第0047章 申遠(yuǎn)山的肯定
“如果真是這樣，那他可算得上天才！”
申遠(yuǎn)山用手拍了拍包繼續(xù)道：“就說這份計(jì)劃書，雖然在一些嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓究磥恚悬c(diǎn)過于白話，沒有太多辭藻點(diǎn)綴，少了一些內(nèi)在的東西，但這對我們做房地產(chǎn)的人來說，卻是要比什么唐詩宋詞還要更有意義。”
“不說別的，你站在普通消費(fèi)者的眼里換位思考一下，縣城房價(jià)一千塊錢一平，本地最有實(shí)力的人開發(fā)了一個(gè)小區(qū)，掛牌價(jià)兩千，但是預(yù)售活動(dòng)一千五一平，只限半個(gè)月，你如果有需求，買還是不買？”
“對于普通百姓來說，他們買房無外乎兩種，一個(gè)是剛需，一個(gè)是改善，縣城很少有人涉及到投資買房?！?p> “可這個(gè)宣傳就不同了，只要下本吆喝，讓所有人知道這件事，就算沒有剛需，不需要改善的人會(huì)不會(huì)想著買來投資？”
“畢竟這等同于買到手，一平就賺了五百！”
“而且他寫的計(jì)劃里面，還讓你留出來幾套不賣用于拉高價(jià)格，等房源賣到一半的時(shí)候就開始限購等手段，其實(shí)就是為了給老百姓一個(gè)錯(cuò)覺，第一不買就沒有了，第二不買就漲價(jià)了?！?p> “所以在短期內(nèi)，你是可以回籠一大筆資金的”
“如果宣傳得當(dāng)，雖然不清楚你們這里的生活水平如何，但我相信絕對能達(dá)到你想要的效果，甚至更多！”說到這里，申遠(yuǎn)山用更不可置信的語氣繼續(xù)道：“如果我猜的沒錯(cuò)，他這么做其實(shí)還有別的目的，那就是二期，三期，乃至新樓盤！”
“就算他沒有這些打算，一期一千五成交賣空，等二期興建的時(shí)候，你完全可以沿用這個(gè)策略，甚至逐步增長單價(jià)，整個(gè)縣城的房價(jià)都有可能讓你一個(gè)人給盤活，所以關(guān)于預(yù)售手續(xù)的事情，他才要求一定要盡量完善才動(dòng)工！”
“因?yàn)橹灰弦?guī)的打響一個(gè)品牌，那么一系列的衍生都會(huì)跟著增值！”
不得不說，申遠(yuǎn)山生意能做這么大也是有原因的，舉一反三，通過簡短的計(jì)劃書，就能想到這些。
哪怕是寫計(jì)劃書的林浩，都沒想的那么深遠(yuǎn)，而且他本意也不是為了真正拉高房價(jià)，而是為了高價(jià)低賣促進(jìn)訂房成交率。
聽到自己老同學(xué)如此清晰明了的剖析，董強(qiáng)是真的服了！
既佩服申遠(yuǎn)山，更佩服的是林浩。
于是他突然萌生了一個(gè)想法道：“要不要我把人請來，你們聊一聊？不過咱們可說好了，不管你能不能挖走，都得給我兩個(gè)人?！?p> 董強(qiáng)這么做的目的，一個(gè)是給申遠(yuǎn)山牽線搭橋賣個(gè)人情，二也是想達(dá)到自己的目的，兩人在飯桌上肯定會(huì)討論這些問題，那么他就能聽到更多對自己有利的東西，同時(shí)試著促成這件事，從而讓申遠(yuǎn)山派兩個(gè)得力干將幫自己。
“能來當(dāng)然好，我也想見一見這個(gè)天才少年。”申遠(yuǎn)山頗有感慨和期待道。
董強(qiáng)也不拖泥帶水，直接讓司機(jī)去車?yán)锬脙善亢镁?，便去了林浩所在的包廂?p> 此時(shí)包廂內(nèi)眾人正酣，不過林浩卻越來越不自在，首先幾個(gè)小輩嘴里全都是對陳明輝和劉明軍的阿諛奉承，當(dāng)然，他們也的確幫這些人辦過一些事，平日里客套是很正常的，但那種讓人聽著都起雞皮疙瘩的諂媚，著實(shí)有點(diǎn)過了。
畢竟這是家宴，不說眾人非得把目光聚焦到林浩一家身上，他也不需要這樣，但最起碼還有別的長輩在場，是不是也要兼顧一二？
最讓林浩看不慣的，是父親和三姨夫偶爾舉杯，除了陳明輝之外，別人基本上都會(huì)當(dāng)沒看到，只有陳明輝舉杯了，說誰誰誰提杯眾人才喝。
如果不是礙于母親，恐怕林浩早就走了。
也許是看出了他的不自在，陳明輝有意無意也會(huì)和林浩喝幾口，但那幾個(gè)小輩明顯有了妒意。
只聽有些微醉的劉強(qiáng)說道：“林浩，你別總讓我老姑夫提杯啊，今天安排你吃飯，你也沒個(gè)表示，不能說有可能成為狀元，就端著架子脫離群眾??！”這句話明顯是玩笑，但緊接他又道：“而且能考個(gè)好成績，也沒什么，大學(xué)畢業(yè)還不是等于零。”
“你可不能光長智商，還得長一長那個(gè)什么詞來著，對，情商！這才是最重要的，不然以后找工作都困難?！?p> 用半開玩笑的口吻去調(diào)侃，讓人挑不出什么毛病，同時(shí)也貶低了林浩學(xué)習(xí)成績所帶來的閃光點(diǎn)。
“小強(qiáng)這話說的沒錯(cuò)，現(xiàn)在明軍單位里面的新人哪個(gè)不是科班大學(xué)畢業(yè)的，還不是要重新學(xué)習(xí)考工作，一年就那么幾個(gè)空缺，不知道多少人擠破了頭想進(jìn)去，沒點(diǎn)關(guān)系沒點(diǎn)錢，光學(xué)習(xí)好有什么用。”
羅婉婷趁機(jī)又狠狠的嘲諷了一波，也算是給林浩頂撞自己的懲罰。
別看她外表端莊，但心眼不是一般的小，從小養(yǎng)尊處優(yōu)，凡事就講一個(gè)字，那就是爭！
所以她才不會(huì)管林浩是不是孩子，只要在這個(gè)桌上有人頂撞自己，她都會(huì)說上兩句，包括劉家老太太也不行。
正是有這個(gè)勁頭，而且平日里也沒少做這些事，所以在劉明軍退休之后，她才會(huì)選擇直接去南方定居，一是覺得劉明軍沒權(quán)自己震懾不住這些人，二也不想伺候劉家老太太。
就在這個(gè)時(shí)候，陳明輝突然站了起來，雙眼望向門口，無比熱情道：“董總，你也在啊。”
眾人聞言安靜下來，目光齊刷刷的看向門口。
剛才董強(qiáng)也聽到幾句，所以第一時(shí)間并沒有回陳明輝的話，而是看向了林志強(qiáng)一家道：“志強(qiáng)老弟，知道你在這屋，所以給你送了兩瓶酒，出來匆忙，你可不要嫌棄，另外這桌飯錢我已經(jīng)買過了，改天有時(shí)間再單獨(dú)請你們一家?！?p> 在座的這些人里，劉明軍，羅婉婷是認(rèn)識董強(qiáng)的，聽聞這話羅婉婷的臉色可謂青白一片，她實(shí)在想不出來，林志強(qiáng)為什么會(huì)認(rèn)識董強(qiáng)！
而且看對方的態(tài)度，可不是單純認(rèn)識那么簡單。
別人并不知道這就是縣城首富董強(qiáng)，但心里頭也明白，門口站著這位絕對是有錢的主，這氣度和穿著，就不是普通百姓人家。