第三十六章：征地來(lái)了

　　東門(mén)鎮(zhèn)風(fēng)景好的地方有很多。

　　也有開(kāi)發(fā)完全的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。

　　比較有名的景區(qū)，熱帶谷。熱帶谷生態(tài)園，在當(dāng)?shù)胤浅Ｓ忻?p>　　還有杜鵑山。

　　杜鵑山有很多野生杜鵑花，是賞花、觀景的絕佳地方。

　　不過(guò)要說(shuō)觀景，在葉墨的高土坡觀景，不比杜鵑山差。

　　高山果園，葉墨消耗了巨大的精力。

　　對(duì)方的報(bào)價(jià)，并不低。

　　就是和城郊區(qū)的比起來(lái)，也是不差。

　　只是葉墨先前還在考慮未來(lái)的發(fā)展，計(jì)劃。忽然間，就說(shuō)他們這邊要被征收……

　　征收工作很快。

　　幾天后，就有拆遷工作組入住了過(guò)來(lái)，方山集團(tuán)也派出了工作小組。

　　工作小組挨家挨戶的走訪，協(xié)商。

　　愿意拆遷的人，占了絕大多數(shù)。

　　老實(shí)說(shuō)，黃土坡雖然在山上，但真不算上偏僻。

　　山下就是東門(mén)鎮(zhèn)，一個(gè)大鎮(zhèn)。

　　東門(mén)鎮(zhèn)有四萬(wàn)多人口，鎮(zhèn)子很大，還有小區(qū)。

　　東門(mén)鎮(zhèn)道路交通也好，距離花城十幾公里，是寬敞的柏油路。從鎮(zhèn)上到花城有公交車(chē)，坐公交車(chē)也就是二三十分鐘。開(kāi)車(chē)過(guò)去，十幾分鐘……

　　高土坡，葉墨的家到花城，差不多二十公里。主要是山上的道路七拐八拐……

　　高土坡有287戶人家。

　　村子總面積八千多畝。

　　高土坡也屬于黃土坡村……

　　在算是水庫(kù)周邊，還有大概一千畝沒(méi)有開(kāi)墾的土地。

　　東門(mén)鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿薮蟆?p>　　最主要是芒果產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)。

　　方山集團(tuán)想在這里投資大型旅游度假村，并不奇怪。

　　熱帶谷，占地面積兩千多畝，就是由公司經(jīng)營(yíng)，是集旅游、住宿、度假等一體的旅游區(qū)。

　　但是吧，熱帶谷并不出名。

　　當(dāng)?shù)刈顭衢T(mén)的旅游區(qū)應(yīng)該是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光村和民族生態(tài)旅游區(qū)，那些地方，去玩的人比較多。

　　高土坡287戶人家，完成全部征地，只是征地這塊就要花費(fèi)……保守估計(jì)，5個(gè)多億。

　　說(shuō)是征地，實(shí)際相當(dāng)于買(mǎi)下農(nóng)戶的果園、房子。

　　當(dāng)?shù)毓麍@會(huì)保留下來(lái)，大部分好看的房子也會(huì)保留下來(lái)。

　　葉墨想不通的，這個(gè)投資太大了。

　　這些年花城的旅游業(yè)確實(shí)比較好……可是否值得投入十幾億開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)？

　　場(chǎng)地這一塊就要花費(fèi)近六億。那其他設(shè)施的投入……總共，最起碼投入十幾個(gè)億吧。

　　有這個(gè)錢(qián)，哪里不能發(fā)展？

　　想建設(shè)熱帶旅游景區(qū)，去海南嘛，那邊才是真正的熱帶。

　　作為一個(gè)內(nèi)地人，葉墨很羨慕沿海的生活。

　　在回鄉(xiāng)之前，葉墨就想過(guò)去海南買(mǎi)一個(gè)果園，當(dāng)時(shí)手上有四百多萬(wàn)接近五百萬(wàn)，買(mǎi)一個(gè)果園，妥妥當(dāng)當(dāng)。

　　之所以選擇回老家，是因?yàn)槿~墨在老家有土地，土地上有一片榴蓮園。

　　征地的進(jìn)度很快。

　　十幾天后，葉墨他們生產(chǎn)隊(duì)23戶人家，就有18戶簽了字。

　　征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高了。

　　高到一個(gè)讓葉墨不敢相信的程度……

　　比如葉墨家，一棟房子，16畝果園。要是簽字同意，可以拿到210萬(wàn)元，還有世紀(jì)花園的房子。

　　房子面積按照三人口計(jì)算，每人55平米。不要房子，這筆錢(qián)可以折算成現(xiàn)金。

　　給出的條件太好了。

　　他們生產(chǎn)隊(duì)還沒(méi)有簽字的人，就是葉墨，葉爸、二叔、小叔、葉志。

　　葉志的戶口也早就獨(dú)立了出去。

　　葉志結(jié)婚早，他的果園在水庫(kù)旁邊，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，和村子里補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣。

　　他們生產(chǎn)隊(duì)，現(xiàn)在就葉墨一大家子沒(méi)有簽字。

　　別的生產(chǎn)隊(duì)，也就是一些老人不愿意搬遷。

　　“哥，村子的人，基本都同意搬遷了?！比~染見(jiàn)葉墨要出門(mén)，說(shuō)道。

　　葉墨知道，點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　“你去哪兒？”

　　“山上?！?p>　　葉染追了出來(lái)，坐上葉墨車(chē)子。

　　“小叔是愿意拆遷的。二叔和葉志，他們也愿意……”葉染說(shuō)。

　　葉墨現(xiàn)在很頭疼：“那個(gè)方山集團(tuán)，到底抽什么風(fēng)了？給出那么高的補(bǔ)償……這完成拆遷，不得花出去八九個(gè)億。”

　　葉染吐了吐舌：“花城的高鐵南站，將設(shè)在東門(mén)鎮(zhèn)。今后這邊的交通便利……方山集團(tuán)也不是私企，而是國(guó)企?！?p>　　電視上報(bào)道了花城將結(jié)合農(nóng)業(yè)和民族特色，將東門(mén)鎮(zhèn)打造成花城名片。

　　花城發(fā)展很快，東門(mén)鎮(zhèn)將成為花城新區(qū)。

　　花城，大山里的城市。

　　從花城到東門(mén)鎮(zhèn)是一條大山谷，山谷里主要種植水果和花卉。比較有特色……

　　東門(mén)鎮(zhèn)就是大山谷的終點(diǎn)。

　　葉墨常年不在家鄉(xiāng)，不知道家鄉(xiāng)的改變。

　　東門(mén)鎮(zhèn)最近一些年的發(fā)展，遠(yuǎn)比葉墨看到的要好很多。

　　就說(shuō)他們當(dāng)?shù)氐拿⒐焚|(zhì)是非常好的。

　　種植戶，1斤芒果只能賣(mài)到兩三塊錢(qián)。

　　但是出口的芒果，特別是晚熟的凱特芒，特級(jí)芒果價(jià)格超過(guò)十塊錢(qián)了。

　　當(dāng)?shù)剡€發(fā)展起來(lái)了許多電商，在網(wǎng)上銷(xiāo)售的優(yōu)質(zhì)凱特芒，1斤的價(jià)格，也能達(dá)到十元左右。

　　如此計(jì)算的話，1畝管理比較好（不是最好）的芒果園，產(chǎn)值可以達(dá)到3—4萬(wàn)元。

　　這是自己種植，自己做終端銷(xiāo)售。

　　這些年花城交通改善很多了，基本不會(huì)出現(xiàn)水果運(yùn)不出去的情況。

　　黃土坡村海拔的原因，當(dāng)?shù)刂饕N植晚熟金煌和凱特。特別是凱特芒……

　　10月過(guò)后，市面上的芒果陸續(xù)下市。但是，他們這邊的芒果才剛剛成熟……

　　這里獨(dú)特的地理、氣候優(yōu)勢(shì)，使其成為全國(guó)最晚熟芒果的主產(chǎn)地，銷(xiāo)售期能延續(xù)至12月中旬。甚至到次年的春節(jié)……

　　只要品質(zhì)好，這里的芒果不愁賣(mài)。

　　對(duì)方征收土地會(huì)保留果樹(shù)，他們要是自己做終端銷(xiāo)售，這個(gè)征收方案的報(bào)價(jià)，也算是合理。

　　可對(duì)于沒(méi)有掌握銷(xiāo)售渠道的農(nóng)戶來(lái)說(shuō)，1畝芒果園，一年有1萬(wàn)利潤(rùn)，就算很好了。但是掌握了銷(xiāo)售渠道的果農(nóng)，賺的就比較多。

　　但既種植，又自己銷(xiāo)售的果園，基本都在山下，小果農(nóng)。

　　“村上的人要是都同意拆遷。你的高山果園？”葉染說(shuō)：“會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？”

　　葉墨道：“我那邊不是民房，是經(jīng)營(yíng)類(lèi)建筑?！?p>　　“要不……你的高山果園也賣(mài)掉吧。你喜歡果園，重新買(mǎi)一個(gè)就是了?！比~染勸道。

　　別人都同意拆遷了。

　　葉墨這邊不同意，征地工作就沒(méi)法繼續(xù)。

　　方山集團(tuán)要拿下整片土地，只要有一家不同意，便不會(huì)征收……

　　對(duì)方給的價(jià)太高了。

　　在他們這個(gè)地方，算是一夜暴富。

　　葉墨不愿意賣(mài)掉，主要是因?yàn)樯缴系牧裆張@。

　　榴蓮用了靈泉灌溉，年后就開(kāi)花了。

　　葉墨用過(guò)保花劑。

　　二月份就長(zhǎng)出了花骨朵，三月份大量開(kāi)花。

　　現(xiàn)在四月份，花掉落的差不多了。

　　用過(guò)靈泉，榴蓮樹(shù)適應(yīng)能力強(qiáng)了一些。就拿開(kāi)花來(lái)說(shuō)，花朵比往年多出很多。

　　可是要改變植物的生長(zhǎng)習(xí)性，不是容易的事情。即便經(jīng)過(guò)靈泉的灌溉，葉墨也只是看到在當(dāng)?shù)胤N植榴蓮的希望。

　　現(xiàn)在，樹(shù)上沒(méi)什么花了，掛上了一些小果子。數(shù)量不多，還在掉落。

　　今年的榴蓮不用想，即便掛果，數(shù)量也很少。只能期待明年，后年……

　　“葉墨哥?！?p>　　車(chē)子經(jīng)過(guò)陳晨家門(mén)口，陳晨揮了揮手，喊道。

　　葉墨剎了一腳，道：“你們家簽字了沒(méi)有？”

　　“簽字了?！标惓坎缓靡馑嫉牡馈?p>　　沒(méi)辦法，對(duì)方給的實(shí)在太多。多到不知道如何拒絕……

　　方山集團(tuán)給陳晨他們家408萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，以及，這個(gè)價(jià)錢(qián)，讓陳晨他們一家人很難拒絕。

　　方山集團(tuán)在東門(mén)鎮(zhèn)投資，并不完全出于盈利的目的。

　　而是配合城市的發(fā)展規(guī)劃。

　　花城新區(qū)是年后才確定，方山集團(tuán)經(jīng)過(guò)在當(dāng)?shù)氐目疾欤x定了黃土坡。投入雖然大很多，可當(dāng)?shù)赜鞋F(xiàn)成的果園，道路規(guī)劃完善，風(fēng)景也很好……

　　拿下這邊，后續(xù)工作很簡(jiǎn)單。

　　黃土坡人口少，征地工作簡(jiǎn)單。綜合考慮，高土坡是最適合征地的地方……

　　葉墨笑了笑，說(shuō)：“征地后，你們以后如何生活？手上的錢(qián)，總有花完的一天?！?p>　　“有錢(qián)，買(mǎi)一個(gè)果園就是了?！标惓繐狭藫夏X袋：“土流網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓的果園很多。一百多萬(wàn)就能買(mǎi)到偏遠(yuǎn)地方的百畝左右果園……”

　　“要實(shí)際去看。網(wǎng)站上介紹的信息不一定準(zhǔn)確……”

　　唐恂之前想投資山莊，因?yàn)槿~墨不看好，他沒(méi)有投資，而是在網(wǎng)上找了幾個(gè)果園……介紹的有一百多畝面積，面積確確實(shí)實(shí)有，但是那個(gè)面積包括大量的荒地。實(shí)際果園面積，不多。

　　轉(zhuǎn)讓的那些果園，管理的也不好。

　　再說(shuō)唐恂之前想投資的那個(gè)山莊，沒(méi)有投。年后市政新區(qū)規(guī)劃出來(lái)……唐恂后悔慘了。

　　那事情，葉墨也挺尷尬的。

　　葉墨不喜歡看市政方面的新聞，而且誰(shuí)能想到會(huì)將新區(qū)設(shè)在東門(mén)鎮(zhèn)。

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　　告別陳晨。

　　葉墨前往山頂，山上栽種的椰子樹(shù)生長(zhǎng)非常高，看著明顯壯了一圈。

　　路邊的椰子樹(shù)，有幾棵樹(shù)已經(jīng)結(jié)果了，掛了一串椰子。

　　榴蓮園，植草生長(zhǎng)了起來(lái)。

　　草地上掉落了很多榴蓮花，樹(shù)上花朵很少了。掛著的果子也很少，需要仔細(xì)的尋找，才能找到幾顆。

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　　剛建好沒(méi)多久的大別墅。

　　自己還沒(méi)進(jìn)去住過(guò)呢。

　　自己好不容易才把高山果園弄起來(lái)，都沒(méi)享受過(guò)……