第125章 項(xiàng)目談崩

　　　　如此要求，有些反常啊，戴安瀾皺著眉頭，頗為不解。

　　“戴總，咱們這個(gè)條件，可是優(yōu)越的很。如果在沒有簽訂之前，被泄露出去，只怕是會(huì)有人搞小動(dòng)作啊。”郭總笑著道。

　　言外之意，其實(shí)就是不相信張爽。

　　但是，人家說的是事情。

　　戴安瀾自己相信張爽絕對(duì)不會(huì)泄密，可是別人不相信。

　　如果戴安瀾執(zhí)意要帶，那對(duì)保密工作并不友好。

　　戴安瀾糾結(jié)了一番，好不容易獲得的機(jī)會(huì)，她不想因?yàn)樾栴}浪費(fèi)。

　　既然別人介意，那就只要由著人家的意思來。

　　“好吧，小張，你在外邊等著，我和郭總?cè)ピ斦?。?p>　　郭總聞言，心中一喜，但表面上去沒有什么表現(xiàn)。

　　他們找服務(wù)生安排了一個(gè)貴賓間，進(jìn)去探討細(xì)節(jié)。

　　而在另一個(gè)角落，被宴會(huì)廳花草遮擋的桌上。

　　陳君庭嘴角一歪，露出一臉邪笑！

　　戴安瀾終于上鉤了！

　　貴賓間內(nèi)，郭總剛剛落座，沒有任何寒暄或者廢話，便直接談條件。

　　“剛剛談的項(xiàng)目，如果天海想要接收，我要求全部用現(xiàn)金支付?！?p>　　現(xiàn)金支付！

　　戴安瀾沒想到，郭總會(huì)這么說。

　　“郭總，雖然您手上的項(xiàng)目，目前已經(jīng)是凈地，但是從一家單打獨(dú)斗到現(xiàn)在漸漸變成一級(jí)開發(fā)和二級(jí)開發(fā)之后，大部分都是轉(zhuǎn)讓股份，或者是合作開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

　　就算是真的要讓度大部分股權(quán)，也都是用分期支付的辦法?！?p>　　一般來說，除非是特別吃香的項(xiàng)目，否則都是股權(quán)置換。

　　郭總手里的項(xiàng)目，雖然是個(gè)城市綜合體，周邊也沒有特別大的精品。

　　但是他們的項(xiàng)目在二環(huán)之外，距離傳統(tǒng)意義上衡州的商業(yè)中心，有些偏遠(yuǎn)。

　　要求一次性貨幣支付，確實(shí)不至于。

　　地產(chǎn)項(xiàng)目看上去很賺錢，可只要是對(duì)資金的運(yùn)作。

　　如果戴安瀾用現(xiàn)金流收購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)于接下來的項(xiàng)目運(yùn)作，都會(huì)產(chǎn)生影響。

　　他們想要去籌措額外的資金，付出的成本并不低。

　　融資成本少說也要到9個(gè)點(diǎn)到10個(gè)點(diǎn)。

　　并且還有可能面臨資金短缺的困境。

　　“對(duì)于別人難，對(duì)于你們天海集團(tuán)大公司來說，應(yīng)該不是問題?！?p>　　“郭總，這不是難不難的問題，而是交易習(xí)慣的問題。

　　我們天海集團(tuán)，也不能隨便壞了規(guī)矩吧。

　　現(xiàn)金一次支付，對(duì)于這次交易來說，還是有些難度。我認(rèn)為，您還是再考慮考慮?！?p>　　戴安瀾的言外之意，還是說項(xiàng)目不值得天海集團(tuán)動(dòng)用現(xiàn)金流全權(quán)收購(gòu)。

　　話說到雙方的關(guān)系上，郭總的公司，以前都是跟著天海集團(tuán)接項(xiàng)目，慢慢的成長(zhǎng)起來。

　　后來等他羽翼豐滿，也開始自己出去跑項(xiàng)目，當(dāng)一級(jí)開發(fā)商。

　　可惜近幾年市場(chǎng)環(huán)境突變，一級(jí)開發(fā)商不是那么好干。

　　別說是本地小企業(yè)，就算是全國(guó)性大公司，都有很多在收縮經(jīng)營(yíng)。

　　郭總的公司，同樣遇到了經(jīng)營(yíng)困難。

　　所以，找大公司合作，或者干脆賣掉項(xiàng)目抽身，是很多中小企業(yè)的選擇。

　　雖然對(duì)于郭總來說，天海集團(tuán)是最好的選擇，但是他這要求，等于對(duì)昔日的恩情沒有任何表示啊。

　　哪怕是給別的大公司，也不應(yīng)該如此吧。

　　“戴總說笑了，一年期，分兩次支付，這是我最大的讓步，并且，價(jià)格要上調(diào)5%！”

　　郭總拋出了他第二次開價(jià)。

　　一年分兩次，價(jià)格還要上浮5%……

　　特么……還是夠坑的……

　　人家別的項(xiàng)目，少說也是分三期再加上一部分善后基金，等于是四期。

　　郭總可倒好，只給兩期！

　　“郭總，一年兩期，還是有些短啊。過去咱們合作了那么多次，都很愉快，現(xiàn)在好像不怎么愉快啊?！?p>　　郭總笑道，“戴總，此一時(shí)彼一時(shí)。我們的項(xiàng)目，很多人都在盯著呢，要不是念在戴家過去對(duì)我的照顧。

　　我早就先去和別的公司談了，而且條件對(duì)我更好。

　　對(duì)天海，條件還是目前的條件，戴總可以再想想，我先告辭?！?p>　　說著，戴總直接起身走人，絲毫不給戴安瀾面子。

　　“郭總……慢走……”

　　她本來想答應(yīng)的，或者至少讓人家留下來繼續(xù)談?wù)劇?p>　　可最后還是沒說出來，現(xiàn)在要是自己服軟，就真的沒法談了。

　　看著郭總出來，張爽進(jìn)去發(fā)現(xiàn)戴安瀾愁容滿面。

　　“沒談成？”

　　“是啊，條件給的很苛刻?！贝靼矠懷陲棽蛔〉氖?p>　　“必須要拿下么？”

　　“也不是說必須吧，這是個(gè)防守的項(xiàng)目。

　　如果我們拿下，對(duì)天海集團(tuán)的布局可以完善，算是錦上添花。

　　但是，如果被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拿下，那就是遞刀子給人家了……”

　　此時(shí)，張爽才體會(huì)到，平時(shí)的戴安瀾看著風(fēng)光無限。

　　可承受的壓力也十分巨大，讓一個(gè)年紀(jì)比自己還小的女生，談笑間就做出重大決定，真是折磨人啊！

　　兩人長(zhǎng)吁短嘆間，有個(gè)人走進(jìn)貴賓間。

　　張爽抬頭一看，發(fā)現(xiàn)正是上次見過的陳君庭。

　　而且，他不是自己來，還帶著兩個(gè)肌肉遒勁的彪形大漢。

　　看樣子，就不是好招惹的貨色。

　　“又是你？”戴安瀾沒好氣的說道。

　　“戴總，這是怎么說呢，難道對(duì)找你來談生意的客人，都是這樣的么？

　　看來你們天海集團(tuán)的待客之道，真是不怎么樣啊。

　　還不如我們一個(gè)在邢州的金牛集團(tuán)！”

　　陳君庭一邊說著，一邊用色瞇瞇的眼神掃描著戴安瀾。

　　幾乎將色欲寫在臉上了，恨不得現(xiàn)場(chǎng)就脫衣服干點(diǎn)什么。

　　“我說過，談合作，讓你的長(zhǎng)輩來。跟你，抱歉，沒什么好談的?！贝靼矠懹只謴?fù)那冷若冰霜的態(tài)度。

　　陳君庭的表現(xiàn)，上次已經(jīng)充分顯示出他是個(gè)商場(chǎng)菜鳥。

　　談生意？

　　別開玩笑了，他們頂多能去照顧下外圍女性的生意。

　　正兒八經(jīng)的業(yè)務(wù)，能談個(gè)什么？

　　陳君庭顯然是有備而來，對(duì)戴安瀾冷漠的態(tài)度，并不在意。

　　“怎么，剛剛談黃一個(gè)價(jià)值數(shù)億的項(xiàng)目運(yùn)作，將氣撒到我頭上？

　　難道你沒想過，你談不好的買賣，我能談好呢？”

　　嗯？

　　他怎么知道天海集團(tuán)和郭總之間談的是價(jià)值數(shù)億的項(xiàng)目運(yùn)作！

　　那在天海集團(tuán)，也是內(nèi)部機(jī)密。

　　只有極少數(shù)高層才知道！