第41章《房地產(chǎn)泡沫，總有破滅的一天！蜀山派將出手，壓低港城房價(jià)！》

　　鄭重聲明：本文故事，純屬虛構(gòu)！如有雷同，實(shí)乃巧合！人名事物，情節(jié)需要！現(xiàn)實(shí)生活，切勿對(duì)照！

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　　“你們蜀山派真的是‘財(cái)大氣粗’呀！”李佳承老先生有些“酸溜溜”的如是說道。

　　“財(cái)大氣粗卻也算不上。不過是我們蜀山派勢必要全力以赴，抓住這次機(jī)會(huì)而已。蟄伏了六百年，蜀山派也到了該露露面的時(shí)候了！”龍?jiān)普f道。

　　“哦！那個(gè)……港城的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，有了你們蜀山派的大手筆投資，可能就會(huì)有所改善！至于政-府方面，我來出面，盡力去改變港城現(xiàn)在這種危險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)！”李佳承老先生點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道。

　　他沒有再跟龍?jiān)评^續(xù)討論資金的問題，轉(zhuǎn)移了話題，又說起了港城的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改變的事情。

　　他實(shí)在是有點(diǎn)扎心呀！他是誰？他是傳說中的華人首富呀！居然也有人在他的面前當(dāng)面’炫富‘！

　　雖然他也感覺，龍?jiān)坪孟褚膊皇窃诠室庹f給他聽的！呵呵，如果他這是在二十多年以后，就會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上明白了這么一句話：無形裝逼，最為致命！

　　“另外，港城未來還有一個(gè)大麻煩是什么？”李佳承老先生岔開話題，繼續(xù)問道。

　　龍?jiān)评^續(xù)說道：“最后，港城未來還有一個(gè)大麻煩，那就是生存環(huán)境上的大麻煩！其實(shí)，這種情況，所有港城人都知道，那就是：城市狹小，人口眾多！

　　港城的人口密度，在全世界所有的城市來說，都是排在最前列的一批！

　　這樣子的情況下，也就造成了港城的高房價(jià)，而且，一直居高不下！當(dāng)然，這樣子的情況，對(duì)于包括表舅公你在內(nèi)的港城房地產(chǎn)商來說，那可就是天大的好事了！”

　　聽到龍?jiān)扑f的話以后，李澤巨便忍不住說道：“港城人多地少，房價(jià)高也是很正常的呀！這種情況，也不是誰可以改變的。地產(chǎn)商人投資房地產(chǎn)，投入高額的成本，因勢導(dǎo)利，在哪里也說得過去的啊！”

　　李佳承老先生沒有說話，不過，也沒有阻止李澤巨的意思。李家產(chǎn)業(yè)眾多，可大頭，尤其是利潤的大頭，卻還是在房地產(chǎn)上面。

　　李澤巨已經(jīng)在家族產(chǎn)業(yè)里面出任高層總經(jīng)理，也是李佳承老先生平時(shí)的代言人，自然很清楚自己家族的產(chǎn)業(yè)分布，所以，在聽了龍?jiān)频囊环捴?，才忍不住說出這樣子的一番話。

　　龍?jiān)谱匀灰仓览罴耶a(chǎn)業(yè)的情況，也不以為然，繼續(xù)說道：“商人逐利，實(shí)屬正常。房地產(chǎn)商也不例外，這確實(shí)很正常。

　　不過，你們可能難以想象，在未來的二三十年之后，港城的房價(jià)，是現(xiàn)在的好幾倍，有的甚至是現(xiàn)在的十多倍，已經(jīng)到了絕大多數(shù)港城人都難以承受的地步！

　　到了這種地步以后，你們認(rèn)為會(huì)發(fā)生什么樣的事情呢？”

　　李家三父子都沒有說話，或者說，都在思考，都在想，到時(shí)候，會(huì)發(fā)生什么樣的事情呢？

　　龍?jiān)茮]有等來李家三父子的答案，就繼續(xù)說道：“到時(shí)候，港城普通老百姓的錢，基本上都得壓在了房產(chǎn)以及房產(chǎn)貸款上面，沒有了可支配收入，沒有了消費(fèi)的能力，消費(fèi)市場必然在某一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，被某些誘因引發(fā)從而導(dǎo)致發(fā)生全面的崩潰。

　　一旦消費(fèi)市場經(jīng)濟(jì)崩潰，這些港城普通老百姓，就將沒有收入來源，形成負(fù)資產(chǎn)。而其中貸款買房的這一部分人，會(huì)因此而形成大規(guī)模的信貸違約，大部分金融機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)被其拖垮，甚至破產(chǎn)。

　　到時(shí)候，金融危機(jī)就必然會(huì)來臨。而金融危機(jī)也會(huì)拖累其他經(jīng)濟(jì)，繼而發(fā)生全面經(jīng)濟(jì)危機(jī)。所有人都將面臨這種結(jié)果，就如同東瀛房地產(chǎn)泡沫破滅的時(shí)候一樣，從而陷入長達(dá)幾十年的經(jīng)濟(jì)低迷。

　　同時(shí)，如果有某些不懷好意的組織，在這種時(shí)候，從中稍加煽-動(dòng)，就會(huì)造成港城的社會(huì)動(dòng)蕩，以致民不聊生！

　　這樣子的情況，對(duì)于港城來說，是不是夠得上稱之為大麻煩的呢？”

　　東瀛的房地產(chǎn)泡沫破滅，李家三父子都很清楚，作為房地產(chǎn)商，自然也都研究過這一事件，清楚其中的利害關(guān)系。

　　所以，李澤巨又說話了，他說：“港城與東瀛的情況是不同的！東瀛房地產(chǎn)泡沫破滅，是由于投資過剩產(chǎn)生了房地產(chǎn)泡沫，外加受‘廣場協(xié)議’致使東瀛經(jīng)濟(jì)下行的拖累，才產(chǎn)生了那種后果。

　　但是，港城人多地少，對(duì)于房產(chǎn)來說，屬于剛需，不存在投資過剩的問題，也就不可能形成房地產(chǎn)泡沫?！?p>　　龍?jiān)菩α诵?，說道：“會(huì)不會(huì)形成房地產(chǎn)泡沫，不只是投資過剩一種原因！不要忘記，港城是一個(gè)自由港。當(dāng)房價(jià)達(dá)到一定程度，增速過高的時(shí)候，房價(jià)，就將不由其實(shí)際居住價(jià)值來決定了。

　　當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)，房價(jià)的增速，超過了其他投資的收益的時(shí)候，就會(huì)想方設(shè)法的，收縮其他的投資，盡可能的投資到房地產(chǎn)上面。

　　同時(shí)，國際上的熱錢，也會(huì)在這時(shí)候一擁而上，投資到港城的房地產(chǎn)上面來，這種情況，又會(huì)進(jìn)一步推高港城的房價(jià)，形成了‘剛需’下的房地產(chǎn)泡沫。

　　同時(shí)，由于港城的閑散投資資金，大部分都進(jìn)入了房地產(chǎn)，港城的其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)，也必然會(huì)出現(xiàn)問題！

　　而且，由于過高的房價(jià)，也會(huì)限制港城對(duì)于人才的吸引力，而沒有了人才的支撐，港城的經(jīng)濟(jì)也就同樣會(huì)出現(xiàn)問題！

　　而當(dāng)國際形式或者港城社會(huì)發(fā)生動(dòng)蕩的時(shí)候，熱錢就會(huì)從港城撤退，港城的房地產(chǎn)泡沫也就會(huì)破滅。

　　沒有其他的經(jīng)濟(jì)支撐，沒有了人才儲(chǔ)備，房地產(chǎn)泡沫破滅的同時(shí)，也就是港城經(jīng)濟(jì)危機(jī)的開始！”

　　“情況應(yīng)該不會(huì)有那么嚴(yán)重的吧？”李澤巨聽到這里，插話說道。

　　“當(dāng)然，現(xiàn)在所說的所有這些情況，也只是我們蜀山派長老們，根據(jù)蜀山派獨(dú)門神卦的卦象，結(jié)合港城的現(xiàn)狀，對(duì)于港城房地產(chǎn)市場，將來可能會(huì)發(fā)生的情形的一種預(yù)測。但是，無可否認(rèn)的是，這種情形，如果我們不加干涉，是很有可能會(huì)在未來的現(xiàn)實(shí)中發(fā)生的！”龍?jiān)圃谧詈螅@樣子說道。

　　得！龍?jiān)萍幢惆盐磥砀鄢菚?huì)發(fā)生的事情，告訴了他們，他們也不一定會(huì)相信，還是披上蜀山派獨(dú)門神卦的外衣，他們才可能會(huì)更相信一些。

　　果不其然，當(dāng)聽到龍?jiān)普f，這些話，是蜀山派長老們，根據(jù)蜀山派獨(dú)門神卦的卦象，結(jié)合港城的現(xiàn)狀，進(jìn)行的一種預(yù)測之后，態(tài)度顯然就不一樣了！

　　“既然是你們蜀山派長老們根據(jù)卦象進(jìn)行的預(yù)測，那倒是應(yīng)該有這種可能性的！”李佳承老先生皺著眉頭，說道。

　　“不過……”李佳承老先生停頓了一下，又繼續(xù)說道：“雖然我名下的產(chǎn)業(yè)，在港城的房地產(chǎn)業(yè)有很多，卻也不是就不可以退出。而且，港城的房地產(chǎn)業(yè)，也不是我一個(gè)人就可以左右得了的。

　　港城許多的富豪，都在靠著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)財(cái)，甚至可以說，港城所有的富豪，都有房地產(chǎn)公司或者房地產(chǎn)項(xiàng)目，想要?jiǎng)舆@么一塊大蛋糕，可真是不容易?。?p>　　俗話說：斷人財(cái)路，如同殺人父母。而你現(xiàn)在想要壓低港城的房價(jià)，可是想要把港城的富豪們都得罪光嗎？

　　小云??！這么說吧，你先告訴我，你怎么樣才能夠，在不被港城這些房地產(chǎn)商視為眼中釘?shù)那闆r下，來壓低港城的房價(jià)呢？

　　如果你可以做到，我可以竭盡全力的幫助你來操作這件事情，甚至全面退出港城的房地產(chǎn)業(yè)也可以。

　　但是，如果你做不到的話……恕我直言，我不想成為全港城所有富豪的‘?dāng)橙恕?p>　　另外，我也很想知道，你會(huì)用什么樣的辦法來壓低港城的房價(jià)呢？這可不是一件容易的事情??！你的辦法，究竟有沒有成功的可能性呢？

　　如若不然，我想，既然這些錢，別人能夠賺，我自然也可以賺，要不然，可不就白白便宜別人了嗎！”

　　龍?jiān)菩α诵?，說道：“其實(shí)，壓低港城房價(jià)的辦法，許多人都知道。只要有足夠的土地來建房，房價(jià)自然就高不了！而在港城，增加土地最好的辦法，那就是填海造地！

　　估計(jì)你們也應(yīng)該知道，早就有人提議過，在大嶼山東岸，進(jìn)行填海造地。不過，這個(gè)提議，被房地產(chǎn)商聯(lián)合起來，用種種借口，否決了而已！

　　當(dāng)然，這個(gè)提議被否決，也還有另外兩個(gè)原因：一來，填海造地投資太大，沒有人愿意來進(jìn)行這么大的一筆投資。二來，也是港英政-府故意為之，港城即將回歸，他們并不想花錢費(fèi)米的來為華-夏政-府做嫁衣。”

　　“確實(shí)是有這么一回事！不過，你既然也知道了這種情況，你又還有什么辦法，可以辦到這件事情呢？”李佳承老先生點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道。

　　龍?jiān)埔琅f笑了笑，說道：“無他！只要在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，使用‘鈔能力’，這件事情，就一定能夠辦成！”

　　“‘超能力’？！你還有‘超能力’？！”李家三父子又被龍?jiān)平o嚇到了！你龍?jiān)谱鳛橐粋€(gè)蜀山派外門掌教，會(huì)的不應(yīng)該是法術(shù)嗎？怎么又有“超能力”了！

　　你這個(gè)不應(yīng)該是“華夏仙俠風(fēng)”的形象嗎？怎么就畫風(fēng)突變，猛然間就改成“外國動(dòng)漫”風(fēng)格了呢？

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