第三十三章 公司梳理

　　這次雷覺華帶著雷蘊榮去拜年，也是將雷家的一些人脈關(guān)系交到雷蘊榮手上。

　　雷覺華也不經(jīng)意間表示自己將要完全退休，公司之后由自己的兒子雷蘊榮做主的想法。

　　人家也立刻明白，這剛過弱冠的雷蘊榮此刻已經(jīng)可以代表雷家了。

　　能夠讓雷覺華特意登門拜訪的人可都是在香江身份地位都不低的人，這些也都是雷家?guī)资甑娜嗣}積累，雷蘊榮可不敢怠慢，恭敬地執(zhí)晚輩之禮。

　　這一次的拜訪之旅一直持續(xù)到了元宵節(jié)的前一天，雷覺華和雷蘊榮因為這個事情都專門告訴公司的高管可以不用來雷家拜年。

　　期間也是收獲頗豐，起碼之后雷蘊榮再有事商談的時候他們不會再把雷蘊榮當后生仔看待。

　　在這段時間，雷覺華也將九龍建業(yè)剩余的股份全都轉(zhuǎn)到了雷蘊榮的手上，自此雷蘊榮將全資持有九龍建業(yè)。

　　經(jīng)過去年又是收購大廈，又是收購公司，也還新組建了兩家新公司，雷蘊榮覺得有必要對這些產(chǎn)業(yè)進行一番梳理。

　　首先是地產(chǎn)這一塊，本身就有九龍建業(yè)這個底子，但是九龍建業(yè)畢竟是一個建筑公司，所以雷蘊榮也不想改變它的經(jīng)營范圍。

　　九龍建業(yè)就專門作為建筑公司，雷蘊榮也打算完成父親雷覺華愿望，將九龍建業(yè)發(fā)展成為香江第一的建筑公司，超過英資的金門建筑。

　　所以雷蘊榮會將九龍建業(yè)之前持有的地產(chǎn)物業(yè)全都轉(zhuǎn)到新成立的地產(chǎn)公司，九龍發(fā)展名下。

　　其中華人行大廈，雷瑞德大廈，勵精大廈還有環(huán)球大廈都會注入到九龍發(fā)展。

　　不僅如此，雷蘊榮還將九龍建業(yè)自身位于九龍的九龍建業(yè)大廈以及雷覺華購買的觀塘三十畝工業(yè)用地也一起轉(zhuǎn)移到九龍發(fā)展。

　　今后雷蘊榮要開展什么地產(chǎn)方面的商業(yè)活動都將會以九龍發(fā)展的名義進行。

　　除了資產(chǎn)的剝離，九龍建業(yè)的債務(wù)雷蘊榮也進行剝離。

　　雷蘊榮也和匯豐銀行方面進行了溝通，想將之前的一億港幣的貸款轉(zhuǎn)移到九龍發(fā)展。

　　匯豐銀行看到九龍發(fā)展的資產(chǎn)價值，再加上沈弼在一旁斡旋也同意了這個方案。

　　這一億的貸款匯豐銀行可沒有給雷蘊榮便宜多少，公事公辦，每年百分之八的利息是不能少的。

　　就是每年光利息就要八百萬，雷蘊榮想到港幣會持續(xù)的貶值，所以這筆錢貸了三年，前兩年只還利息，第三年本息一起還。

　　現(xiàn)在地產(chǎn)已經(jīng)慢慢回暖，九龍建業(yè)的生意也會慢慢好起來，要說還這筆錢也能還上。

　　但是雷蘊榮不想讓九龍建業(yè)背上這么大的包袱，九龍建業(yè)畢竟是雷家的基業(yè)，現(xiàn)在雷蘊榮一上臺就讓九龍建業(yè)多了這么多的債務(wù)，也會讓雷蘊榮在公司的影響不太好。

　　至于九龍發(fā)展是剛成立的公司，是一張白紙，雷蘊榮可以隨意作畫。

　　最重要的是，九龍發(fā)展憑借租金就夠還利息的了，再說了，地產(chǎn)公司沒有貸款的話還是地產(chǎn)公司么？

　　勵精大廈和環(huán)球大廈總共的物業(yè)面積在15萬平方英尺，年租金在400百萬左右。

　　華人行大廈和雷瑞德大廈物業(yè)面積還要更大，有近20萬平方英尺，再加上這兩棟大廈地理位置也更加出色，所以這兩棟大廈的年租金近六百萬。

　　所以九龍發(fā)展每年收租就有近一千萬，而且從今年開始，像位于中環(huán)這樣香江核心地段的大廈租金每年以百分之二十到三十的幅度上漲。

　　所以還銀行利息綽綽有余，至于本金，雷蘊榮如果在這樣的條件下三年還掙不到一個億那干脆直接跳維多利亞灣，太給重生人世丟臉了。

　　在經(jīng)營范圍分割好之后，雷蘊榮對公司的管理層也進行一定的調(diào)整。

　　在企業(yè)開年第一天的時候，雷覺華已經(jīng)宣布自己退休，將公司董事長的位置給了雷蘊榮，所以現(xiàn)在雷蘊榮在九龍建業(yè)董事長總經(jīng)理一肩挑。

　　考慮到今后雷蘊榮主要的精力會放到九龍發(fā)展上，所以雷蘊榮將副總張長林提拔為九龍建業(yè)總經(jīng)理。

　　張長林無論是資歷還是能力都完全有資格擔任這個職務(wù)，再加上能成為雷覺華的得力助手能力也不差，讓他擔任總經(jīng)理也順理成章。

　　同時雷蘊榮將工程部經(jīng)理提拔為公司副總，又提拔了一位更年輕的人擔任工程部經(jīng)理，既是論功行賞也進一步完成公司的年輕化。

　　處理完地產(chǎn)方面的事情，雷蘊榮也將目光轉(zhuǎn)移到娛樂行業(yè)。

　　為了能更好的發(fā)揮各家公司之間的聯(lián)動性，雷蘊榮覺得有必要成立一家集團公司。

　　所以雷蘊榮再次成立了兩家公司，一家是九龍報業(yè)公司，一家為九龍文化傳媒集團公司。

　　前者是雷蘊榮在傳媒行業(yè)的觸角，香江日報和天天日報也都放在九龍報業(yè)公司里面。

　　雷蘊榮也任命香江日報的總編龐毅殿擔任九龍報業(yè)的總經(jīng)理，憑借他的履歷，絕對能夠勝任這個職位，同時他也還兼著香江日報的總編。

　　至于九龍文化傳媒集團，雷蘊榮則是將九龍報業(yè)，新藝城，東方院線還有娛樂唱片都放在里面。

　　這是雷蘊榮之后文娛產(chǎn)業(yè)的旗艦，后面還有其他一些這方面的投資都將會以九龍傳媒進行。

　　這家公司雷蘊榮將親自擔任總經(jīng)理，李志文，吳思源還有劉東擔任副總經(jīng)理。

　　將他們提拔為副總也是為了之后各家公司能夠聯(lián)合在一起，爆發(fā)出更大的力量。

　　吳思源和劉東的主要精力還是管著新藝城和娛樂唱片，李志文的話雷蘊榮覺得他的能力確實不錯，除了管理東方院線以外，九龍傳媒的事情他也一起管著。

　　李志文也可謂是實至名歸的集團副總，充當各家公司的潤滑劑。

　　李志文也被這個餡餅給砸的有點激動不已。

　　要知道李志文之前僅僅是邵氏院線的一個副總，頭上還有好幾位壓著他。

　　可是自從來到東方院線，不僅擔任一把手，現(xiàn)在不過半年時間又擔任集團副總，可謂是又上了一個大臺階。

　　看看現(xiàn)在九龍傳媒旗下的公司就知道集團公司在香江文娛行業(yè)的地位，只要這些公司按部就班的發(fā)展下去，絕對可以成為香江頂級的娛樂傳媒公司。

　　而作為公司副總，地位相比之前肯定大大提升，不說和邵大亨平等對話，起碼也不會像之前那樣在他面前站著如嘍嘍。

　　相對于心里的滿足感，工資的提升就無足輕重了。

　　所以這怎么不讓李志文激動？

　　現(xiàn)在雷蘊榮讓他赴湯蹈火，他也肯定在所不辭。

　　李志文的心里活動雷蘊榮不太清楚，知道了也能理解，畢竟雷蘊榮上一世也是打工人。

　　能夠受到公司的賞識，能讓自己的能力得到認可，確實是很讓人高興激動的事情。

　　處理完這些事情時間已經(jīng)進入三月份，經(jīng)過這樣一番梳理也讓雷蘊榮旗下的產(chǎn)業(yè)更加的清晰明了。