第114章 黎助理的談判能力

　　要買整棟樓，那得花多少錢？

　　售樓小哥可不覺(jué)得盛世集團(tuán)能夠付得起這個(gè)價(jià)格。

　　“抱歉，唐總，我不是很理解您的意思，您說(shuō)的全部是指您要購(gòu)買您租賃的所有樓層嗎？”售樓小哥疑惑的問(wèn)道。

　　唐凱搖了搖頭回答道：

　　“我的意思是，我要買下整個(gè)北江科技園區(qū)作為我的辦公總部！”

　　轟

　　唐凱的這句話直接就讓售樓小哥愣在了原地，久久不能反應(yīng)過(guò)來(lái)。

　　唐凱又繼續(xù)回答道：

　　“知道這個(gè)事情你做不了主，把你們老板叫來(lái)，我來(lái)跟他談?！?p>　　“哦??好的，您請(qǐng)稍等”

　　看見(jiàn)唐凱這副認(rèn)真的模樣，售樓小哥絲毫不敢耽誤，立刻給了自己的經(jīng)理打電話匯報(bào)了這件事情。

　　北江科技園區(qū)的，負(fù)責(zé)經(jīng)理同樣也高度重視這個(gè)事情，馬不停蹄的立刻給北江科技園區(qū)的老板撥通電話匯報(bào)這個(gè)事情。

　　結(jié)果整個(gè)過(guò)程還沒(méi)有到40分鐘

　　北江科技園區(qū)的老板就直接抵達(dá)了北江科技園區(qū)的售樓中心。

　　來(lái)的人是一個(gè)年過(guò)40的中年大叔，一身黑色的西裝，完美的襯托出了一個(gè)成功人士的形象。

　　有一種過(guò)分成熟的氣質(zhì)在他的身上表現(xiàn)出來(lái)，對(duì)于唐凱他的態(tài)度放的也正常。

　　畢竟再怎么說(shuō)北江科技園區(qū)在北江已經(jīng)呆的夠久的了，也算是一個(gè)老牌企業(yè)了，唐凱的盛世集團(tuán)不過(guò)就是一個(gè)初出茅廬的新公司，他實(shí)在是沒(méi)有必要放低姿態(tài)。

　　不過(guò)對(duì)于北江科技園區(qū)，他的老板可謂是又愛(ài)又恨，因?yàn)檫@個(gè)地皮非常的值錢，有了這個(gè)創(chuàng)意孵化園，周圍地價(jià)也瞬間升值了好幾倍。

　　但是唯獨(dú)這個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化園，偏偏就沒(méi)有人進(jìn)行租賃，因?yàn)樗母叨▋r(jià)，導(dǎo)致很多人沒(méi)有辦法在這里面租賃，因?yàn)榛ú黄疬@個(gè)錢。

　　如果沒(méi)有人過(guò)來(lái)租賃，那這個(gè)孵化園區(qū)就沒(méi)有辦法營(yíng)收，這個(gè)盈利能力那是一天比一天差，北江科技園區(qū)的老板早就想把它賣掉了。

　　只是苦于因?yàn)闆](méi)有人接手，所以她一直沒(méi)有辦法賣出去，畢竟按照北江科技園區(qū)現(xiàn)在的地皮價(jià)值來(lái)說(shuō)，它的售賣價(jià)格對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)天價(jià)了。

　　所以一聽(tīng)說(shuō)有人要購(gòu)買北江科技園區(qū)，這位老板就變得非常的有興趣了，立刻馬不停蹄的就來(lái)到了售樓中心，生怕對(duì)方一個(gè)反悔就不買了。

　　“您好，請(qǐng)問(wèn)您就是盛世集團(tuán)的唐總吧？我是北江科技園區(qū)的老板，羅歐，久仰大名。”

　　話雖然這么說(shuō)，但是羅歐對(duì)于唐凱，那可是一點(diǎn)都不熟悉，雖然說(shuō)網(wǎng)絡(luò)上對(duì)于盛世集團(tuán)的游戲宣傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但是羅歐對(duì)此一點(diǎn)都不感興趣，自然也就沒(méi)有特別的關(guān)注盛世集團(tuán)。

　　羅歐之所以對(duì)于盛世集團(tuán)有些了解，那不過(guò)就是因?yàn)閯倓偭_歐接到消息說(shuō)這個(gè)公司的老板要購(gòu)買自己的園區(qū)，這才在網(wǎng)上隨便做了一些功課，用來(lái)應(yīng)付一下。

　　“您好，我就是唐凱，我有意購(gòu)買你的整個(gè)園區(qū)，用來(lái)作為我的辦公大樓，你可以開(kāi)個(gè)價(jià)?！?p>　　羅歐甚至都沒(méi)有想到，對(duì)方居然如此直接，連寒暄的步驟都沒(méi)有，就直接切入正題，一點(diǎn)不帶浪費(fèi)時(shí)間的。

　　“哦，是這樣的，目前，我們的園區(qū)估值，光是那個(gè)地皮，就能夠市值幾億，再加上周邊的這些配套設(shè)施，以及這棟大樓自有的價(jià)值，目前我們的報(bào)價(jià)是60億，您看如何？”

　　60億的價(jià)格看上去非常的低，但其實(shí)在這個(gè)世界當(dāng)中，這個(gè)價(jià)格一點(diǎn)都不算低，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間的房?jī)r(jià)有點(diǎn)偏低。

　　還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到唐凱原先世界的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，這60億的價(jià)格如果放在了唐凱原先的世界，差不多就約等于300億。

　　可以說(shuō)，這個(gè)價(jià)格其實(shí)也是虛高，不過(guò)倒也可以理解，畢竟這棟大樓存在時(shí)間已經(jīng)算是比較久了，一直處于虧損狀態(tài)，若不是有政府一直在補(bǔ)貼，估計(jì)早就經(jīng)營(yíng)不下去了。

　　對(duì)于這種砍價(jià)的事情，唐凱根本就沒(méi)打算自己跟對(duì)方談，畢竟這次談判帶上黎詩(shī)佳，一個(gè)很重要的目的就是要讓她去跟對(duì)方談判。

　　黎詩(shī)佳工作能力突出，作為助理，談判能力強(qiáng)弱也是工作能力強(qiáng)弱的指標(biāo)之一。

　　正好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)看一看黎詩(shī)佳的商業(yè)談判能力如何。

　　“具體的議價(jià)細(xì)節(jié)，你可以跟我的助理談，我助理的意見(jiàn)就是我的意見(jiàn)?！?p>　　唐凱本意肯定是想多花錢，但是肯定也不想當(dāng)這個(gè)冤大頭，畢竟人傻錢多的形象，估計(jì)是個(gè)人都不能接受。

　　丟下這句話之后唐凱給了黎詩(shī)佳一個(gè)眼神示意，然后就默默的坐在一旁，一句話都不說(shuō)了。

　　黎詩(shī)佳開(kāi)始井然有序的拿出一系列的資料對(duì)羅歐說(shuō)道：

　　“羅總，這個(gè)價(jià)格似乎有些虛高了吧？”

　　“按照我們掌握的資料來(lái)看，北江科技園區(qū)這幾年一直都在處于負(fù)增長(zhǎng)的狀態(tài)，你們的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)覆蓋不住成本，想要收回成本遙遙無(wú)期。”

　　“也正是因?yàn)槿绱?，你們幾次有過(guò)想要把它丟出去的打算，但是卻沒(méi)有想到，沒(méi)有任何一個(gè)地產(chǎn)商愿意接手?！?p>　　“主要就是因?yàn)楸苯萍紙@區(qū)原本的定位就是高端定位，面向的都是一些比較有錢的，家底比較厚實(shí)的創(chuàng)業(yè)者?！?p>　　“但是你們卻萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，這個(gè)模式完全沒(méi)有做起來(lái)，有錢的一些創(chuàng)業(yè)者，基本上都是屬于富二代，根本就看不上這種創(chuàng)意孵化園?！?p>　　“一般的創(chuàng)業(yè)者倒是非常需要一個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化園，但是你這邊的定價(jià)特別的高，比周邊的一些寫字樓都要高得多，所以一般的創(chuàng)業(yè)者也不會(huì)來(lái)你這里。”

　　“我猜你這幾年估計(jì)有過(guò)想要降價(jià)的想法，但是你無(wú)法接受降價(jià)帶來(lái)的虧損，畢竟雖然你的孵化園沒(méi)有什么人，但好歹還是有一些顧客?！?p>　　“如果這個(gè)時(shí)候降價(jià)，老顧客的情緒意見(jiàn)肯定特別的多，而且多收的費(fèi)用肯定也是需要退還的，你本人舍不得出這個(gè)錢?！?p>　　“所以就陷入了一個(gè)如此尷尬的境地，導(dǎo)致這個(gè)地皮賣不出去，但是又一直處于虧損的狀態(tài)?！?p>　　“我說(shuō)的對(duì)嗎？羅總？”