第四十一章：人挪窩

　　葉染和陳晨過(guò)來(lái)幫忙，一直忙到天黑，才將草種播撒完。

　　回到家。

　　葉墨殺了中午帶回來(lái)的土雞，做了一鍋土豆燒雞。

　　這里房間足夠，葉墨將陳晨留在了這邊，說(shuō)：“你還準(zhǔn)備做果園？”

　　“除了管理芒果，我也不會(huì)別的了?！标惓空f(shuō)。

　　“那之前你還簽字同意拆遷?！比~墨無(wú)語(yǔ)。

　　當(dāng)時(shí)的情況，他們一整個(gè)村子，除了葉墨家，所有人都同意拆遷了。

　　“當(dāng)時(shí)……沒(méi)有想太多?！标惓窟@段時(shí)間也出去看了一些掛在網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓的果園。

　　看過(guò)一圈后，才知道家鄉(xiāng)的好。但是并不后悔，他們家拿到的補(bǔ)償，可不少。

　　沒(méi)有產(chǎn)區(qū)優(yōu)勢(shì)和地理優(yōu)勢(shì)的芒果農(nóng)，賺的都是辛苦錢。有些果農(nóng)，忙活一年下來(lái)，還會(huì)虧本。

　　花城，海拔在930米到4200米之間。

　　干熱河谷地區(qū)，并不是所有地方都合適種植芒果。

　　適合種植芒果的地方在海拔一千五百米以下。其中一千三百米到一千五百米海拔比較好……

　　這個(gè)最好，指的是這些海拔種植芒果可以較晚的成熟。

　　葉墨之前的高山果園，海拔就在一千五百米出頭。

　　陳晨他們家的果園，海拔也接近一千五百米，最晚熟的芒果，品質(zhì)更好，可以賣出更高的價(jià)錢。

　　今后的東門鎮(zhèn)發(fā)展會(huì)越來(lái)越好……

　　黃土坡村被征收了，葉墨雖然拿到兩千一百五十萬(wàn)，但還是有些可惜。

　　陳晨家拿到四百萬(wàn)補(bǔ)償，這么一大筆錢，對(duì)陳晨他們家的誘惑，非常大。本來(lái)想著拿到錢再出來(lái)買一個(gè)果園就是了，網(wǎng)上流轉(zhuǎn)的果園，有很多的。

　　可出去看了一圈，掛牌轉(zhuǎn)讓的果園，全都有不小的問(wèn)題。

　　還是葉墨之前說(shuō)過(guò)的，好果園，誰(shuí)賣啊。

　　黃土坡村的村民，抱著和陳晨一樣想法的人，很多。到現(xiàn)在，已經(jīng)有很多人后悔了。

　　黃土坡村的芒果，大多數(shù)凱特芒，是東門鎮(zhèn)最主要的凱特芒種植區(qū)之一。

　　方山集團(tuán)看上黃土坡村，不是沒(méi)有道理，而且還給了那么多錢。

　　花城這邊，這些年也有芒果賣不動(dòng)的新聞，但那些地方，基本都是偏遠(yuǎn)大山區(qū)。真正好的產(chǎn)區(qū)，芒果還沒(méi)有上市，就被果商訂購(gòu)了。

　　“我之前看過(guò)一些果園，但都是大果園。小果園，我沒(méi)怎么看。你大伯好像也想買個(gè)果園的，是不？”葉墨問(wèn)。

　　“我大伯，二叔，我們村子里好一些人，都想出來(lái)買個(gè)果園。但看過(guò)一圈，沒(méi)有讓人滿意的?！标惓繉擂蔚恼f(shuō)。

　　葉墨不是沒(méi)看過(guò)小果園，但看的幾個(gè)小果園，都在大山坡上。果樹(shù)種在山坡上，人爬上去都難，果園的管理成本，就高到嚇人。

　　“我這西邊3公里左右，海拔平均高度1500米到1550米之間，是一個(gè)大果園，面積7100畝。大概4千畝凱特芒，剩下都是石榴?！比~墨說(shuō)：“轉(zhuǎn)讓價(jià)，2.1億。但我估摸著，1.8億到2億，應(yīng)該能談下來(lái)。黃土坡整個(gè)村子拆遷，不知道有多少人愿意買果園……”

　　葉墨先前看過(guò)好些果園。葉墨說(shuō)的果園就在高山坪西邊3公里，果園還有一個(gè)?。ǘ┬退畮?kù)，可以滿足整個(gè)果園的灌溉。

　　果園的果樹(shù)種植了三五年，公司化管理，果樹(shù)還沒(méi)有掛果。

　　那個(gè)果園，是葉墨看過(guò)最滿意的果園，如果有足夠多的錢，葉墨都想買下來(lái)。

　　“挺多的?！?p>　　“至于別的果園，老實(shí)說(shuō)，就沒(méi)有必要看了?！比~墨道。

　　“2億？”

　　“要是有一百戶，每家出資200萬(wàn)元，就能拿下?！比~墨道：“現(xiàn)成的果園，水電路齊全……對(duì)了，花溪大谷那邊也有一塊土地，2780畝，也不錯(cuò)，要價(jià)9000萬(wàn)。水電灌溉齊全，有蓄水池……也是新開(kāi)辟的果園，是2到4年的果樹(shù)。”葉墨道。

　　花溪山果園，地段好，距離花城不到十公里，距離鹽城也很近。

　　地段高，交通便利。明年，應(yīng)該就能結(jié)果。

　　海拔較低的地方，管理好的芒果樹(shù)，三四年就能結(jié)果。

　　“低海拔和高海拔的區(qū)別，你也懂得。買果園，還是買海拔較高的果園，晚熟芒果，位置即便偏僻一些，也不愁銷路?！?p>　　“嗯。”陳晨點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　土豆燒雞好了。

　　葉染盛了出來(lái)，葉墨拿出幾瓶冰凍的啤酒，打開(kāi)。

　　黃土坡村拆遷，村民是真的一夜暴富了。

　　至少，在他們花城。

　　陳晨家拿到四百萬(wàn)補(bǔ)償。

　　陳晨大伯家也拿到三百多萬(wàn)……

　　葉墨二叔一家，二叔家拿到兩百多萬(wàn)補(bǔ)償。葉志拿到一百多萬(wàn)。

　　說(shuō)起來(lái)，葉墨家。

　　不算葉墨……他們家拿到兩百萬(wàn)補(bǔ)償，算是少的了。沒(méi)辦法，他們家只有16畝果園。

　　陳晨家拿到四百萬(wàn)，那是他們家的果園面積大。又都是晚熟凱特芒最佳海拔區(qū)域，他們那邊補(bǔ)償比較多。

　　陳晨所在的村子，每家每戶基本都三四十畝果園，至少也有三百多萬(wàn)補(bǔ)償。

　　整個(gè)村子近三百戶，要是安排一下，湊夠一百人，每人出兩百萬(wàn)元，能拿下葉墨剛才說(shuō)的那個(gè)7100畝果園還是不錯(cuò)。果園是小丘陵，地形比高土坡要好。

　　現(xiàn)在去談，買下來(lái)，過(guò)幾個(gè)月就能采摘石榴了。

　　不過(guò)怎么說(shuō)呢。

　　價(jià)格，還是比較高的。

　　好貨不便宜，便宜沒(méi)好貨。

　　有些便宜的果園，土地編號(hào)面積七八十畝，實(shí)際可以利用的面積一百多畝，成熟芒果園……流轉(zhuǎn)價(jià)最低，在百萬(wàn)元左右。但那樣的果園，就是送給葉墨，葉墨也不會(huì)要。

　　果樹(shù)全在山坡上，施肥，管理，采摘……累死人。

　　即便建設(shè)小火車，那樣的果園管理起來(lái)，也很吃力。

　　陳晨給葉墨倒了一碗酒，說(shuō)：“你剛才說(shuō)的7100畝果園，距離你這邊只有3公里？”

　　“嗯。直線距離三公里的樣子……你們過(guò)來(lái)的時(shí)候應(yīng)該看到一個(gè)小山谷，有條岔路進(jìn)入山谷，山上就是我說(shuō)的那個(gè)果園。好像叫‘裕民果園’，路邊有牌子的?！?p>　　“我之前在網(wǎng)上找果園，沒(méi)看到那個(gè)果園，真的會(huì)轉(zhuǎn)讓？”

　　“我這個(gè)高山坪，也沒(méi)有掛在網(wǎng)上出售。紅山鎮(zhèn)有地產(chǎn)中介，也做土地中介的活，我之前去裕民果園看過(guò)?！?p>　　葉染說(shuō)：“我爸和二叔，他們好像也想買一個(gè)果園?！?p>　　他們那個(gè)村子的人，除了管理果樹(shù)，就沒(méi)有別的技能了。一輩子在鄉(xiāng)下生活，忽然去了城里，多多少少有些不適應(yīng)。

　　“我回去問(wèn)一下大伯，讓他統(tǒng)一一下愿意買果園的人數(shù)?！标惓烤戳巳~墨一碗酒，說(shuō)。

　　葉墨一口干掉碗里的啤酒，笑著道：“賣了買。這次買了，今后要是又占地，又賣？”

　　“這邊山咔咔，哪個(gè)來(lái)占。要是有人來(lái)占，也好……可比種果樹(shù)來(lái)錢快?！比~染說(shuō)：“就咱們家，要種植十幾年果樹(shù)才能賺到兩百萬(wàn)。從新買一個(gè)果園，不虧。樹(shù)挪窩，死。人挪窩，是為了更好的生活?！?p>　　葉墨笑了笑，說(shuō)：“那是黃土坡的地理位置好，果園果樹(shù)管理的也好。就裕民果園的果樹(shù)，相對(duì)來(lái)還不錯(cuò)，可是和老家那邊管理了十幾年的果園比起來(lái)，差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)?！?p>　　“買了果園，可以在果園旁邊建房子不？”陳晨問(wèn)。要是不能建房子……

　　“不知道哇?！比~墨聳聳肩：“想過(guò)去建房子，就得將戶口遷到紅山鎮(zhèn)。應(yīng)該可以吧，這些事情我也不懂，但作為拆遷村，或許可以享受一些政策上的優(yōu)惠?！?