第十二章 盤點(diǎn)

　　從匯豐銀行出來已經(jīng)快中午了。

　　本來沈弼這個(gè)鬼佬想邀請雷蘊(yùn)榮一起吃個(gè)飯，但是雷蘊(yùn)榮以剛接手公司事情比較多婉拒了。

　　拋開其他因素來看，沈弼這個(gè)人待人接物確實(shí)讓人如沐春風(fēng)。

　　他是為數(shù)不多的能夠說一口流利粵語的白人。

　　其他需要長期呆在香江的白人為了更好的融入最多就是取個(gè)中文名字，很少有白人像沈弼這樣從文化上去了解去融入華人的。

　　但結(jié)合沈弼的政治立場，這就更讓雷蘊(yùn)榮感到厭惡以及無奈。

　　所以能不和他相處雷蘊(yùn)榮還是不和他相處，萬一無意中露出敵意，就算是些許敵意，憑借他這樣的人精也是會很容易察覺到。

　　到時(shí)再引起他對自己的警惕之心，對雷蘊(yùn)榮來說有點(diǎn)得不償失，畢竟之后還是有不少地方需要仰仗他的。

　　回到家里和父親吃了個(gè)飯雷蘊(yùn)榮就又回公司去了。

　　抵押貸款以及投資黃金的事情雷蘊(yùn)榮沒有告訴雷覺華。

　　以現(xiàn)在雷覺華穩(wěn)健的性格再加上對大股災(zāi)心有余悸，雷覺華肯定是不太同意雷蘊(yùn)榮這樣激進(jìn)的操作的。

　　就算是雷蘊(yùn)榮在股災(zāi)中掙到了兩千多萬也是如此。

　　只有等到收益交割之后，白花花的銀子擺到雷覺華面前才能對他有更大的震動，這樣他才能完全認(rèn)可雷蘊(yùn)榮的能力。

　　接下來幾天，雷蘊(yùn)榮一邊等著匯豐銀行的貸款下來，一邊也是在處理公司的一些事情。

　　就如雷覺華說的，想要掌控好公司，首先就得恩威并施。

　　所以在基本了解公司的情況之后，下的第一個(gè)總經(jīng)理命令就是將財(cái)務(wù)部的副總以及人事部門的經(jīng)理辭退。

　　這兩個(gè)人是在雷覺華生病期間明確表態(tài)支持雷覺坤的。

　　財(cái)務(wù)部的經(jīng)理是公司的老人了，在雷瑞德時(shí)期就已經(jīng)是公司的財(cái)務(wù)部經(jīng)理，一直都是兢兢業(yè)業(yè)，而且沒有出什么差錯(cuò)。

　　而且對于建筑公司這樣的傳統(tǒng)企業(yè)，反而需要這種老成持重的財(cái)務(wù)經(jīng)理。

　　唯一一個(gè)劣勢就是年紀(jì)有些大了，都快六十歲了，也干不了幾年就要退休了。

　　但是他的資歷深，而且也都沒出什么差錯(cuò)，所以就擋了下面人的路。

　　財(cái)務(wù)副總也算是年富力強(qiáng)，但也心急了一些，等不到人家退休，所以一看見機(jī)會就去抓。

　　只不過運(yùn)氣不好，他賭輸了。

　　至于這個(gè)人事經(jīng)理，之前就是比較偏向雷覺坤的，所以這次也干脆一起辭退。

　　只不過明面上不是用辭退這樣讓人不體面的方式叫他們走人，而是他們主動辭職。

　　其實(shí)雷覺坤也算有情有義，或者說情商高，沒有把在九龍建業(yè)之前支持他的那些人放任不管，專門打電話過來說明了一番，把這些人都安排進(jìn)九龍巴士那里去了。

　　這些人雷覺坤怎么安排雷蘊(yùn)榮不管，這些人走了之后雷蘊(yùn)榮也在公司提拔了一些年富力強(qiáng)的才俊。

　　這個(gè)時(shí)期的香江企業(yè)也像日企那樣，很多員工都是待在一個(gè)公司很少跳槽的，只不過沒有像日企那樣嚴(yán)重。

　　所以九龍建業(yè)的管理層其實(shí)還是有一點(diǎn)點(diǎn)老齡化。

　　對于雷蘊(yùn)榮來說，九龍建業(yè)是要進(jìn)入快速發(fā)展的，這些人也有點(diǎn)跟不上時(shí)代。

　　雷蘊(yùn)榮在接下來的時(shí)間也會慢慢讓這些人退居二線，給年輕人讓路。

　　當(dāng)然雷蘊(yùn)榮也不會虧待他們，畢竟也是和公司一路走過來的。

　　這兩個(gè)人雖然名為辭職，但公司高層也知道他們是不被新任總經(jīng)理所喜。

　　一朝天子一朝臣。

　　所以之后雷蘊(yùn)榮也挨個(gè)和各位高管聊天溝通，既安撫人心也具體的了解情況。

　　這樣幾天下來，公司也漸漸平靜下來。

　　雷蘊(yùn)榮也對九龍建業(yè)有了一個(gè)更全面清楚的了解，也才知道香江老牌企業(yè)的底蘊(yùn)。

　　九龍建業(yè)最大的資產(chǎn)有兩塊。

　　一塊就是這棟本部大廈，高十二層，不過已經(jīng)比較老舊了。

　　但是地理位置比較好，在頂層勉強(qiáng)能看見維多利亞港，最重要的是占地面積也不小，足足有將近八萬平方尺。

　　當(dāng)然大廈沒占這么廣，前面還留了一塊空地，之前也是用來停靠工程車輛的。

　　但是后來發(fā)展越來越快，工程車輛也慢慢變多，進(jìn)進(jìn)出出對周邊的大樓造成很大的影響。

　　在港府的干預(yù)下，從觀塘那里找了塊土地安置這些車輛以及建筑工具。

　　現(xiàn)在這棟大廈還價(jià)值不顯，但對雷蘊(yùn)榮來說就是座未開發(fā)的金礦，之后把它重建坐著就能收錢。

　　除了這棟大廈，九龍建業(yè)還有一部分閑散物業(yè)，被建成了戲院，總共有八家。

　　其中麗聲、樂聲、凱聲、華聲四家還是處在人力密集的地方，面積較大的龍頭戲院，座位足有近千個(gè)。

　　歷史上雷覺坤就是憑借這四家龍頭戲院然后聯(lián)合陳榮美以及馮秉仲成立金公主院線，開啟娛樂大亨的生涯。

　　這些戲院雷蘊(yùn)榮雖然也看中，但是最讓雷蘊(yùn)榮重視的還是戲院下的土地。

　　要知道現(xiàn)在相香江的戲院可不是像后世那樣是建在商場里，而是一棟獨(dú)立的建筑。

　　這樣的土地利用率對雷蘊(yùn)榮來說是無法接受的。

　　然后就是還有一塊在觀塘的工業(yè)用地，這是雷覺華斥巨資買下來的，這也是雷覺華的傷疤。

　　但是雷蘊(yùn)榮知道，挺過今年，這塊土地就會慢慢上漲。

　　要知道在香江買了土地，幾乎就不可能虧損。

　　雷蘊(yùn)榮也會把這塊土地發(fā)揮出它最大的價(jià)值，讓它從傷疤變成勛章。

　　再之后就是九龍建業(yè)的一些固定資產(chǎn)了，一批工程車輛以及器械，當(dāng)然還有一批嫻熟的工人和工程師。

　　就這些零零散散加起來，組成了九龍建業(yè)的家底。

　　從中就可以看出，九龍建業(yè)的價(jià)值是被低估的。

　　其實(shí)現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，很多老牌企業(yè)的價(jià)值都是被低估的。

　　畢竟誰也沒有想到之后香江的土地能這么值錢。

　　只有眼光好的人才能發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)下隱藏的價(jià)值。

　　李超人就是這樣一位眼光頂級的人，所以和黃在他手上玩出了花，被他帶到市值幾千億港幣。

　　而現(xiàn)在，幾乎沒有人比雷蘊(yùn)榮更了解香江之后的發(fā)展，這平平無奇的九龍建業(yè)在雷蘊(yùn)榮眼中就是一塊璞玉，等待他去讓他換發(fā)光彩。

　　等匯豐銀行的貸款下來，雷蘊(yùn)榮也可以像李超人那樣抄底一波，實(shí)現(xiàn)九龍建業(yè)的大步發(fā)展。

　　但是地產(chǎn)行業(yè)是重資金的行業(yè)，一切都得小心再小心，調(diào)查談判都需要花費(fèi)不菲的時(shí)間。

　　而且今年股市還有房地產(chǎn)還沒有掉到谷底，正好可以觀察一下。

　　所以雷蘊(yùn)榮的目光不自覺的投向了九龍建業(yè)那不太起眼的產(chǎn)業(yè)，也就是這批戲院。

　　娛樂行業(yè)可是大有可為?。?