在回門店的路上，寧楓一直在默默心算這一筆交易的得失。
按照目前的基準(zhǔn)利率，貸款105萬的月還款額應(yīng)該在6000元左右。
這個(gè)還款額還是可以接受的。畢竟手頭馬上可以多出25萬的現(xiàn)金。
光是這25萬的現(xiàn)金就足夠還三年多的房貸了……
不過寧楓卻不打算拖那么久。寧楓是準(zhǔn)備等逸仙城那邊的獎(jiǎng)金和業(yè)績?nèi)枷聛碇?，直接把這套房子還清。前后也就三四個(gè)月吧！
想到自己馬上也是有房一族了，寧楓不禁有些飄飄然起來。實(shí)在是國人對(duì)于房產(chǎn)，有著與所有國家都不同的情節(jié)。
古時(shí)候說一個(gè)人窮到極限，并不是家徒四壁，而是屋無片瓦！
家徒四壁好歹還有四壁，那就是有房一族！屋無片瓦，那真是窮到一塊磚都買不起了！
心中暗爽的寧楓腳步輕快的回到了門店，然后直接給老莫報(bào)了一單。
老莫一頭霧水：“你這出去吃頓飯就開了一單？”
寧楓笑了笑，對(duì)他說了自己準(zhǔn)備買通達(dá)小區(qū)的這套房子。
老莫嘆了口氣，錢是寧楓自己的，愛怎么花是他的事情，該說的上午都說過了，他現(xiàn)在也不好再多說什么。
寧楓見老莫神色猶豫，他反倒有些不好意思了，寬慰道：“老莫，放心吧！我心里有數(shù)的。”
老莫本來是擔(dān)心寧楓這么年輕，一下子手頭多了這么多錢會(huì)迷失自己，所以才擔(dān)心。不過從寧楓一貫成熟的表現(xiàn)來看，自己的擔(dān)心顯然有些多余，于是悶笑道：“你亂花錢怎么反過來是你安慰我？真見鬼！”
“哈哈哈……”兩人同時(shí)大笑。
當(dāng)晚，葛先生來到了門店，跟寧楓順利的簽署了購房意向合同。同時(shí)，寧楓還拿出了一張準(zhǔn)備好的雙方協(xié)議讓他簽，大意是房東在領(lǐng)取尾款的時(shí)候，必須有他陪同，且領(lǐng)到錢后，必須在15分鐘內(nèi)匯入寧楓指定的銀行賬戶。
同時(shí)，這份協(xié)議里還說明了，如果房東不把這筆錢還給寧楓，寧楓就可以使用“一切”手段追要這筆錢！
這算是寧楓給房東的一個(gè)小小警告！有卓軍這個(gè)公安系統(tǒng)的表哥，還有茹華這幫黑白通吃的地頭蛇，寧楓并不擔(dān)心葛先生會(huì)跑路！
第二天，寧楓跟房東簽署了正式合同。當(dāng)然了，寧楓因?yàn)闆]有購房資格，自己也補(bǔ)了個(gè)稅，花費(fèi)了1500元。
這是寧楓跟補(bǔ)個(gè)稅的黃牛談好的價(jià)格！因?yàn)樗且淮涡匝a(bǔ)100多人的個(gè)稅，這可是超級(jí)大單了！
黃牛補(bǔ)個(gè)稅的成本，除了一個(gè)幾千塊注冊(cè)的皮包公司，以及每個(gè)人一年的個(gè)稅幾十元而已。100多人，1500元一個(gè)，也有15萬多了！他完全可以撈夠本了！
到時(shí)候主要把這個(gè)皮包公司一注銷，就萬事OK了！
因?yàn)檠a(bǔ)個(gè)稅的價(jià)格下來了，寧楓通過這方面賺的錢，也就變成了88萬多！
其實(shí)他是完全有能力一次性付款買這套房子的！然后再抵押貸款，拿出現(xiàn)金，就像先前王雪松買金海岸的排屋一樣！
這個(gè)方法他考慮過，但是最后放棄了！
首先，抵押貸款就要多出一個(gè)手續(xù)費(fèi)，他現(xiàn)在并不急缺資金，沒必要抵押出更多的資金，只要保證手中的資金不要太少就行了！
另一方面，抵押貸款的利息比房貸的利息高出一倍不止！
這顯然不符合寧楓的風(fēng)格！
寧楓在有些方面極其大方，就好像昨晚面對(duì)陳欣的時(shí)候，那副我就是土豪的張揚(yáng)做派！不過那是他吃準(zhǔn)了茹華不可能讓他自己掏錢，慷他人之慨而已！寧楓一點(diǎn)都不會(huì)覺得不好意思！自己一個(gè)主意或許能幫他賺進(jìn)數(shù)億的利潤，茹華又怎么可能在這種小錢上斤斤計(jì)較？
但是在商言商，該精打細(xì)算的時(shí)候，就一定要精打細(xì)算！
雖然這個(gè)做高評(píng)估價(jià)騙取貸款的辦法，不能算是嚴(yán)格意義上的空手套白狼！
但是，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常的規(guī)范且管理嚴(yán)格了！不可能出現(xiàn)像當(dāng)初那樣，拍一塊地就能從銀行貸到數(shù)億款子的情況出現(xiàn)了！
能夠增加自己的現(xiàn)金量，還能夠得到一套房子的產(chǎn)權(quán)，在寧楓看來，已經(jīng)足夠了！
現(xiàn)在剩下的問題，就是評(píng)估和銀行貸款審批了！
評(píng)估的問題很簡單，寧楓自己拿著相機(jī)，到房子里卡擦卡擦的拍了照片，然后復(fù)印了房產(chǎn)三證送到了陳淼那。
一聽說是寧楓自己要買房子，陳淼自然是鼎力支持的！更何況一份評(píng)估報(bào)告？
寧楓艱難的拒絕了陳淼拉他吃晚飯喝酒的邀請(qǐng)，繼續(xù)去辦接下來的事情。
走出小區(qū)后，他掏出電話，打給了茹奇！
“喂？寧兄弟？”接到寧楓的電話，茹奇顯然很驚奇。昨天得到他的建議后，他們今天剛剛開始注冊(cè)新的公司，暫時(shí)還沒有需要寧楓出主意的地方。
“奇哥，是這樣的……”寧楓在電話里把事情給說了一遍。
“我記得那天吃飯的時(shí)候，說過你是大中銀行的吧？東河支行你有沒有熟悉的朋友？”寧楓問道。
茹奇沉默了片刻，回道：“東河支行我沒有認(rèn)識(shí)的人，不過這事情我能辦妥，這樣吧，你明天等我消息！”
寧楓等的就是這句話。
從他重生以來，就打定主意要把自己做大做強(qiáng)了！所以一直很注意人脈的累積！
從王雪松，陳淼，汪若云，到現(xiàn)在的茹華，茹奇……甚至包括原來的張淇，都是寧楓有意結(jié)識(shí)的人脈！
這其中有些人已經(jīng)給他帶來了直接利益，有些人的作用卻還沒有發(fā)揮出來！
不過隨著時(shí)間的推移，寧楓相信自己有能力讓這些人都在自己需要的時(shí)候發(fā)光發(fā)熱！
第二天，寧楓接到了茹奇的電話，通知他事情辦妥了，直接去中大銀行東河支行辦業(yè)務(wù)就行了。
得到了茹奇肯定的答復(fù)，寧楓欣然前往。
萬家公司作為錢塘市最大的房地產(chǎn)中介公司，自然跟絕大多數(shù)銀行都是有合作的！甚至很多時(shí)候，是銀行巴結(jié)著中介公司，每年貸款任務(wù)一下來的時(shí)候，都是這些銀行行長們拜訪各個(gè)中介公司的時(shí)候！
中大銀行本身是一家公信力非常強(qiáng)的大銀行，但是具體的每一家支行，卻又有些差別。
東河支行位于東河路上，就在萬家公司總部不遠(yuǎn)的地方。在多年前，這家支行是屬于門市部一樣的小支行，在錢塘市中大銀行的各個(gè)支行中，無論是規(guī)?；蚴怯绊懥?，都排不上號(hào)！每年完不成貸款任務(wù)，還要被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)！
不過自從2008年開始，東河支行的新任行長極其有魄力的以68折的貸款利率折扣跟萬家公司開始合作后，在一瞬間就扭轉(zhuǎn)了局面！
當(dāng)年，各大銀行開出的利率折扣都是7折。無論選擇哪家銀行，對(duì)客戶來說都是一樣的！
但是東河支行卻開出了68折，這就使得客戶瘋一般的涌了進(jìn)來！哪怕東河支行還要求客戶在貸款的同時(shí)匹配一份3萬元的理財(cái)或是保險(xiǎn)，也依然攔不住熱情的購房者們！
短短一個(gè)月，東河支行就完成了一年的貸款任務(wù)，順帶還完成了一年的理財(cái)任務(wù)！
一個(gè)月用光了一年的額度，這不能不說是東河支行的奇跡！但是額度用完就沒有現(xiàn)金放貸了，于是行長又跑到了錢塘市總行，臉紅脖子粗的在總行行長的桌子上一頓拍，要來了額度！
這一來二去的，中大銀行東河支行，就變成了此刻寧楓眼前的樣子！
六開間的曠闊大廳，三層樓的層高，絡(luò)繹不絕的中介經(jīng)紀(jì)人和客戶，都在昭示著東河支行的蒸蒸日上！
貔蚯
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