第十五章 炒房思維(求投資)

　　“已經(jīng)比想象中快了不少了，這種國(guó)家單位，能有這個(gè)效率，已經(jīng)算是非常高效了?！焙孪胫笆雷约喝ツ承┎块T(mén)去辦事，那個(gè)效率真是又不能催又不敢說(shuō)，只能干等著。

　　“是啊，但還是想盡快把房本拿到手中?！崩罨壅f(shuō)道。

　　“對(duì)了，媽你去銀行問(wèn)的貸款怎么樣了？”胡勇又問(wèn)道。

　　“我是問(wèn)的我以前一個(gè)班的初中同學(xué)，她在信用社上班，她告訴我，以我們1200平米的門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)作抵押，最多能貸20萬(wàn)。

　　我當(dāng)時(shí)就震驚了，我心想這門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)我們一共才買(mǎi)成十多萬(wàn)，居然能貸二十萬(wàn)？我就告訴她我只是先來(lái)問(wèn)問(wèn)情況的，暫時(shí)還沒(méi)有確定要不要貸款。她說(shuō)沒(méi)關(guān)系，有需要可以隨時(shí)聯(lián)系她，走的時(shí)候她給了我一張她的名片?！崩罨壅f(shuō)著就把一張明面從衣服兜里拿了出來(lái)，放在桌子上。

　　胡勇拿起來(lái)一看，信用社副主任，王曉梅，電話139909****。心想難怪能貸20萬(wàn)，這是信用社二把手啊，再想起這個(gè)時(shí)候的信用社其實(shí)還有點(diǎn)亂，但凡有點(diǎn)關(guān)系的都能從里面貸出款來(lái)，何況自己家還有房產(chǎn)抵押。

　　這門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)雖然自家是十多萬(wàn)買(mǎi)的，那是老爸他們單位優(yōu)惠之后再打八折之后的價(jià)格，但以市場(chǎng)價(jià)估值最少能值20多萬(wàn)，加上媽媽的信用社副主任同學(xué)，也就不難理解為什么十多萬(wàn)的買(mǎi)來(lái)的門(mén)市可以貸20萬(wàn)了。

　　如果是這種情況的話，那自己之前想賺快錢(qián)的方案，就更易實(shí)現(xiàn)了，同時(shí)操作幅度也可以更大一點(diǎn)。

　　“那就貸20萬(wàn)出來(lái)！”

　　一聽(tīng)這話，李慧都顧不住吃飯了，放下碗筷，一臉吃驚的望著胡勇質(zhì)問(wèn)道：“你貸那么多錢(qián)出來(lái)干什么？貸出來(lái)的錢(qián)可都是要利息的。這可是國(guó)家的錢(qián)，你想不還是不可能的，你別看我們只拿了那邊的門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)作抵押，如果那邊的門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)不夠償還會(huì)拿你其他東西抵賬的。”

　　胡勇趕忙解釋道：“你看你，又著急了！你聽(tīng)我把話說(shuō)完嘛。我貸這筆錢(qián)也是有正當(dāng)?shù)挠猛镜?。你想一中旁邊的門(mén)市現(xiàn)在是不是一片蕭條，無(wú)人問(wèn)津？

　　但是過(guò)幾個(gè)月之后，當(dāng)新縣政府修過(guò)去的時(shí)候，那門(mén)市還會(huì)是無(wú)人問(wèn)津嗎？那肯定會(huì)爭(zhēng)著搶著去買(mǎi)呀，誰(shuí)都曉得政府搬到哪里，哪里就會(huì)成為城市的中心。

　　你說(shuō)縣政府搬過(guò)去了，那邊成為我們這個(gè)縣城的中心那就是早晚的事情了。如果我們趁著現(xiàn)在那些門(mén)市無(wú)人問(wèn)津的時(shí)候大量買(mǎi)入，你說(shuō)這算不算穩(wěn)賺不賠的生意？”

　　李慧一臉憂(yōu)心的道：“你這說(shuō)的是倒是這個(gè)道理，但一想到要貸這么多款，媽心里總覺(jué)得不踏實(shí)。小勇啊，我們?nèi)易孑叾紱](méi)有貸過(guò)款，都是憑自己的勞動(dòng)賺錢(qián)，你這突然要貸20萬(wàn)，真的太多了?！?p>　　“媽?zhuān)鋵?shí)貸款沒(méi)有你想象的那么可怕，貸款就是借錢(qián)，只不過(guò)這是向國(guó)家借錢(qián)，我們家不可能從來(lái)都沒(méi)有借過(guò)錢(qián)吧。

　　再說(shuō)我們這借來(lái)錢(qián)的并不是拿去胡作非為，而是拿去置辦房子，那是固定資產(chǎn)，只不過(guò)這買(mǎi)的房子稍微多一點(diǎn)而已。你難道說(shuō)一戶(hù)家借點(diǎn)錢(qián)去買(mǎi)房子，就是敗家，就是不爭(zhēng)氣了？”胡勇再次變著花樣解釋道。

　　“媽說(shuō)不過(guò)你，這事還是等你爸回來(lái)再一起商量一下，20萬(wàn)真的太多了?！崩罨壅f(shuō)著就認(rèn)真吃飯，一副不想理胡勇的樣子。

　　胡勇見(jiàn)狀只得暫罷，早知道這個(gè)事情跟媽是說(shuō)不通的，但提前打一個(gè)預(yù)防針也是好的，免得晚上要一下要說(shuō)服兩人估計(jì)更加困難。

　　按照自己的設(shè)想，用后世炒房的思維，那1200米的門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)就是種子，以此為抵押就可以再買(mǎi)門(mén)市，再以新買(mǎi)的門(mén)市為抵押就又可以繼續(xù)買(mǎi)門(mén)市，如此無(wú)限循環(huán)下去，基本可以把一中和新縣政府附近的門(mén)市買(mǎi)個(gè)遍。

　　等到兩個(gè)月之后，縣政府宣布把新的縣政府搬過(guò)去的時(shí)候，那邊的門(mén)市暴漲之后，我再賣(mài)掉一部分位置不是很好的，還掉貸款，留下的位置好的優(yōu)質(zhì)門(mén)市，那就是純純的利潤(rùn)，白撿的門(mén)市啊。

　　前世自己眼睜睜的看著身邊房子不斷漲價(jià)，沒(méi)有本錢(qián)，沒(méi)趕上好時(shí)機(jī)，這次有這么好的機(jī)會(huì)，真不能錯(cuò)過(guò)啊，錯(cuò)過(guò)就是罪過(guò)，一想到這里，連重生回來(lái)，經(jīng)歷過(guò)大起大落的心，都開(kāi)始心潮澎湃起來(lái)。

　　但看著母親李慧那一臉抗拒的表情，真的是任重而道遠(yuǎn)，但不管怎么樣，一定要說(shuō)服他們，這樣賺快錢(qián)的機(jī)會(huì)，真的不多，如果買(mǎi)房子都不行，跟他們說(shuō)股票更是天方夜譚了。

　　兩人很快吃完飯，母親收拾完廚房，就下樓去看超市去了，只留下胡勇一人在樓上看著王曉梅的那張名片默默發(fā)呆。

　　自己手中沒(méi)有掌握資金的權(quán)利，真的是處處受限，該怎么樣破局呢，思索了半天還真想到了一個(gè)突破口。

　　老媽不是擔(dān)心貸款多了，還不上，擔(dān)心自己家住的房子和門(mén)市會(huì)被銀行拿去抵賬嗎，那自己就順?biāo)浦?，讓那邊的門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)過(guò)在自己名下，這樣就做了資產(chǎn)切割，反正銀行的政策沒(méi)有子債父還的說(shuō)法。

　　這樣以我的名義去貸款，就算還不上也不會(huì)影響到他們的房子和門(mén)市，也可以更容易說(shuō)服他們，自己已經(jīng)滿(mǎn)18歲了，在法律上來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是一個(gè)可以獨(dú)立行使民事行為能力的公民，如果在有資產(chǎn)的情況下，去信用社找母親的老同學(xué)貸款，應(yīng)該也是一樣的效果。

　　只要第一次讓父母帶著自己去把這20萬(wàn)貸下來(lái)，混了個(gè)臉熟，后面的再買(mǎi)門(mén)市再貸款的循環(huán)操作，就完全可以不用父母參與了，這樣就完美的避開(kāi)了他們，免得他們阻止自己的神操作。

　　最后自己也可以通過(guò)此次2003年的房地產(chǎn)炒作，賺上自己的第一桶金。不要激動(dòng)，要清醒這些都只是自己構(gòu)想，還沒(méi)有成為現(xiàn)實(shí)。

　　現(xiàn)在第一步就是要讓老爸老媽把一中旁的門(mén)市和倉(cāng)庫(kù)過(guò)在自己名下，第二步才是說(shuō)服讓他們貸下那筆20萬(wàn)的巨款。

　　只要這兩步成功實(shí)現(xiàn)了，那后續(xù)的事情也就應(yīng)該問(wèn)題不大了。

　　胡勇還在陷入自己的第一桶金的幻想之中，樓下卻傳來(lái)母親李慧的呼喊聲。

　　“小勇，有同學(xué)打電話找你?！?