第 120章 格局小了

　　楊志群故意訝異：“萬達(dá)超的內(nèi)容挺豐富的，酒吧多，吃的也多，環(huán)境還不錯(cuò)啊，我就經(jīng)常帶我兒子去。”

　　鄧朋笑笑：“你都說了，是帶你兒子去，他比較喜歡玩里面的游戲室，對吧？但我們這個(gè)年齡段，或者打保齡球，或者唱歌，射擊，打桌球，他那里都比較少。我是沒有錢，否則，我肯定搞個(gè)地方，把這些都集中在一起，一次性消費(fèi)?！?p>　　羅秋蓮等人互相看看，笑了起來。

　　這說來說去，又聊到投資上了。

　　“萬達(dá)超是主打購物和餐飲?！眴塘哼@時(shí)也發(fā)表意見：“玩的確實(shí)是比較少，因?yàn)橥娴奶嫉胤健５仄ぬF，玩的東西大多又賣不起價(jià)，萬達(dá)超不會去做這種虧本生意?！?p>　　“大家出門，或者為玩，或者為吃，或者為買。萬達(dá)超占了兩項(xiàng)，已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)?！?p>　　“非也非也！”鄧朋迅速搖頭：“吃東西和買衣服，在家門口就能實(shí)現(xiàn)，不一定要出遠(yuǎn)門。出遠(yuǎn)門休閑，主要目的便是玩，如果玩不盡興，那下回就很難再去。”

　　“咱們武陵市幾個(gè)大型的玩樂場所，最近比較火的卡卡星球，我就覺得搞得不錯(cuò)。聽說是換了老板，比較親民，所以價(jià)格降下來了，一些便民的配套設(shè)施也大幅降價(jià)，還搞了個(gè)防太陽的懸浮天幕?！?p>　　“這么熱的夏天，那里不怎么曬，也比較涼快，地方又大，好些動畫元素還能和游客們積極互動，雖然是要收費(fèi)，但費(fèi)用也十分少，這不，不論老少，都很喜歡那里，便是年輕人和我們這一代的人都可以在那里找到喜歡的東西，這就比較全面。”

　　“玩的有了，餐飲也豐富，大家玩樂了，有足夠的地方可以坐下來休息，吃飯，而且吃得舒服，那我就愿意多去玩幾次?！?p>　　“可惜，這樣的地方還是相對太少了，就那么一個(gè)。要是能多搞幾個(gè)，肯定能把外地的游客吸引過來，咱們武陵市的經(jīng)濟(jì)也不至于那么滯后?！?p>　　看鄧朋在這里滔滔不絕，義凡媽媽便看著羅秋蓮直笑。

　　楊志群也笑了，很有深意地瞅瞅羅秋蓮，再問鄧朋：“這么說來，你覺得我們武陵市還是需要大型的娛樂商圈？”

　　“當(dāng)然需要！”鄧朋很肯定地道：“市內(nèi)要是不夠位，就往市外拓展嘍。一來地價(jià)便宜，占地就能大，二來，也算是替市里向外圈地。咱們武陵市的面積本來就小，若是能趁此，將那些下屬區(qū)和縣收進(jìn)來，納入城市規(guī)劃，以后能容納的人也更多?！?p>　　“吸納外地人，靠的不是玩樂，而應(yīng)該是教育和醫(yī)療吧？”楊衛(wèi)突然開口質(zhì)疑：“現(xiàn)在不管是哪里，玩樂的地方，基本上的主要客戶還是鎖定大學(xué)生。大學(xué)生畢業(yè)后決定留在哪里，哪里才能發(fā)展得更快。很多家庭也是因?yàn)榧抑械暮⒆赢厴I(yè)后不回來，有能力的就會在退休之后，去孩子那里生活?！?p>　　“楊先生說得有道理！”鄧朋笑笑：“所以，我們市里的教育也要提升。不過這是一項(xiàng)長期的任務(wù)，是當(dāng)局要考慮的問題。我們做生意的，只看人流量和項(xiàng)目的吸引度。”

　　“咱們現(xiàn)在在這里泡溫泉，不也是因?yàn)槲淞晔懈浇鼪]有比較好的溫泉項(xiàng)目？我聽說武陵市前兩年是把地巖區(qū)的溫泉承包給一家房地產(chǎn)商，可惜那項(xiàng)目雖然啟動了，但目前因?yàn)榇蟓h(huán)境的原因，遲遲沒有完工，反而成了累贅?！?p>　　“唉，我一直念著，若是那里的溫泉搞得好，我肯定就不想再跑遠(yuǎn)了。可惜，等了一年多，一直沒有等到。”

　　義凡爸爸好笑起來：“他們那里好像就只有這地?zé)豳Y源。如果投資商要轉(zhuǎn)讓，區(qū)當(dāng)局肯定會想方設(shè)法地找其他投資商來接盤?！?p>　　“確實(shí)是，區(qū)當(dāng)局肯定不會浪費(fèi)這種自然資源。關(guān)鍵是，市里有實(shí)力接下這盤子的企業(yè)，不多?！编嚺髶u搖頭：“而且，我不認(rèn)為現(xiàn)在這家投資商設(shè)計(jì)的溫泉度假村就很好。不上不下的，和其他的溫泉度假村差不多，沒有什么新意?！?p>　　“現(xiàn)在很多外省都有溫泉，如果地巖市的溫泉度假村沒有什么新意，頂多也就是吸引本地的人去時(shí)不時(shí)泡一泡，不會成為像常隆和迪尼那樣全國性的熱門品牌存在。”

　　“現(xiàn)在這家投資的德月地產(chǎn)，本意也只是想在地巖建個(gè)不錯(cuò)的酒店，順帶泡溫泉。但他們本身并不是世界頂級的酒店品牌商，資金不算很雄厚，所以，這份設(shè)計(jì)的格局還是相對小了。”

　　義凡媽媽頓時(shí)“撲哧”一聲，笑了起來：“鄧同學(xué)倒是有趣，一方面又說自己沒有錢，一方面又嫌投資商的格局小了。”

　　“德月地產(chǎn)的董事長本來就是格局不夠大，否則，全世界這么多家德月酒店，號稱是五星級豪華，但名聲又有多高？”鄧朋撇撇嘴：“遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上同級別的其他豪華五星級，服務(wù)質(zhì)量也是高低不一?！?p>　　“他們就是下手快，搶占了有利的地段?，F(xiàn)在相信地巖區(qū)當(dāng)局的領(lǐng)導(dǎo)們也后悔了，當(dāng)初不該因?yàn)樗麄兊拿曉谕猓推炔患按匕训胤劫u了出去，現(xiàn)在好了，本來是下蛋的金雞，現(xiàn)在抱窩了！”

　　“那照你這么說，咱們省內(nèi)，鄉(xiāng)臨縣的溫泉也沒怎么發(fā)展起來啊，號稱全國三大高溫溫泉之一，但溫泉酒店林立，要么是經(jīng)濟(jì)型，要么是舒適型，要么是當(dāng)局招待型，就沒有一個(gè)大整合。”喬梁提出異議：“但每年去鄉(xiāng)臨泡溫泉的人還是很多的。”

　　“那里除了能泡溫泉，還能干嘛？”鄧朋反唇相譏：“去那里度假的人，也就是泡個(gè)溫泉，過一晚，第二天就離開了。他們那里的特色餐飲沒有發(fā)展起來，就是大大小小的溫泉開發(fā)商各自為政，是一盤散沙。有本事，讓顧客們住了還想住，那才叫成功！”

　　這時(shí)，楊志群終于開口：“溫泉不是剛需，只是一種療養(yǎng)手段，溫泉酒店屬于配套設(shè)施，所以，客源方面，如果是建在鬧市區(qū)，那肯定是更加多，穩(wěn)定些，但房價(jià)也相對高一些。如果是在偏僻之處，客源少，效果就難以保證。”