第108章 大亢山的承包方式

　　　　王大寶現(xiàn)在啊每天都盼著王樂山能找自己，這一找自己可就是等于好事上了門，最開始的修路到后來砸100萬買荒地，這每一件事，對于大亢村來說可都是天大的好事。

　　顯然這次也不例外！

　　聽完了王樂山說要承包鯉魚山搞養(yǎng)殖場的事情，王大寶眼睛可是亮得如燈泡。

　　正如王樂山所想的那樣，鯉魚山在大亢村可是一個(gè)不受寵的孩子，方位偏遠(yuǎn)不說，關(guān)鍵是山上沒有什么東西，一片荒山全是野草，最多就是出點(diǎn)蕨菜。以前蕨菜還挺有市場，聽說一些加工廠加工了之后還賣到了國外去，那時(shí)候不少人上山采摘。但前段時(shí)間也不知道怎么就開始有傳說蕨菜致癌，慢慢的收購的人就少了，如此一來，這鯉魚山就更沒什么人去了。

　　真正說起來，這鯉魚山就是一片荒山，沒給大亢村帶來任何的收益。

　　聽說王樂山要承包這座荒山，王大寶當(dāng)然是非常高興，這可是變廢為寶給村里增收啊，和上次那塊荒地租出去屬于一個(gè)概念，天上掉下來的錢，想都想不到的錢啊！

　　“山子，這對于村里是一件好事，叔絕對支持，村里也肯定沒人會反對?！蓖醮髮毾肓讼?，定了一口氣，無不擔(dān)憂的說道：“只是，這鯉魚山要啥沒啥，位置又偏，你真要在那邊弄養(yǎng)殖場??？你要真想弄養(yǎng)殖場，我覺得九平山那邊更合適?！?p>　　“位置是偏了點(diǎn)，但偏一點(diǎn)也有偏一點(diǎn)的好處。養(yǎng)殖這些動(dòng)物，多少有點(diǎn)臭味什么的，遠(yuǎn)一些也好，起碼不會對村里有影響。而且，鯉魚山上全是荒地，我也大可將這些牲畜放養(yǎng)在山上，挺好的。再說了，再遠(yuǎn)，我修一條路過去，不都解決了嘛?！?p>　　王樂山笑道：“至于九平山嘛，那邊的梯田是咱村里很多人的生活來源，我可不能因?yàn)樽约旱乃饺死娑鴫牧舜蠹业??！?p>　　王大寶連連點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：“那既然你已經(jīng)下決心了，那我馬上找村里的人一起來商量，最遲晚飯前就給你答復(fù)。哦對了，你之前租下的那塊要弄農(nóng)家樂的地，手續(xù)都齊全了，還有農(nóng)家樂的一些其他手續(xù)，我能幫著跑的也都已經(jīng)幫你在跑了，不過，有些手續(xù)你也必須在。再過幾天，等一些批條下來了，我陪你一起去一趟。”

　　“嗯，麻煩你了，叔?！?p>　　要弄農(nóng)家樂手續(xù)挺多，什么土地局、工商局、衛(wèi)生局等等都要一一去，要是讓王樂山去跑的話，別說知不知道哪個(gè)先后了，單單這一趟趟的，就夠嗆，王大寶替他省了不少事情。王樂山心甘情愿為村里增收是一回事兒，但后續(xù)帶來的方便也絕對是實(shí)在的。

　　“哦，叔，那我想在大亢山弄景區(qū)度假山莊的事情，村里人商量怎么樣了？”王樂山又問道，之前承包那塊荒地的時(shí)候有提過一句，只不過大亢山上太多莊稼、果樹什么的了，一時(shí)沒定下來。

　　王大寶搖了搖頭，嘆了一口氣，說道：“還沒商量好，這大亢山上的事情太雜了。果樹、莊稼什么的，就先不說了，一個(gè)村子里的人幾乎在那山上都有份，關(guān)鍵是還有很多墳地都在那上面，很多人都不愿意輕易動(dòng)。而且，之前那次要弄景區(qū)的事情，讓村里人都有陰影，沒得到半點(diǎn)好處，還留下了一片爛攤子，弄得現(xiàn)在村里要什么沒什么?！?p>　　停頓了一下，看了王樂山一眼，說道：“主要還有一點(diǎn)，承包的價(jià)格多少，我們村里也定不了。山子，要不，你和我交個(gè)底，我也好拿著價(jià)錢和大家伙說去?！?p>　　王樂山他也是在大亢村土生土長的，對于村里的情況都知道，知道要承包大亢山?jīng)]那么容易，而他這些天也有在思考這個(gè)問題，想了很多。

　　度假山莊或者景區(qū)如果真弄起來的話，勢必是將整個(gè)大亢山甚至大亢村都連進(jìn)去的，這是不可避免的事情。到時(shí)候，來往進(jìn)出的游客，肯定會影響到整個(gè)大亢村。而村里人的配合程度，也將與景區(qū)未來的發(fā)展有很大的關(guān)系。

　　可以預(yù)想的是度假山莊弄起來之后，好吃好喝好玩好看，生意肯定火爆。人是會眼紅的生物，王樂山不敢保證到時(shí)候村里是否會有人故意搗亂，這要是三天兩頭出一點(diǎn)事情的話，影響絕對不小。

　　村里人淳樸老實(shí)，但也有著他們的局限性，甚至刁蠻，道理是很難講通的，法律有時(shí)候都不見得有用。

　　就算現(xiàn)在承包大亢山給出再高的價(jià)格，到了那個(gè)時(shí)候，村里人都不會覺得高?！遥鯓飞降馁Y金目前也需要一個(gè)緩沖時(shí)間，真要一次性拿出多少錢來承包大亢山估計(jì)會吃力。

　　有太多的景區(qū)因?yàn)榫皡^(qū)內(nèi)倍利益的關(guān)系而導(dǎo)致管理不當(dāng)分崩離析，這樣的例子太多太多。

　　真想要把一個(gè)景區(qū)弄好，一個(gè)村子里的人全部團(tuán)結(jié)在一起，更是非常重要的事。說白了，只有將他們的利益也捆綁在景區(qū)的利益上，才是正途！

　　“叔，這件事情，我最近也想了很多，知道這件事情不容易弄?！?p>　　王樂山想了想，說道：“我呢，現(xiàn)在有這樣一個(gè)想法。這景區(qū)呢，全部的設(shè)施以及怎么運(yùn)作，都由我來弄，錢也全部由我出。而咱們村子以大亢山入股，等到營業(yè)后，每年拿一次分紅。你覺得怎么樣？”

　　“?。俊?p>　　王大寶聞言，微楞了一下，眉頭也忍不住皺了起來，顯然王樂山這個(gè)想法他很難接受，村民們就更難接受了。

　　王樂山見此，決心先給個(gè)定心丸，問道：“叔，你知道我那農(nóng)家樂準(zhǔn)備投資多少嗎？”

　　王大寶聽王樂山突然又問道了另外一件事，更有些懵了，搖了搖頭。

　　王樂山伸出了一只手，張開五指，說道：“之前暫定三千萬，目前決定下來的先期投資在五千萬。”

　　“??？”

　　王大寶這次是驚呼了起來，他知道王樂山以100萬租下那塊荒地，農(nóng)家樂的投資肯定不會低，但沒想到這么高，而且還是先期！

　　“如果要弄好度假山莊和景區(qū)的話，投資肯定要遠(yuǎn)超過這個(gè)數(shù)。既然有這么大的投資，那肯定是奔著更大的利益去的，你說對吧？所以呢，如果村子里以大亢山的使用權(quán)入股的話，這樣一來，每年分得的錢也肯定會比現(xiàn)在一次性承包下來會多很多?！?p>　　王樂山又說道：“村子里以大亢山入股，占每年景區(qū)收入純利的百分之十二。其中百分之十按照村里的人口平分給村民，剩下的百分之二算作村委會的收入。當(dāng)然了，叔你也別擔(dān)心我這是空手套白狼，你也不用擔(dān)心最后分到的錢會太少。我承諾一點(diǎn)，建成營業(yè)之后，每一年村民們每個(gè)人分到的錢不少于1萬塊，而村委那百分之二不少于200萬，就算是營業(yè)情況不好，這錢也由我補(bǔ)齊。而且，在簽訂合同后，不管景區(qū)建設(shè)多久完工，三年之內(nèi)就算沒有完工，也結(jié)束一次分紅。這些，我都會寫入合同。”

　　“?。俊?p>　　這次王大寶直接炸毛了一般站了起來，整個(gè)人都是發(fā)抖，顫聲問道：“山子，你這知道咱們村子里多少人嗎？1200多人，那可就是起碼1200萬啊，再加上村委的200萬，那可是1400萬！別說一年了，就算你拿這1400萬出來承包大亢山30年，村里人也肯定沒有人會反對！”

　　“我知道?！?p>　　王樂山笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，神色平靜，說道：“大亢山是村里的，我也是這個(gè)村里土生土長的娃，我想要承包大亢山弄景區(qū)的初衷也是想著帶著村里人致富。更何況，我現(xiàn)在就算以高價(jià)承包下大亢山，最終景區(qū)弄好了我賺錢了，村民們卻依舊沒富起來，也就違背我的初衷了。再說白一些，我也是想要將咱們村里人都團(tuán)結(jié)起來，團(tuán)結(jié)一心將景區(qū)弄好，不在必要的時(shí)候掉鏈子?！?p>