第五十八章 樓盤開始預(yù)售 準(zhǔn)備前往香江
張恒見到潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司一切順利...他也準(zhǔn)備啟程前往香江了。
當(dāng)然，這一次去，張恒不打算呆很久....只是匆匆去布局一番。
張恒愣是沒通知白如煙....自己匆匆的趕往了香江！
張恒去了第一件事情便是開戶...然后將錢弄到香江，這只是第一步！
接下來的事情...現(xiàn)在還不是時機(jī)....雖然這場布局開始在七月，但是現(xiàn)在那位做空大佬的主要戰(zhàn)場還是在隔壁的泰國...
張恒之所以這么著急，是害怕錢帶出來的時候遇到麻煩....他也沒想到會如此的順利。
金融賬戶開設(shè)好，張恒沒有在香江多做停留，直接回到了鄒縣....
他打算下個月，也就是八月初在來...那時候正是開始！
張恒在香江只是短暫的停留了兩天，便直接坐飛機(jī)回到了鄒縣。
他現(xiàn)在沒那么多時間在香江游玩....還是先將潛龍房地產(chǎn)的項目搞好再說！
那也是他這次計劃的主要資金來源，否則單靠手中的這兩百萬，能吃到的肉太少了~！
...........
鄒縣....
張恒的老爸，張建國這段時間也是非常的忙碌！
當(dāng)然，基本上都是在維系關(guān)系...和走人情上面，這是張恒和孔磊的建議！
孔磊給張建國提出了一個讓張建國比較肉疼的建議....這建議張恒也是非常的贊同~！
那就是讓張建國將自己手中的那三個項目盡快的搞完，以后不要在接手這種類似的工程了。
孔磊的話說的很明白，這些工程利潤不高，而且*商勾結(jié)的太明顯，對張家的影響不好，倒不如直接砍掉！
畢竟現(xiàn)在的張建國是這么大的老板了，怎么能繼續(xù)干包工頭的活？這豈不是丟面子...非常的掉價！
現(xiàn)在的張建國不單單要提升自己的面子，還要提升自己的身份地位...而作為商人，想要提升自己的身份，唯一的途徑就是代表了....
張建國現(xiàn)在的身份是鄒縣的代表....還是市里的優(yōu)秀企業(yè)家...但是在孔磊看來，這不夠...張建國最好能在華夏搞一個代表的身份....甚至省里的代表都不行！
當(dāng)然這些只是想法...需要一步一步的來，張建國經(jīng)過這段時間的“忙碌”市里代表的位子已經(jīng)內(nèi)定了，只等時間到了，自然就成了....
至于省里....張建國還需要努力，現(xiàn)在說不上話...只能等張家的買賣做大做強(qiáng)，引起了省里的注意之后，自然能操作了！
張恒之所以這么快的從香江趕回來，主要是有兩個目的...其一是他現(xiàn)在打算走向前臺了，不要整日在張建國身后出謀劃策了....
公司到了現(xiàn)在的階段，許多事情需要隨機(jī)應(yīng)變的處理....張建國有些拿捏不住了！
還有一點，張建國現(xiàn)在的身份，也不適合什么事情都親自出面了...按照孔磊的建議，張建國現(xiàn)在是人盡皆知的大老板，若是什么事情還都親自出馬去辦，時間短無所謂，但是時間長了大家都會看輕他....覺得這老板不值錢，什么事情都親自出馬！
若是等到有大事需要張建國去辦的時候....恐怕效果會差上許多...這也是張恒打算走向前臺的原因之一！
畢竟現(xiàn)在許多事情，張氏父子不出面，下面的人還辦不了....別人不給面子??！
時間過的飛快....
在孔磊的建議下，張建國時不時的去綿柔酒廠和印刷廠視察工作....每天都去兩個廠子露一下面，一個星期要主持一次會議...
如此做有兩個目的，其一便是能讓工人們干勁十足....因為領(lǐng)導(dǎo)每天來都看，工人們自然會期待自己的工作認(rèn)真的態(tài)度讓進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)的眼中，從而升職加薪！
其二則是敲打各個場的領(lǐng)導(dǎo)，若是長時間不出現(xiàn)，必定會讓中層領(lǐng)導(dǎo)出現(xiàn)懈怠....時間在長一點，讓他們起樂然別的小心思也不一定！
雖然現(xiàn)在兩個工廠的管理層都是張家的親戚...張建國常常出現(xiàn)，也是能提醒他們，這廠子的老板是誰...不要搞錯了定位！
同時，也讓工人們知道，誰是給他們發(fā)工資的人....短時間可能沒啥效果，若是廠子真的有什么事情，關(guān)鍵時刻還是能起到不小的作用！
這這些事情的推動下...張恒只好走幕后走向前臺....張恒也是非常的期待這一天，以前他為了給張建國留面子，一些事情不方便直接出手管理....但是現(xiàn)在可以了，他能正大光明的行駛自己副總經(jīng)理的權(quán)利...這是他大展宏圖的時候了！
況且現(xiàn)在的張氏實業(yè)有限公司正是起步階段，張恒想要親自參與進(jìn)去，而不是整日在背后出謀劃策！
.........
經(jīng)過設(shè)計師的設(shè)計，第一版樓盤的設(shè)計圖終于出來了！
張恒皺眉看了好久....最終還是給否決了，這設(shè)計的格局不太好...雖然比較符合這年代的建筑構(gòu)造布局，但是張恒覺得不咋樣....張恒還是感覺后世流行的格局好，最起碼住的舒服！
按照這一款的設(shè)計...整個房子是九十平方，設(shè)計的是兩室兩廳的格局....
兩室張恒覺得還可以....但是這兩廳在這建筑面積的格局中就不咋合理了，其中有個客廳還是在兩個臥室中間....
雖然這客廳完全可以改造成臥室...這也是這年代流行的格局....但是張恒還是否決了，若是如此，那客廳基本上就沒有了....
而且如此設(shè)計，還擠占了廁所和廚房的位置....
張恒只好畫了一個草圖，當(dāng)然張恒的繪畫技術(shù)太爛...必須一邊與設(shè)計師說著解釋，一邊在紙上畫！
最后經(jīng)過幾次的修改，終于將整個樓房的設(shè)計圖確定下來...雖然不完全是復(fù)制后世的造型，但是比開始設(shè)計師設(shè)計的造型合理多了！
當(dāng)然還是采用了不少這個時代流行的設(shè)計造型....不能太超前...否則房子也不好賣！
張恒在確定好設(shè)計圖之后，親自去了省城....找了一家大型廣告公司，親自盯著做出了廣告！
其中有整個樓盤小區(qū)的完工后造型...
另一個則是房間的構(gòu)造圖，兩副廣告做的非常的精美....不用考慮樓盤的實物做出來肯定與廣告圖相差不少！
同時張恒也給印刷廠下了訂單...印制宣傳單頁和廣告.....
忙完這些....張恒還搬來了后世賣房子的法寶....沙盤模型！
這樣最能直觀的將整個小區(qū)的規(guī)劃給表現(xiàn)出來，比單單看印出來的廣告來的震撼和直觀。
整個沙盤是按照90畝地的比例來完成的，當(dāng)然在沙盤的規(guī)劃上只標(biāo)注了第一期的工程....沙盤的空白處都標(biāo)出了第二期....第三期的位置！
時間來到了八月初...
經(jīng)過這段時間忙碌，終于將潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司的一切搞定....
兩幅巨大的廣告豎立起來...各種宣傳單頁不要錢一般直接撒遍了整個鄒縣，電視臺、收音機(jī)廣播里面的廣告也吆喝了好久....
這段時間不少人也來實地看了....見到工地上不少的巨型挖掘機(jī)已經(jīng)開始干活，不少的建筑材料猶如不要錢一般，開始陸陸續(xù)續(xù)的進(jìn)入工廠....
現(xiàn)在著急的不是張恒他們，而是那些想要購買房子的人....時不時的打聽他們公司什么時候開業(yè)....房子什么時候建造完成....要怎么買？需要什么條件....
一切就緒之后，張恒打算懸在八月的第一個周末....八月二號開業(yè)...同時也是向鄒縣宣布購買政策的時候！
因為宣傳的火熱，不少的群眾都知道今天是潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司開業(yè)的日子，不少人都來看熱鬧....
當(dāng)然其中很多人都是盯著房子來的，他們都是想要買房子的人，今天開業(yè)說不準(zhǔn)會宣布購房的政策....
這次開業(yè)，張恒辦的比較低調(diào)....但是來的人可不少。
所謂的低調(diào)只是沒有請那些領(lǐng)導(dǎo)...也沒有搞什么節(jié)目表演，只是簡單的請了個司儀主持開業(yè)...同時扎了個臺子....
這次開業(yè)主要是宣布購房政策...不搞那些花里胡哨的東西....
當(dāng)然有不少人是聽說張建國又開了新公司，打算來應(yīng)聘的...張建國的企業(yè)福利待遇好是整個鄒縣都知道的...
十點一到！
隨著司儀的宣布，鞭炮聲和禮炮聲響起...
張恒和張建國父子將售樓處門側(cè)的牌匾上的紅布掀開...這便算是開業(yè)結(jié)束了。
非常的簡潔....讓不少打算來看節(jié)目表現(xiàn)的人有些失望...他們都以為這次新公司開業(yè)會像之前酒廠開業(yè)那般熱鬧...來觀禮的人不單單能看節(jié)目，走的時候還有些小禮品，糖果和水更是敞開了供應(yīng)！
張恒上了扎好的臺子上簡單的說了幾句....售樓處的工作人員拿著單頁開始分發(fā)....這些單頁與之前在鄒縣分發(fā)的那些不一樣，這些單頁更加的精美，更加的詳細(xì)....上面更是多了室內(nèi)格局的介紹！
不少專門沖著房子而來的人，接過單頁也不猶豫，直接進(jìn)了售樓處....打算去咨詢一番，順帶看看那沙盤的造型....
張恒這次主打的廣告詞也是剽竊后世，稍微一改.......一座建在花園中的家，畢竟現(xiàn)在五星級這個概念在這年代不少人壓根不懂！
張建國在開業(yè)結(jié)束之后便帶領(lǐng)著不少客人去酒店吃飯....雖然這次開業(yè)沒有大張旗鼓的宣傳，更沒有主動邀請人，但是也有不少與趙建國關(guān)系不錯的老友前來捧場，趙建國自然要招呼大家吃飯！
看著涌動的人群...詩韻來到張恒身邊....詩韻現(xiàn)在是張恒的貼身秘書...雖然還沒有完成后世那句經(jīng)典的有事秘書干...沒事....咳咳！
當(dāng)然前一句話完成了，現(xiàn)在張恒許多的工作都是詩韻協(xié)助他完成的....
詩韻吃驚道：“這么多人啊...這房子真火爆....不會都是要買樓吧？”
張恒微微一笑道：“怎么可能，這些中有九成都是圖個熱鬧...雖然有些潛在的客戶，但是這一次他們絕對不是購買者....估計會看著工程的進(jìn)度....想要等等等看！”
詩韻點頭道：“也不知道什么時候出現(xiàn)第一個交錢訂房子的！”
張恒道：“應(yīng)該不會很晚，估計最晚明天....或許今天下午會出現(xiàn)也不一定！”
詩韻看著人潮甬道的售樓處，有些擔(dān)憂道：“這人真多....幸虧聽你的，讓我準(zhǔn)備五萬彩頁宣傳....開始我還以為太多呢....現(xiàn)在看來，接下來的幾天估計人也不少！”
張恒道：“恩...五萬字應(yīng)該足夠了，若是不夠，馬上在給印刷廠下訂單....”
張恒盤算著，整個鄒縣的人口有四十多萬，自己準(zhǔn)備五萬份單頁絕對夠了...張恒雖然有信心這樓盤會爆，但是看到這寫人潮之后才算真正的放心下來！
兩人正在談?wù)撋塘客砩弦黄鸪燥?...張恒心中的躁動開始了，這段時間跟詩韻培養(yǎng)的感情也差不多了，張恒不想在耽擱時間，打算采花了....
“張經(jīng)理...銷售部那邊剛傳來消息，有人現(xiàn)在要定房子，已經(jīng)去取錢了...馬上簽訂合同，需要您過去看看！”
徐曉彤領(lǐng)著手下的人在現(xiàn)在維持秩序...他現(xiàn)在的身份是潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司保安處的經(jīng)理！
張恒聞言眼睛一亮，臉上露出不可置信的表情....他雖然對樓盤非常的看好，也從來沒有憂愁房子不好賣，但是第一位定房者這么快出現(xiàn)，他還真沒有想到！
這才多久？這開完業(yè)也就不到半個小時...這就有人決定要定房子？這出乎了張恒的意料。
張恒也不耽誤，喊上詩韻便跟徐曉彤跑去了銷售處....
張恒道：“徐哥，你去通知售樓處，將客戶直接帶去后面的辦公司..這里人多眼雜，咱們?nèi)ズ竺婧灪贤?...”
張恒說完又對詩韻道：“去讓人把驗鈔機(jī)和合同拿去后面的辦公室....”
張恒坐在辦公室內(nèi)還是有些激動，拿起電話給張建國打了過去，其一先是報喜...畢竟第一個購房者出現(xiàn)了。
其二則是通知孔磊，讓他別吃飯了，先來售樓處....畢竟這收錢要入賬，現(xiàn)在張恒他們的公司越來越正規(guī)了...不是之前那般，這些錢都是要經(jīng)過會計的手入賬的！
張建國那邊也是激動，恨不得親自回來看著簽合同，但是要陪客人實在是脫不開身....倒是孔磊很快便驅(qū)車來到辦公司...
臉上也是一臉的高興和激動....
孔磊道：“張總，這就成了....哈哈哈！恭喜恭喜，開門紅！這是好兆頭??！”
張恒笑了笑...