第418章 炒冷商鋪
“嗯。既然決定要收購，那就要趁早，而且我認為，最好能在十月一前完成收購?！?p> 林立說出自己的看法。
他給出的這個看法的原因很簡單，一旦十月一美食節(jié)活動開展，到時候數家省臺，甚至是央臺都來報道了。
市里的大佬出席。
如此一場聲勢浩大的美食節(jié)活動，勢必會帶熱周邊的店鋪和地價。
房價是怎么上來的？
無外乎就是炒上來的。
“美食節(jié)活動前收購商鋪是一個價格，美食節(jié)后，又是一個價格。”
林立很肯定的道。
“嗯，是有這個可能?！?p> 孫聯安進過林立的提醒，略微分析了一下，也是認為對方說的很有道理。
“安哥，我昨天估算了一下，大學城附近的幾條街道，大大小小的商鋪超過四百家。
目前的均價在九百元，若是拿下，需要的資金也不小?！?p> 林立又開口道。
“資金問題你不需要操心，早上的時候，我也也通過一些做房地產的朋友了解了一下。
大學城的商鋪，若是全拿下來，其實也不過數千萬而已?！?p> 孫聯安很輕松的道。
不要忘了，孫聯安并非是兩手空空的白手起家。
其回國的時候，早就在華爾街賺到了三千萬美金，他是帶著這筆資金回國進行第二次創(chuàng)業(yè)的。
之所以選擇珠寧，也是李長風大師指點，他的幸運福地是在珠寧，在這里，他的事業(yè)會順風順水，還會遇到人生的貴人。
孫聯安做事極為有魄力，可是對于投資，卻是也很謹慎。
公司成立近一年了，總共投資的次數卻也是屈指可數。
目前公司賬上還有至少一個億的現金儲備。
拿出幾千萬收購大學城的商鋪，資金并不是問題。
“嗯，資金既然沒有問題，那么我們要考慮的就是如何在最短的時間，以最低的價格入手這四百多套商鋪?！?p> 林立說出問題的關鍵。
“就是三點，快準穩(wěn)。
行動要快，要不給事情發(fā)酵和傳播的時間。
準，做好前期準備工作，與房東談判，在最短的時間促成交易。
穩(wěn)，做大事要穩(wěn)，我們是著急收購，可是面上不能露出來?！?p> 孫聯安給出了自己的意見。
“安哥你說的很正確，不過，四百套商鋪要在短期內收購，這光去洽談，都得談很久吧？”
林立詢問道。
“這事兒其實也簡單，這是公司投資，公司里的每個人都可以去跟房東談。
正好這陣子公司里并沒有新投資，大家手頭都比較閑，就當出去跑跑業(yè)務了?！?p> 孫聯安笑道。
“嗯?！?p> 林立點頭，內心也是有些感慨！
這個人和公司團隊，的確是不能比啊。
一個人的能力再強，也是一個人，單槍匹馬。
有些事情，可以憑借個人能力去解決。
可是有些，卻并不是一個人就能勝任的，需要的是一個團隊的配合。
就比如這次收購大學城的四百套商鋪，如果是林立一個人去做，光是私底下跟這些房東一家一家的去見面談。
四百家商鋪啊，這得談到猴年馬月？
而且估計談個幾家后，消息走漏，然后其他商鋪的房東坐地起價呢？
如果是團隊去執(zhí)行這次的收購，上百位員工同時出動，每個人負責幾家，那么，短短幾個小時就可能談下來。
這就是團隊的優(yōu)勢之一。
在前世，林立做的是小商品批發(fā)生意，一個人就能忙活了，并沒有意識到團隊的厲害之處和作用。
如今，孫聯安算是給他上了一課。
“看來回頭，我也要組建一個屬于自己的團隊。不然總不能一直單槍匹馬的，什么事都要他挑大梁?！?p> 林立暗暗道。
目前他的生意還做的小，他自己一個人單槍匹馬可以忙得過來。
可以隨著生意越做越大，尤其是涉足不同的行業(yè)，就必須要有自己的團隊。
個人的精力始終是有限的，必須要學會借助團隊的力量。
“關于這次收購，林老弟，你有什么好的意見和想法么？”
孫聯安詢問道。
“沒有了，不過我倒是有個辦法，可以把大學城的商鋪價格降下來，最起碼，
到時候對方不會因為有人收購而獅子大張口?！?p> 林立笑著說道。
一般在九十年代就能夠買得起商鋪的人，都是一些有眼光，趁著改革開放初期，順應潮流與生意人。
靠打工，是不可能買得起商鋪的。
這群八九十年代就下海經商的人，都是很精明的人。
貿然一個陌生人去收購商鋪，他們肯定會坐地起價，否則，寧肯不賣。
反正目前大學城的商鋪是不愁租的，四百多家商鋪，沒有一家是空著的。
實體店的輝煌在于八九十年代，這個一家旺鋪，求組的人是絡繹不絕。
別看目前大學城的商鋪，明面上的價格是九百左右一平，可是真要去購買，就未必是這個價格了。
這也是林立認為，一定要在美食節(jié)前收購。
等美食節(jié)過后，大學城這一帶的房價，肯定會小幅度的上漲一波，這是毋庸置疑的。
“哦，林老弟，你有什么辦法？”
孫聯安露出好奇的神色！
“辦法其實很簡單，既然我們知道房價是炒熱上去的，那么我們就用逆向思維。
把熱度給它炒下去，直至冰點?！?p> 林立緩緩說道。
“嗯，好一個逆向思維，具體說說看?！?p> 孫聯安聽了后，眼睛一亮，露出一絲興趣。
咯吱。
正這時，辦公室的門被推開，一名身材高挑，身著OL制服的陳萍也是過來了。
“萍姐?！?p> 林立笑著跟陳萍打招呼。
說起來，他已經與陳萍許久未見了。
陳萍是珠寧大學的經濟學博士生，今年似乎就畢業(yè)了。
其最早是在孫立峰創(chuàng)立的飛車黨擔任軍師和管理財政大權。
后頭安聯投資公司成立后，孫聯安就直接邀請陳萍來公司了。
陳萍是一個不可多得的全能型人才，精通金融經濟，也有管理上的才華，且足智多謀。
如此一個人才，在飛車黨實在是太大材小用了。
孫立峰也是忍痛割愛，讓陳萍去了安聯投資公司。
在安聯投資公司，陳萍的職務是投資部的副經理，同時擔任公司的董事，也有一定份額的股份。