第181章 集團(tuán)總部

　　有了想法，就肯定要去做。

　　借著跟芒果衛(wèi)視談廣告投放的機(jī)由，東凰集團(tuán)策劃部匯同麒麟文化、龍?zhí)妒称肥袌?chǎng)部，三個(gè)部門組成的一個(gè)廣告團(tuán)隊(duì)，由楊樂樂帶隊(duì)，前往南湖。

　　至于為什么會(huì)選擇芒果衛(wèi)視，楊樂樂想不明白，反正這個(gè)老板好多時(shí)間做出來的決定大家都看不太懂，但是最后發(fā)現(xiàn)，他基本不會(huì)錯(cuò)。

　　就像這一次，集團(tuán)總部的選址事宜。

　　田啟文選擇地點(diǎn)，讓集團(tuán)高層都摸不著頭腦。

　　估計(jì)除了陳強(qiáng)外，所有的人當(dāng)時(shí)心里就一句話：“這是個(gè)什么鬼地方？！”

　　大家你一言，我一語的，到最后基本上就是一個(gè)意思：這個(gè)地方不太好。

　　本來陳強(qiáng)沒有第一時(shí)間同意，而是選擇到會(huì)議上來討論，田啟文的心里就已經(jīng)涼了大半。

　　再聽到同僚們拐彎兒抹角的意見。

　　當(dāng)時(shí)，田啟文就有些后悔了，早知道，還不如選個(gè)中心地區(qū)，穩(wěn)妥不犯錯(cuò)。

　　但是當(dāng)所有人都發(fā)表完意見之后。

　　陳強(qiáng)的話，讓大家都愣住了。

　　“我覺得這個(gè)地方不錯(cuò)。”陳強(qiáng)一句話定性。

　　看著大家的疑惑，陳強(qiáng)開始解釋起來。

　　“首先，這塊地便宜。集團(tuán)現(xiàn)在的開銷大，所以能省要省。同樣的價(jià)格，在縣城繁華區(qū)域只能拿到五百個(gè)平方，但在這個(gè)區(qū)域，可以拿到五倍的面積，咱們公司以后人員會(huì)越來越多，我看停車都會(huì)是個(gè)問題，面積肯定是越大越好?！?p>　　陳強(qiáng)說道這里，好多人都點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　集團(tuán)現(xiàn)在的辦公地點(diǎn)，原本就有個(gè)大院子，車可以隨便停。

　　但是去了縣中心，那還真不一定有這么大的停車場(chǎng)了，更何況，這個(gè)價(jià)格也便宜。

　　“其次呢，大家關(guān)心的道路交通問題，我相信以現(xiàn)在的城市發(fā)展速度，用不了幾年，城市就會(huì)向那一片擴(kuò)張，因?yàn)闆龀鞘莻€(gè)多山的城市，往西和南地勢(shì)狹窄，往北是山，只有東面，除了幾個(gè)小山包，沒有那種連綿不斷的大山。發(fā)展肯定會(huì)優(yōu)先選擇平坦的地區(qū)，這一片，未來肯定會(huì)是涼城發(fā)展新區(qū)的最佳選擇。我們先一步，選擇在新區(qū)和老區(qū)之間的地帶，說不定以后就真成了涼城的中心區(qū)域了?！瓣悘?qiáng)指了指墻上的涼城地圖。

　　也的確如陳強(qiáng)所說，往未來看，這一塊的確將是城市擴(kuò)張的必經(jīng)方向。

　　在座的雖然都是精英，但是站的角度不一樣，考慮問題自然會(huì)有區(qū)別。

　　田啟文則是有內(nèi)部消息，但是沒有開建的工程，沒有人敢打包票說以后火車站就一定會(huì)在這個(gè)地方。

　　陳強(qiáng)從城市發(fā)展的趨勢(shì)來分析，就要更靠譜一些。

　　而且火車站基本不會(huì)去拆除現(xiàn)有的城市建筑，大多都是在新區(qū)開建，所以選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部，從未來來看，基本不會(huì)有錯(cuò)。

　　再分析一下涼城的地形結(jié)構(gòu)，未來向東發(fā)展已是定局。

　　有了陳強(qiáng)的首肯，那選址的事情，也就定下來了。

　　至于這件事情，選擇上會(huì)討論，陳強(qiáng)的根本想法，還是看一下現(xiàn)有管理層的情況，很顯然，沒有得到他想要的答案。

　　前瞻性這個(gè)詞，很多人在說，但是真不是每個(gè)人都有的。

　　擁有這項(xiàng)技能的人，將來，都是非富即貴之輩。

　　當(dāng)然，陳強(qiáng)這種是個(gè)例外。

　　集團(tuán)總部面積預(yù)計(jì)3000平米，要求設(shè)立地下停車場(chǎng)，地面為花園，主體樓層不超過8層，辦公面積約五千平米，主體造價(jià)不超過200萬，裝修部分另外做預(yù)算。

　　以涼城現(xiàn)在工程造價(jià)300元/平方米來算，這個(gè)預(yù)算，應(yīng)該是綽綽有余的。

　　另外，工程不會(huì)對(duì)外招標(biāo)，一應(yīng)事宜全部交給龍騰建筑獨(dú)立完成。

　　反正東凰是陳強(qiáng)一個(gè)人的，他喜歡左手倒右手，別人也管不著。

　　而陳強(qiáng)，則是想借著這次的集團(tuán)總部，讓龍騰建筑完成“建筑隊(duì)”到“地產(chǎn)公司”的升級(jí)。

　　無論是設(shè)備配套，還是人才吸納，都要達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)的水平。

　　因?yàn)?，不管是之后龍騰走房地產(chǎn)開發(fā)，還是東凰旗下的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，都需要打造出更專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

　　至于東凰總部建筑的設(shè)計(jì)工作，則直接交給了李小華，廣告公司也要朝著設(shè)計(jì)公司升級(jí)。

　　沒有人才，可以外包，可以招聘，但是要從頭到尾的去經(jīng)手這個(gè)項(xiàng)目，還要去跟建筑公司共同配合完成。

　　總之一句話，一個(gè)項(xiàng)目，要壓榨出它全部的潛能，帶動(dòng)旗下所有的企業(yè)隨之升級(jí)，那即便是最后這個(gè)東凰總部項(xiàng)目做得不如人意，站在陳強(qiáng)的立場(chǎng)上，也是不虧的。

　　元旦搬家。

　　這就是陳強(qiáng)留給田啟文的時(shí)間。

　　現(xiàn)在已經(jīng)是五月了，滿打滿算，還有七個(gè)月。

　　一個(gè)月內(nèi)必須拿到地皮，同時(shí)還要有完整的設(shè)計(jì)圖，去完成審批。

　　要保證建筑公司能夠在六月上旬開工，這樣才能夠保證能夠按時(shí)完成總部搬遷計(jì)劃。

　　田啟文從會(huì)議結(jié)束之后，就忙得腳不粘地。

　　拿地對(duì)他來說，算得上熟門熟路，加上又東凰在后面背書，市政府方面自然是一路綠燈。

　　要真是在這上面卡東凰的脖子，以現(xiàn)在東凰的產(chǎn)業(yè)布局，說走就是一句話的事。

　　別的地方求都求不來，就算之前有些誤會(huì)，也不會(huì)在這個(gè)節(jié)骨眼兒上孵出什么幺蛾子來。

　　拿到了地皮，就要提交規(guī)劃方案，找李小華的設(shè)計(jì)公司，找郭萬才的建筑公司，沒資質(zhì)的要去想辦法搞資質(zhì)，沒人手的要到處去挖墻腳。

　　反正項(xiàng)目既然說了是田啟文全權(quán)負(fù)責(zé)，那他就有生殺大權(quán)，即便是東凰旗下的公司，完不成任務(wù)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，也沒說不可以撤換。

　　總之一句話，沒有什么事能夠阻擋項(xiàng)目的推進(jìn)，如果有，那對(duì)不起，耽誤了進(jìn)度，就得出局。

　　當(dāng)然也可以自己去跟上面解釋，上面只要同意了，那田啟文也沒話說。

　　以大家對(duì)陳強(qiáng)的了解，在正事上面應(yīng)該是不會(huì)講什么人情的。

　　年前處理龍?zhí)秲?nèi)部風(fēng)紀(jì)的前車之鑒，還歷歷在目呢。