第345章 太大了，這商業(yè)樓竟然占地8萬平！
陳宏達(dá)的那輛奧迪，停在了響馬村商業(yè)樓路口的時候，天上飄著的細(xì)雨小了許多，陳星下了車。
認(rèn)真的打量著，村里蓋好的商業(yè)樓。
第一眼的感覺，就是大氣！
整個商業(yè)樓，獨占了，響馬村里，最好的地段，最好的位置，西側(cè)是村里的大馬路，這條路，每逢農(nóng)歷四九就是大集。
是全村最熱鬧的地方。
南面這條街，是響馬村，唯一僅有的商業(yè)街，村里為數(shù)不多的，手機(jī)店，糧油店，五金店，都在這條街上。
這條路，也是，貫穿響馬村的東西的主干道，是最繁華的地段，沒有之一。
東側(cè)，那條街，雖然稍顯冷清，但卻是村里通往國道的必經(jīng)之地，車流，人流量大。
至于北側(cè)，隔著，一條馬路，后面，就是那六十畝最優(yōu)質(zhì)的水澆地。
地理位置獨到的同時。
這商業(yè)樓，蓋的也是特別的大氣，一看就是，在修建前，專門請了人做過了設(shè)計。
東側(cè)，臨近，響馬村大集的這一側(cè)，全是二層的門市房，陳星看了一眼，那些門市的編號，最末尾的是188號。
不用說，正常情況下，這些門市的用途，應(yīng)該是給大集上的商戶，做門市用的，什么柴米油鹽醬醋茶，五金，零食，小百貨。
都可以做。
東側(cè)，西側(cè)，甚至北側(cè)，都是這樣的，基本上，三面都是這種小門市。
南面，面對響馬村，最繁華的這條街道。
修建的則是完全滿足了村民，對于商城定義的建筑，總高三層，簡單大氣，看起來，不像醫(yī)院，像商場。
一二層門市，橫跨東西的三層，是巨大的大廳式的建筑。
中間，門很寬，主要車輛出口兩個，一個備用，入口兩個，一個備用，共計三出，三入六個車道。
居然還設(shè)置了出入的收費亭。
兩側(cè)，左右各有一個行人出入口。
整體修建的端莊，穩(wěn)重，大氣，但這都是外圍。
真正的商業(yè)樓主體，是在院子里面的那棟大樓。
大樓總高六層，雖然層數(shù)不高，但響馬村地處偏僻，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，也沒有外來投資，所以，村里別的沒有，就是地多。
整個商業(yè)樓主體建筑，大得超乎想象。
總占地一百二十畝。
看一眼那大院子，感覺，進(jìn)院了，要是不開車，光靠走，往返大門幾次，得累死。
“嘶……這么大？”陳星震驚。
一旁同樣下了車，沒有打雨傘的陳宏達(dá)，笑了。
“你以為呢？村里花了五千多萬蓋的，那能小得了？”
陳星隱隱有些震驚：“我的意思是，五千萬就能蓋這么大？”
陳宏達(dá)笑了：“這商業(yè)樓，最值錢的地方在哪里？當(dāng)然是土地，那縣里，開發(fā)商搞一塊地，一畝都幾十萬。”
“你算算，一百二十畝地多少錢？”
“但在村里，土地不花錢，主體的建筑施工，因為不是那種特別高的建筑，邊上都是兩層，三層，裝修也簡單，典型的攤大餅式?！?p> “放在大城市里，全部加一起，還沒有人家，一棟大高層的面積大。”
“這樣做的好處就是施工難度低，便宜，連工帶料下來，折合一平米就幾百塊錢。”
“所以，五千多萬，這個商業(yè)樓就全蓋下來，現(xiàn)在的建筑面積，大概是差幾米不到十萬平?！?p> 陳宏達(dá)如數(shù)家珍，一邊說著，一邊心疼，畢竟，這商業(yè)樓，他削尖了腦袋，都想要，188個，一二層獨立的門市，就算用不到主體，這一年，他也有把握，至少賺個三百萬。
這是根據(jù)響馬村，現(xiàn)有的人口，和消費能力，請外面的大牛人，給精確計算過的。
那還是，把，這個商業(yè)樓，按照，年租金一百萬算的。
陳星一元永久使用。
就是說，不用到主體那棟六層建筑的情況下，光是這188個獨立的互不干擾的一二層門市，就能年入四百萬。
加上，村里，給陳星個人，補(bǔ)貼一年五百萬。
這瞪眼睛啥也不干，一年就九百萬的進(jìn)賬。
這要是真的把醫(yī)院干起來，那簡直，就牛到不行，幾年，就億萬富翁。
陳宏達(dá)，話說的有點酸。
陳星，則有些咋舌，畢竟，雖然知道這個商業(yè)樓，路過的時候，也瞧了兩眼，只是之前沒有想到，這么大的商業(yè)樓，都給自己。
所以陳星也根本沒有多想。
占地一百二十畝啥概念？
一畝666.6平方米，那整體占地，就是8萬平方米！
用大得超乎想象來形容，最貼切不過。
因為，哪怕是省城的國家級的三甲醫(yī)院，它也沒有一百二十畝來蓋醫(yī)院。
“這要是都干醫(yī)院，裝修就得老鼻子錢了?！?p> 幾個，抱著膀，在商業(yè)樓前的水泥臺上下棋看熱鬧的村里人，看到陳星和陳宏達(dá)主動過來聊天。
畢竟，陳宏達(dá)，在村里，毫無疑問是有錢人，而且是響馬村的五個村民組組長之一。
放在以前，那就是標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)紳！
而陳星呢，更牛逼，響馬村醫(yī)院未來的院長。
“這大院子，都不用說做買賣，光是種苞米，一年賺的錢，一家人都吃不盡，用不光?！贝謇锶肆w慕。
“那對唄，縣醫(yī)院，占地十幾畝，都覺得挺老大，那醫(yī)院蓋得，好幾十層高，住上面，往底下看，都害怕，你看村里這整的多好，最高6層，完全不用害怕?！?p> “呵呵呵，縣里哪有地呀，你去市里，那三甲的專科醫(yī)院，連十畝地都沒有，就巴掌大個地方?！?p> 村民的議論聲，讓陳星的心情復(fù)雜。
8萬平方米的占地內(nèi)，可以隨時根據(jù)需要，修建設(shè)施，這意味著，擁有的無限的空間和無限的可能。
但麻煩事也在這里，地方太大，明明已經(jīng)堪稱巨大的主體樓，在大院子里，孤零零的，像海面上的一個小船。
“這可是塊寶地，以后，要是陳院長這醫(yī)院干好了，來的患者足夠多，院子里，樓隨便蓋，說不客氣的話，來十萬人，都安排的下?！?p> 村里的老人，似乎是看出了陳星內(nèi)心的矛盾，笑著說道：“就算搞不那么大，這大院子里，搞點綠化，一樣環(huán)境優(yōu)美，就怕你沒地方，想擴(kuò)張的時候，擴(kuò)不了！”