第0052章 銷(xiāo)售火爆，大賺特賺！

　　第一天的業(yè)績(jī)很快也就出來(lái)了。

　　看房和買(mǎi)房的比例高達(dá)百分之十五。

　　這個(gè)數(shù)字，也是讓公司的不少?gòu)臉I(yè)者都是吃了一驚。

　　這個(gè)比例不是很高的問(wèn)題，而是搞的有點(diǎn)變態(tài)了。

　　不要說(shuō)是百分之十五，就算是百分之五，你都可以偷著樂(lè)了，尤其是現(xiàn)在，國(guó)家宏觀政策一調(diào)整，購(gòu)房比例還是會(huì)進(jìn)一步下跌的。

　　要知道，買(mǎi)房這個(gè)東西，那可是慎之又慎，就怕自己沒(méi)有選到好的地腳。

　　但是，江城居然可以逆勢(shì)而上。

　　直接達(dá)到了百分之十五的這個(gè)高度。

　　在這背后，一個(gè)原因是央視這邊作為官方的背書(shū)，這等于是免費(fèi)的打了一個(gè)廣告，雖然這里里外外的江城也是沒(méi)少花錢(qián)，但是，充其量也就是一兩百萬(wàn)的數(shù)字。

　　對(duì)比起動(dòng)輒幾個(gè)億的標(biāo)王，江城這幾戶可以說(shuō)是約等于沒(méi)花錢(qián)。

　　其次就是，另一方面就是江城的裝修也是實(shí)實(shí)在在的，想要買(mǎi)房子，可以直接相應(yīng)的樓層和房間去看。

　　隨便參觀。。

　　2002年雖然住建部頒布了政策。

　　可是，這個(gè)精裝修那完全就是糊弄鬼的。

　　而江城可是實(shí)打?qū)嵉摹?p>　　裝修看的可不是樣板房。

　　蘇折都是忍不住倒吸了一口涼氣，這個(gè)比例是真的有些高了。

　　他甚至有些敬佩的看著江城。

　　自家的這個(gè)老板，那是真的能給你玩出不一樣的東西。

　　總之能拐彎抹角的給你搞出幾個(gè)噱頭出來(lái)。

　　即便是國(guó)家宏觀政策在調(diào)整，但是，全國(guó)人民買(mǎi)房的需求還是依舊存在的。

　　現(xiàn)在江城也算是松了一口氣。

　　看著這個(gè)架勢(shì)，自己并不需要擔(dān)心銷(xiāo)售的問(wèn)題了。

　　別看他現(xiàn)在風(fēng)淡云輕的。

　　可是，實(shí)際上，江城卻是很清楚，自己可是背負(fù)了接近四十個(gè)億的債務(wù)。

　　別的不說(shuō)，單純的每年的利息都是一個(gè)天文數(shù)字。

　　估摸著，這兩個(gè)小區(qū)的房子一出手。

　　起碼兩個(gè)多一點(diǎn)的小目標(biāo)還是有的。

　　對(duì)比起來(lái)，自己欠了銀行的利息還一還問(wèn)題還是不大的。

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　　“接下來(lái)的一段時(shí)間，我們?cè)趦?nèi)部還是需要做一下調(diào)整！”

　　偌大的會(huì)議室當(dāng)中，江城不疾不徐的開(kāi)口道：“第一，進(jìn)一步提高我們工人的素質(zhì)以及他們的專業(yè)技能，盡可能的讓他們職業(yè)化，技術(shù)化，總之，我們需要打造出來(lái)的是我們的口碑，當(dāng)然，我們也不要全部排斥跟建筑公司合作，但是，質(zhì)量問(wèn)題，我們必須要有保證！”

　　第二，就是公司物業(yè)，還是那句話口碑，我們也是給業(yè)主提供足夠優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　第三，就是要繼續(xù)拿地，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，有幾個(gè)要求，首先是“生地”，這種地不被注重短期效益的當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商看好，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)不太激烈，而且有未來(lái)升值的潛力；再次就是當(dāng)?shù)卣某鍪坌募逼?，便于獲得支持；其三，基本上沒(méi)有拆遷的遺留問(wèn)題，有利于迅速開(kāi)工和交付；其四地塊面積最好較大，適合建設(shè)大規(guī)模的中低檔住宅樓盤(pán)。

　　舒展了一下全身的筋骨。

　　江城緩緩的開(kāi)口道：“目前來(lái)說(shuō)我們只做住宅項(xiàng)目，而且以中檔價(jià)位為主。不要太高，要做好調(diào)查，根據(jù)當(dāng)?shù)厝说氖杖雭?lái)盤(pán)算，我認(rèn)為，這類房產(chǎn)的消費(fèi)群最大、變現(xiàn)性最高，適合短期內(nèi)快速出售。“

　　“至于名字！”

　　江城想了想，而后緩緩的開(kāi)口道：“我的看法就是簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就叫易達(dá)城如何？”

　　“不是億萬(wàn)的這個(gè)億，而是容易的易！“江城笑了笑，緩緩的開(kāi)口道：“寓意么，就是很容易就可以達(dá)到成功，你們看怎么辦？“

　　這一群人自然也是沒(méi)有什么好說(shuō)的。

　　現(xiàn)在江城是老板，自然說(shuō)什么就是什么。

　　他要是愿意，他完全可以把自己的名字作為小區(qū)的名字。

　　這些都是細(xì)枝末節(jié)的問(wèn)題。

　　“其次就是我們的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)的居住環(huán)境，綠化，等等，無(wú)論是海韻小區(qū)還是這個(gè)盛隆小區(qū)，整體的建設(shè)風(fēng)格還是不行的，這個(gè)設(shè)計(jì)理念，以后不能海韻小區(qū)和盛隆小區(qū)作為標(biāo)桿，我看，我們還是要請(qǐng)幾個(gè)行業(yè)的設(shè)計(jì)師過(guò)來(lái)！”

　　江城直接了當(dāng)?shù)拈_(kāi)口道：“在這里，我還是需要給各位再次重申一下我們的觀點(diǎn)，我們需要是口碑，我們要對(duì)自己建筑的房子進(jìn)行負(fù)責(zé)，對(duì)每一個(gè)工人進(jìn)行負(fù)責(zé)！”

　　“我們不需要快步前進(jìn)，我們需要做的就是按部就班，我們的開(kāi)盤(pán)周期要控制好要在6個(gè)月到9個(gè)月是之間，當(dāng)然，也是要根據(jù)各地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)說(shuō)??！“

　　當(dāng)然，江城提出來(lái)的這個(gè)時(shí)間，其實(shí)也是挺快了。

　　一個(gè)海韻小區(qū)，一個(gè)盛隆小區(qū)前前后后都是花費(fèi)了一到兩年的時(shí)間。

　　第一是劉萬(wàn)亞這個(gè)家伙沒(méi)有那么快的進(jìn)取之心。

　　第二就是工人散漫，能混一天是一天。

　　劉萬(wàn)亞就是那種抓住了好運(yùn)一口氣做大，可是實(shí)際上，對(duì)于自己為什么成功卻是沒(méi)有一個(gè)必然的了解，只是單純的認(rèn)為這是自己的人格魅力。

　　認(rèn)為自己是商業(yè)奇才，其實(shí)，他就是風(fēng)口上的一頭豬。

　　江城剛剛接盤(pán)的時(shí)候，公司的賬目都是一塌糊涂。

　　“縮短從現(xiàn)金到現(xiàn)金”的周期。

　　這是孫紅兵提出來(lái)的理念，而現(xiàn)在，江城也是毫不客氣的笑納了！

　　順馳是六個(gè)月，而且要求的時(shí)間是越短越好，這樣是有利于它的資金回流。

　　但是，現(xiàn)在，江城不需要這么急切。

　　六到九個(gè)月，可以慢慢來(lái)。

　　前提還是房子的質(zhì)量。

　　未來(lái)幾年的時(shí)間，房地產(chǎn)不太可能大賺，要等到零八年才開(kāi)始。

　　而現(xiàn)在，就是小賺。

　　小賺，樹(shù)立口碑，然后等到房地產(chǎn)爆發(fā)的周期，自己再來(lái)狠狠的擴(kuò)張。

　　江城目前的想法也很簡(jiǎn)單。

　　就是穩(wěn)住。

　　現(xiàn)在還不是大賺特賺的時(shí)候，可以慢慢的等待時(shí)機(jī)的成熟。

　　這幾年的時(shí)間，江城也是琢磨著，多多的培養(yǎng)一些人才，建立好公司的制度。

　　至于，這幾年也不是沒(méi)有大賺特賺的機(jī)會(huì)。

　　一個(gè)是金融。

　　江城仔細(xì)的回憶著前世自己投資的時(shí)候看過(guò)的一些資料。

　　還有就是互聯(lián)網(wǎng)。

　　江城琢磨著。

　　可以考慮去一趟香江，也是可以考慮在漂亮國(guó)折騰一下。

　　會(huì)議結(jié)束，李璐來(lái)到了江城的跟前：“老板，孫紅兵先生跟您愉悅了一下，想要跟您見(jiàn)個(gè)面，您看！”

　　“這幾天我都有時(shí)間！“江城微微一笑：“你約個(gè)地方，告訴他就行！”