十二章 你買不買？
等待的功夫，方華審視著眼前，這只一條剛剛開辟的街道，東邊連著步行街，西邊是有些臟亂差的小吃街，正對面五百米處是條大馬路，馬路對面是金城四中。
這里雖然距商業(yè)中心有一段距離，但周邊有是十幾幢大樓正在施工，其中便有未來高端購物中心——國貿(mào)大廈，同時這些大廈會在未來短短五年內(nèi)成為整個JC市的購物中心圈。
姐弟倆土豆粉能夠在這里崛起不是沒有原因的，按照距離，這里幾乎處于這些購物中心的黃金交匯點上，即便最遠的五一大廈，也不過五分鐘的路程。
眼前是層三層樓高的商業(yè)大樓，外墻剛剛裝修好，隱隱能聽到樓上在施工，顯然剛剛租出去。
門前時清一色店面，開了一家兒童服飾，一家果汁店，剩下的幾家處于招租狀態(tài)，他所看重的地下室正好在果汁店的邊上，一條一米寬的樓梯。
這并不算十分特別好的開店位置，畢竟地下室陰氣重，還有這么多臺階，不過好在地下室租金便宜，空間夠大，如果是正常店面，除非是獨棟的建筑，要不然沒幾個商家愿意和飯店挨著。
這也能解釋步行街上多是售賣時尚服飾，很難見到飯店的主要原因。
方華在原地轉(zhuǎn)了好幾圈，就在快絕望的時候，一個身材明顯發(fā)福，穿著一身格子襯衫挎著小皮包的中年人走了過來。
對方四下掃視了一圈，最后才看向方華。
“剛剛是你給我打的電話？”對方不是很確信的問道。
方華知道對方疑慮，畢竟自己現(xiàn)在十八歲，一臉書生氣，怎么看上去也不踏實，不過他畢竟在社會上摸爬滾打了十來年，基本會面的常識還是懂得，連忙打了個招呼：“你好，是我，我看到這里要出租?！?p> 對方還是有些懷疑，不過仍舊按照正常禮節(jié)上來握了握手，“幸會，我叫張德祥，不知先生你....”看著方華那一張書生氣的臉，總覺得別扭。
方華趕忙說道：“我姓方，單名已給華字，你就我華子就行了，張叔，你看我這面相，是不是特沒有安全感....”
張德祥被逗樂了，雖說如此，可真說出來感覺又不一樣，他顯然是見過世面的，在開始的尷尬過后立馬熟絡(luò)起來，也不刻意提方華年紀，一口一個方老弟叫著。
方華也不犯怵，畢竟有過社會經(jīng)驗，面對眼前明里暗里的試探，應(yīng)對自如。
見方華滴水不漏，張德福也收起輕視之心，“方老弟，不知道你租這地下室做什么生意，眼下服裝火熱，若是想做個代理，我倒是可以給你提供點路子，我這地下室空間大，適合那些大品牌?！?p> 方華自然沒將自己想法說出去，只是應(yīng)付道：“現(xiàn)在以純就挺不錯，不過我得看看空間，眼下加盟費貴的厲害，咱們現(xiàn)在看看地下室吧，最后我才能拿主意....”
“對對對，你看我把正事都忘了?！闭f著從皮包中掏出鑰匙，開了大門。
下了樓梯進入拐角后，是一個比較大的毛坯房，差不多四五十平米，在視線最遠處留了個過道門，按照以前的記憶，后面應(yīng)該有兩個房間，正好做廚房和倉庫。
說實在的，就這種結(jié)構(gòu)，如若沒有后世的眼界，決然看不上。
他真弄不清楚張德祥會買這種鋪面，按照正常情況，這里應(yīng)該是那些大商場留著做倉庫的，入口狹窄不說，采光又差，要是按照步行街正常的服裝生氣，非賠個底朝天不可。
09年人民的生活穩(wěn)步提升，但眼光也在穩(wěn)步提升，從街邊的小攤小販慢慢進入大商場專賣店內(nèi)，凡是能夠租房的必然是要做大生意的，與其花錢在這里租房，還不如像旁邊飲品店那樣，租一家和路面齊平的。
眼下這里距離步行街不近，生意遠沒有輻散過來，按照他的記憶，這里應(yīng)該至少還得要一年時間，隨著多家品牌入駐，才會成為黃金地段。
沒有人來，什么生意都做不成。
這里空間不小，顯然也不便宜，張德福能拿出這么一筆錢，顯然也不是普通人物，可惜，對眼前市場行情不了解，資金基本積壓在這里。
從方華進入地下室，張德福寸步不離跟著就能看出來，對方真想租出這個地下室。
“方老弟，我這地下室空間大，做什么生意都行，租金也不貴，一年給個五千就行....”
方華暗暗笑著，不時應(yīng)付幾聲，等看完后一聲不吭便向外走去，這一番舉動把張德福嚇的夠嗆，本想著這小年輕不懂事，沒曾想手腕還不消。
“老哥，你看我是那種富二代嗎，開始我還覺得地下室能開個網(wǎng)吧的，可看了看實在不行，這里離學(xué)校有些遠，光線太暗，尤其門口這個樓梯，沒生意啊，一個月五千我根本賺不回來，我還是再看看別家吧....”
張德祥顯然是急用錢，見方華不同意，有些急了，“老弟想多少，再少真不成....”
方華能看出對方難處，對方臉上的表情就好像當(dāng)時父母住院一樣，急著用錢，可眼下這情況真不是他能幫的，他也窮啊，“老哥，三千成嗎？”
張德祥苦笑著搖了搖頭，“三千也太低了，就是租個單元樓一年都這個價，我這可是用來做生意的，再說這個地下室套進我二十多萬，就你這個租金，我的掙一百年了。”
方華自然明白有些苛刻，可這是生意，真不能心慈手軟，“老哥，難道急著用錢，我可以漲點，三千五，我租個十年，付清前三年，如果同意的話咱們立馬簽合同。”
張德祥愣了一下，他沒想到方華眼光這么毒，一眼看穿了自己的底，本想著拒絕，可想到一下子簽十年又有些心動，說實話，他弄下這個地下室有兩年了，這兩年有幾個人上來詢問，最后也沒租出去。
以前本想著在步行街上買個地下室，能靠著收租度日，沒曾想一套進去就這么長時間，以前還沒事，可最近朋友們都在跑運輸，一個個賺的盆滿缽滿，他空有二十萬，卻白白在這里套著。
眼瞧著就是沒一點辦法。
“老弟，看來你也不是很差錢啊?！睆埖孪榈吐晢柫艘宦?，鼓足勇氣般的問道：“有沒有意向把這個地下室買下來？”
“買-下-來？”
方華說的有些結(jié)巴，他被嚇住了，的確，他沒曾想張德祥會出這句話，要知道這個地下室用不了一年，價值就會翻著跟頭往上漲，在這個關(guān)鍵時刻，這個人竟想著倒手。
等等！
他好像記得，在姐弟倆開業(yè)前，地下室和周邊幾個鋪子還真出現(xiàn)過一次倒手。
這還是他在飯店打工的時候聽說的趣事，以前那個地下室的主人去跑車去了，雖然也賺了錢，可遠沒有幾個鋪面升值厲害。
他師父暗地里更是感嘆，如果當(dāng)時他能把旁邊幾個鋪子盤下來，現(xiàn)在也有幾百萬身價了。
難不成天道好輪回，這個機遇落到他頭上了。
“方老弟，你看我竟說胡話了，你這么年輕，哪有這么多錢....”張德祥搖著頭苦惱笑著，“要是老弟有時間的話等我兩天，實在找不到合適的，就這么簽了吧?！?p> “老哥先不要急，錢我手頭上是有一些，就是要倒手也得有個價格，若是盤下來比租便宜，何樂而不為呢?！?p> 方華現(xiàn)在有些急迫，卻不得不裝的很淡定。
“真的？”
眼看明顯的成交意向，張德祥有些不敢自信，要知道這個地下室起步都在二十萬，他必然還要賺一些，差不多要到二十五萬以上，這不會是空口說白話吧。
“老哥還沒開價呢，真太貴的話，我就買不起了，不過，要是二十四五萬左右，還是可以考量一下的?！狈饺A簡單的估算一下，當(dāng)時這個地區(qū)的房價應(yīng)該就是如此。
一聽精準報價，張德祥也不再懷疑，當(dāng)即說道：“這地下室是我年前買的，花了二十三萬，既然兄弟幫忙，我也不多要，一口價，二十八萬！”
二十八萬不貴，真動心，不過按照行情，有明顯砍價的余地，“老哥說笑了吧，要是真這個價的話，兄弟愛莫能助了，我現(xiàn)在能動用的資金也就二十萬左右，再多真沒辦法。”
“那兄弟覺得多少錢？”
“二十三萬?！?p> “這怎么可能，當(dāng)時我買這個地下室的時候，就花了這么多，眼下兩年過去了，錢也貶值了?！?p> “老哥難不成真在糊弄我，就兩年前咱們金城市的房價，五六十平的地下室真花這么多？估計也就十幾萬吧，兩年到二十三萬，也算賺了吧....”
被說破心思張德祥有些尷尬，可想到兩年只收益這么點，還是有些不甘心，“實在有點少，老弟再想想辦法，起碼得二十七萬！”
“二十五萬，我的底線了，再漲一分，我現(xiàn)在立馬就走?！狈饺A表現(xiàn)出前所未有的堅決。
“那你稍等一下，我給媳婦兒打個電話......”