十三章 敲定房產(chǎn)

　　五十多平的地下室，方華就這么等著，約莫十來分鐘，張德祥跟著一個(gè)神態(tài)臃腫的女人走了進(jìn)來。

　　一身寬大的緊身裙，將渾身肥肉展現(xiàn)的淋漓盡致，張德祥在她面前，就似見了貓的老鼠一樣，額頭上滿是大汗。

　　這不用猜，顯然就是他老婆了，這個(gè)女人的眼睛似里有釘子一般，看的人直發(fā)毛。

　　上下掃視著方華，不茍言笑，眼睛不時(shí)看著旁邊的張德祥，似覺得眼前這個(gè)人有些不該可靠。

　　“是你要買這個(gè)地下室？”過了半晌，女人才問道。

　　方華點(diǎn)了點(diǎn)頭，眼前這個(gè)女人顯然不像張德祥那么容易打交道，不過想來地下室的收益，已然做好吃虧準(zhǔn)備，“是的，嫂子，我覺得這里地理位置不錯(cuò)，價(jià)錢也公道，就想盤下來?！?p>　　“小哥是做什么生意的？”女人滿是橫肉的臉上擠出了笑容。

　　“沒做生意，這不家里土地征用賠了點(diǎn)錢。”他可不想和女人糾纏，女人天生敏感，若說的多了，馬腳露的也多，說不定這個(gè)地下室就黃了，“嫂子，剛剛我和張哥已經(jīng)估過價(jià)了，不知還有意見沒有?！?p>　　女人倒時(shí)不客氣，“價(jià)格我看了，二十五萬有點(diǎn)少，要是能再多上一萬，我就做主賣了，你也知道這里緊挨著步行街，用不了兩年生意就會(huì)流過來，要不是我們急著用錢，這個(gè)地下室也不計(jì)劃盤出去?！?p>　　方華笑了笑，這道理他自然清楚，比起張德祥了，這個(gè)女人的眼光更毒一些，不過恐怕她也不會(huì)想到這個(gè)地下室未來收益會(huì)有多恐怖，但這多出的一萬，方華真不計(jì)劃出，眼下的二十五萬已經(jīng)是這里最理想的價(jià)格。

　　對(duì)方能來，顯然已有成交意向了。

　　“嫂子，要說一兩萬的，也沒多少，可要說生意能在三兩年內(nèi)擴(kuò)過來，我是不信的，五一廣場(chǎng)那邊修了兩棟大廈，也說會(huì)火起來，可這五年過去了，還不是那樣，這地下室我就是盤下來，在手上也要空閑三五年的，這都是損失。”

　　方華就事論事，五一廣場(chǎng)邊上的確有個(gè)爛尾樓，不過只需要兩年，這個(gè)爛尾樓就會(huì)被當(dāng)?shù)刈罡皇⒚闹楣饧瘓F(tuán)接管，成為金城市的地表建筑。

　　女人似乎早預(yù)料到方華會(huì)討價(jià)，也沒多大失望，反而很客氣的說道：“我也知道小老弟難處，這么的吧，咱們各讓一步，我少五千，你加五千，大家都不吃虧?！?p>　　方華暗暗心道這個(gè)女人真會(huì)說話，這還叫不吃虧，按照正常方法，這五千他本就不出的，不過能夠以二十五萬五買下這個(gè)地下室，已經(jīng)是穩(wěn)賺的，可他也不能白白便宜了這兩口。

　　“好吧，不過我有個(gè)條件?！?p>　　平白無故多了五千，張德祥似很高興，“兄弟盡管說，只要不過分，我們基本都會(huì)答應(yīng)?！?p>　　方華整理了下思緒，因?yàn)樗@番話有點(diǎn)冒險(xiǎn)，“張哥，嫂子，既然咱們敲定了買賣，就不能變卦，我的要求其實(shí)有些過分，就是提前把這地下室過戶到我的名下?！?p>　　這話一出，果然兩人皺起眉來，趕忙補(bǔ)充道：“我知道兩位怕我是騙子，這么得吧，我把身份證復(fù)印件壓在這里，另外給上一萬塊錢保證金，剩下的錢三天內(nèi)到賬，要是錢到不了的話，這一萬我也不要了，如何？”

　　“這個(gè)....”張德祥猶豫起來，不過旁側(cè)女人卻是非常爽快，接過方華的身份證看了幾眼，便直接點(diǎn)了點(diǎn)頭，“小兄弟既然這么有誠意，我們也不是不通情達(dá)理，就這么辦，不過現(xiàn)在必須馬上簽了合同，并且表明要是三天內(nèi)到不了賬，那這一萬塊錢可就算違約金了?！?p>　　“好吧，嫂子，那咱們這就去辦交接合同！”

　　...........

　　在步行街邊上就有一家律師事務(wù)所，方華出了五百請(qǐng)律師草擬合同，雙方簽字，然后由律師出面到房產(chǎn)交易所，將這件地下室暫時(shí)過戶到方華名下。

　　看到‘文華街1032號(hào)房屋所有人’的字樣和金城市房產(chǎn)局的大紅印章，方華緊懸的心總算落了下來，之后到銀行將卡上唯有的一萬塊錢轉(zhuǎn)賬到張德祥夫婦的手上，本意雙方還想吃個(gè)飯，可方華心想著籌錢的事，只是承諾等交易正式完成，由他做東再另行聚會(huì)。

　　將張德祥夫婦送走，方華就調(diào)轉(zhuǎn)屁股重新進(jìn)了銀行，詢問貸款的各種注意事項(xiàng)。

　　銀行職員本瞧著方華年輕，只是隨便應(yīng)付，可當(dāng)看到方華手頭上的房產(chǎn)交易合同時(shí)，立刻當(dāng)成了座上賓。

　　對(duì)于貸款，方華不是很熟，不過印象中貸款很方便，09年國(guó)家鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)，有不少銀行都樂意放貸了，更何況有著明確房產(chǎn)抵押，可惜眼下銀行只能根據(jù)房產(chǎn)原價(jià)進(jìn)行等額比列貸款，而且銀行對(duì)他地下室的估價(jià)還要大大縮水，經(jīng)過幾次協(xié)商，也不過二十萬。

　　這筆錢連基本房錢都還不上，自然不符合方華心意。

　　“要不，你找找商業(yè)銀行?！币粋€(gè)名叫朱小小的銀行職員給了方華建議，“他們放貸的條件沒那么嚴(yán)格，比例也高，只不過利息不少，我們是5點(diǎn)，他們估計(jì)要到7點(diǎn)多?！?p>　　7點(diǎn)，顧名思義，一萬塊錢一年得掏七百塊錢，要是按照房?jī)r(jià)25萬算的話，僅僅一年的利息便在17500，這還不算上本金。

　　理想自然是國(guó)有五大行，可顯然人家看不上他這點(diǎn)房產(chǎn)，基本沒有放寬通道，商業(yè)銀行更注重善業(yè)利潤(rùn)，也更靈活，眼下是唯一的籌錢辦法。

　　如今在金城市的有興業(yè)，廣大，民生，華夏眾多的銀行，加上金城市本土的金城銀行，選擇眾多。

　　可他對(duì)銀行不熟，想要短時(shí)間內(nèi)弄到貸款，必須找到內(nèi)部人員。

　　“小小，你覺得哪個(gè)商業(yè)銀行好一點(diǎn)。”方華直接向眼前的朱小小征詢意見，雖然他們兩第一次認(rèn)識(shí)，不過一回生二回熟嘛。

　　朱小小倒是沒多少避諱，“這要看先生有什么需求了，各個(gè)銀行情況不一樣，如果方先生不介意的話，可以給我透漏一些訊息，我可以根據(jù)自己在銀行的經(jīng)驗(yàn)，給你一些建議?！?p>　　這話正說在方華心頭上，“小小，叫我方華就行，也可叫華子，咱們年齡也差不多，我要求不多，最好能多貸一些，同時(shí)也要快?！狈饺A自然知道自己說的唐突，可沒辦法，眼下就是要將自己最迫切的需求講明白。

　　朱小小倒是沒想那么多，在電腦上查閱一番，給了方華一個(gè)比較中肯的建議：“要按你的要求，民生和興業(yè)都不是難事，不過我推薦你到興業(yè)去，興業(yè)銀行剛剛?cè)腭v金城市，他們急需開拓市場(chǎng)，放貸方面力度很大，當(dāng)然也可考慮一下本地的金城銀行，估計(jì)也能多貸一些，不過放款時(shí)間可能達(dá)不到你的要求?！?p>　　“小小姐，你覺得興業(yè)銀行多長(zhǎng)時(shí)間能拿到錢？”方華頗為關(guān)切的問道。

　　朱小小搖了搖頭，“我也不知道，其實(shí)我成為正式員工也才兩年，這在銀行里還是菜鳥呢，不過按照前輩們的說法，估計(jì)就是兩三天吧。”

　　“沒個(gè)具體日期嗎？”

　　“我也沒做過其他銀行的單，不過如果你手續(xù)齊全，信用合格的話，應(yīng)該很快的，我就見過一天就拿到錢的。”

　　方華知道也套不到有用訊息，現(xiàn)在下午兩點(diǎn)多，手頭上有地下室的合同和身份證，戶口本，現(xiàn)在申請(qǐng)貸款還來得及。

　　正想著離開，可瞧著朱小小，方華腦子里突然有了個(gè)主意，“小小姐，有個(gè)事我想麻煩你一下?！?p>　　朱小小很耐心的說道：“貸款的事我只能幫到你這些了，要是你讓我去給你申請(qǐng)貸款，我們行長(zhǎng)非把我開了。”

　　“不是，姐，我有那么傻嗎?！狈饺A趕忙說道，“其實(shí)是這樣的，你看我對(duì)銀行這些事根本都不懂，以后做生意少不了和銀行打交道，就是想問一下你能不能當(dāng)我的財(cái)務(wù)顧問?！彼婆聦?duì)方不同意，趕忙補(bǔ)了一句，“不是白干的，每個(gè)月我給你500，我現(xiàn)在就這點(diǎn)身價(jià)，以后有錢了我再給你漲?！?p>　　朱小小看著眼前這個(gè)大男孩，忍不住笑了起來，這個(gè)人還真有趣，財(cái)務(wù)顧問可是那些幾百萬大老板才請(qǐng)得起的，而且請(qǐng)的都是他們行長(zhǎng)那種級(jí)別的人物，哪有請(qǐng)他這種小職員的。

　　再說500塊的勞務(wù)費(fèi)，估計(jì)創(chuàng)銀行結(jié)的新低了吧。

　　可想著從一個(gè)普通職員一下子成為了財(cái)務(wù)顧問的高度，朱小小心里又有一股說不出的滿足，忍不住多看了方華一眼，這個(gè)大男孩雖然樣貌一般，可總透著一股新奇，有一股魄力在，“好吧，以后有什么不懂的盡管來問我?！闭f著掏出一張名片放在方華面前，“你去興業(yè)銀行找這個(gè)人，或許有些幫助?！?p>　　“好的，姐，以后咱們互相聯(lián)系?！闭f到這里方華突然大窘，才發(fā)現(xiàn)自己連個(gè)電話都沒有，只能從桌邊上抽出一張銀行理財(cái)?shù)膫鲉?，將門口鄰居的座機(jī)號(hào)寫上去，“姐，有消息你打這個(gè)電話，就說找隔壁秀娥家的方華，他們都知道的....”

　　方華也沒敢再多說，拿著那張名片，火速躥出了銀行。

　　瞧著頗為落魄的方華，朱小小掩著嘴笑了起來，順勢(shì)抽出那張寫著號(hào)碼的傳單，按在電腦的鍵盤下面。