會以自住為主，這樣社區(qū)的整體素質(zhì)都會有保證。簡寧心說：“話是這么個理，可要想買個好素質(zhì)，這銀子也花的太多了吧！”

　　連著看了一個星期，簡寧的看房積極性就一點一點消退下來。江心看著簡寧每天回到家都是一副垂頭喪氣地樣子，就知道今天肯定又被房價打擊了。江心安慰老婆：“沒關(guān)系，時間還有，我不信房價不降！”簡寧說：“咱們買房的時候就說房價已經(jīng)快封頂了，可是你看看，幸虧咱們那時候下手的早，不然現(xiàn)在更買不起了！”想想也是，當時簡寧江心要結(jié)婚，結(jié)婚就得買房，簡寧就想住南北通透的板樓，這是北京人骨子里的生活習慣。江心就和著簡寧的要求，在東四環(huán)邊上一帶找房。三環(huán)邊上都是塔樓，不符合要求；四環(huán)邊上板樓多，而且離兩個人的單位都不遠。最重要的一點，江心喜歡住在東邊，方便又熱鬧，所以兩個人一心在東邊扎下來。當時，看上的房子，都符合要求的，小區(qū)環(huán)境又很不錯的，才4000一平米。但即便這樣，也讓當時的簡寧和江心狠咬了咬牙，當時兩個人就覺得，自己肯定是在房價最高的時候買房子，虧了。可房子剛買完，裝修還沒好，這一片的房價就開始氣吹似的往上漲。簡寧江心買的是一期，他們買的時候是4000，一個月以后漲到5000多，等到二期開盤的時候是6000多，三期開盤的時候起價7500，均價12500。賣7500的時候兩個人領(lǐng)教了，一群又一群的有為青年擠在售樓處里照著圖紙搶房子，據(jù)說不到一個星期就售罄了。等到四期開盤的時候，嚯！均價已經(jīng)20000了，當然，這回房子也由毛坯變成了精裝修。

　　簡寧就是想，反正房價也漲成這樣了，趁在高點，出手還能平移到西邊。可是她忘了，就算這房子出手在高點，自己要買的房子點位也不低啊，甚至比自己的還要高，等于自己還是在高點上買房。這老百姓想要沾點便宜那真是門也沒有！

　　江心也覺得，指望著房價降下來有點不現(xiàn)實。畢竟BJ不同于其他城市，架不住需求大啊。每年有那么多畢業(yè)生留在BJ就業(yè)，有那么多人要租房買房；全國的富人也都來BJ買房，山西的煤老板，溫州的商人，東北的大款，誰不在BJ置個三處五處的。有需求就有市場，這么多需求供著，房價能下來才怪。尤其是簡寧看中的這個地方，上風上水，還有難得的教育資源，樓盤品質(zhì)又不錯，這樣的二手房要是賤賣，那一定是出狀況了。

　　簡寧一邊對自己說“再等等”，一邊尋尋覓覓。她還廣而告之，跟藍蕓說，跟趙小柔說，只要聽見是萬柳那一片的房子，什么“水郡”、“傾城”，只要便宜一些，都告訴她。藍蕓給簡寧算賬，說你要就是為了帥帥上學，干脆到時候租房算了。你把現(xiàn)在住的房子租出去，在這邊再租住，沒準還能本兒平，不用大項投資。簡寧算了算，也靠譜，回來跟江心商量，江心很明確地反對。他覺得自己的房子就是自己的，租給別人以后他個樣，心里不舒服。簡寧知道江心身體里的“成都基因”又冒出來了，輕易不想降低生活品質(zhì)，也沒再堅持。其實簡寧是自己也覺得別扭，不管是住別人的房子還是把自己的房子讓給別人住，都不爽。

　　趙小柔開玩笑說簡寧，你干脆把帥帥過繼給藍蕓算了，這樣什么小學中學就都解決了。人家老師還能分房，省得你這么鬧心。一句話點到了藍蕓的穴位，簡寧哈哈一笑，藍蕓卻笑得無法自然。趙小柔又說，要不你也回學校當個老師什么的，這樣也行！簡寧頓時來了精神，拉著藍蕓說：“藍老師，你可趕緊把博士上了啊。讀完博士您才能評副教授，評上副教授，您才能帶研究生。您當碩導，我才能考您的研究生，這樣我畢業(yè)之后才能留?！彼{蕓打斷她說：“等你把這些事都干下來，帥帥中學都快畢業(yè)了。你還是買房吧，我看當老師這事是不趕趟了?！壁w小柔大聲說：“怎么不趕趟！就算中學畢業(yè)了還有大學呢，當個老師那是受益終生??！”

　　藍蕓抓住話頭說：“那你抓緊吧?，F(xiàn)在就考，考上就結(jié)婚生孩子。等孩子生下來你也奔個留校當老師，比簡寧這個時間精準！”簡寧說是啊是啊，小柔你在學校在搞個師生戀什么的，搞定個老師當老公，就算你不留校，這事也解決了。

　　一句玩笑，觸動了趙小柔的心事，她臉紅了。簡寧只顧著琢磨“買房”和“留校”，沒注意到趙小柔的局促。藍蕓看見了，沒說話。