第153章 商圈計(jì)劃

　　涼城這個(gè)地方，沒有什么了不得的礦藏，唯一的幾個(gè)煤礦也會(huì)在接下來的幾年先后關(guān)閉。

　　加上從古至今交通不便，所以幾乎沒有什么工業(yè)發(fā)展。

　　但卻因?yàn)楠?dú)特的氣候環(huán)境，還有優(yōu)美的自然景觀，在多年后成了旅游城市。

　　氣候好，所以農(nóng)作物物產(chǎn)豐富，特別是高山上一些水果，由于生長(zhǎng)周期長(zhǎng)，晝夜溫差大，含糖量要比平原地區(qū)高得多，是果汁類飲料最佳原料。

　　陳強(qiáng)有心讓整個(gè)涼城變成龍?zhí)妒称凤嬃蠌S的原材料基地。

　　但這僅僅靠金龍自身肯定不夠，如果全涼城，甚至整個(gè)硒城，都跟著種植果樹，那么龍?zhí)妒称凤嬃蠌S深耕于此，至少在看得見的未來，都將是果汁飲料行業(yè)中的一面旗幟。

　　那么，就從龍?zhí)妒称返陌l(fā)源地，龍?zhí)洞彘_始吧……

　　十二月底，仇萬(wàn)里回了硒城。

　　雖然陳強(qiáng)跟他隨時(shí)都會(huì)通過電話更新信息，但是仇萬(wàn)里還是專門跑了一趟涼城，在陳強(qiáng)的小院兒里跟陳強(qiáng)見了一面。

　　“看老哥這紅光滿面的，肯定是有好消息了?！标悘?qiáng)把火爐又加了點(diǎn)木炭，再給仇萬(wàn)里泡了杯茶。

　　“不如你啊，我們?cè)谕饷嫣旌貎龅呐埽系茉谶@里烤火喝茶，羨慕啊?！背鹑f(wàn)里沒有直接回答，先叫起了苦，順帶調(diào)侃起陳強(qiáng)。

　　“你當(dāng)我想在這里呆著??？”陳強(qiáng)苦笑：“要是可以，這個(gè)學(xué)我都不想上了，哪有外面自由？整天跟一群小屁孩兒比學(xué)習(xí)，太沒勁了！”

　　“說得好像你多大了似的……哈哈哈，老弟，你就別逗我了，我這段時(shí)間天天喝，這胃難受的很……不行，哈哈……我不能再笑了……”

　　陳強(qiáng)說得越是認(rèn)真，仇萬(wàn)里看起來越是滑稽，一邊捂住肚子，一邊又忍不住哈哈大笑，眼淚兒都笑出來了。

　　“我說的是真的。”陳強(qiáng)無(wú)奈。

　　“哎呀，老弟，我也知道你說的是真滴，可就是覺得好笑……哈哈……好了不笑了，說正事兒……哈哈……不笑了不笑了……”

　　陳強(qiáng)是徹底服了，咱的笑點(diǎn)能不能別這么低。

　　好歹，陳強(qiáng)不說話，仇萬(wàn)里慢慢的止住了笑。

　　“這趟江城之行，收獲不小，也見到了江城市政府的相關(guān)負(fù)責(zé)人。本來我們幸福萬(wàn)家之前就差點(diǎn)兒把店開在江城，所以這一次開店的計(jì)劃上報(bào)過去，也得到了市政府的重視，對(duì)幸福萬(wàn)家到江城投資相當(dāng)?shù)臍g迎。”

　　這點(diǎn)陳強(qiáng)不意外，畢竟，幸福萬(wàn)家雖然開在了硒城，但是在江城上層圈子也算是小有名氣。

　　“但是這個(gè)投資，跟我們一開始的想法有些出入?！?p>　　“大了還是小了？”

　　“小了?！背鹑f(wàn)里苦道：“江城那邊，想讓我們直接上馬兩萬(wàn)平米的購(gòu)物中心?！?p>　　“營(yíng)業(yè)面積？”

　　“要是那樣就好說了，占地面積。這與我們一開始的想法差距太大了。要是在江城上馬這么大的項(xiàng)目，那接下來不利于我們向全省范圍擴(kuò)張。一家江城店，夠我在地市開五家了！”

　　“政策上呢？有什么優(yōu)惠？”

　　“有是有，那也都大差不差。但是江城的地價(jià)可是硒城這邊的三倍，建筑成本也至少要高出30%，這么大面積，你建一兩層的，肯定不劃算，按六層打底，你算下需要花多少錢？至少五千萬(wàn)起……”

　　“政府貸款呢？”

　　“貸款……呃，我聽你這意思，是有興趣？之前你可不是這么說的！”仇萬(wàn)里聽出了陳強(qiáng)話里的意思，但是這樣一來，會(huì)影響到后續(xù)的擴(kuò)張。

　　“兩萬(wàn)平米，以江城的地價(jià)，大概需要一千萬(wàn)左右，這錢肯定少不了。如果政府給解決貸款一千萬(wàn)，這件事兒，還是有得操作?！?p>　　“可是就算是這樣，我們的資金可是很吃緊了，后續(xù)的開店計(jì)劃都會(huì)受到影響?！?p>　　“現(xiàn)在幸福萬(wàn)家的兩家店，平均月銷售額在400萬(wàn)-500萬(wàn)?？梢愿┴浬棠沁厖f(xié)調(diào)一下，將回款周期增加到兩個(gè)月……”

　　“之前我也想過，但是一個(gè)月已經(jīng)不短了，兩個(gè)月，人家真能答應(yīng)？”

　　“事在人為嘛……”

　　“即便是這樣，江城店要開業(yè)，光施工也至少需要兩年時(shí)間，這段時(shí)間，可是純投入，稍有差池，滿盤皆輸啊?！背鹑f(wàn)里還是有點(diǎn)擔(dān)心。

　　以前他覺得自己已經(jīng)是膽大包天了，誰(shuí)曾想跟面前這個(gè)小屁孩兒比起來，真的有些小巫見大巫，張口閉口就是幾千萬(wàn)的生意。

　　“我是這樣想的，夷陵那邊的店，規(guī)模按照我們之前說的，五千平米以內(nèi)，模式就是硒城這邊的模式，明年開業(yè)，就可以持續(xù)的給江城那邊輸血?！?p>　　“江城店，按照商圈去打造，之前我們只考慮了超市、零售賣場(chǎng)，這個(gè)購(gòu)物中心，依托大型超市、零售賣場(chǎng)，可以玩兒的還有很多。比如加入美食廣場(chǎng)，或者美食一條街；兒童游樂場(chǎng)、電影院、KTV、健身房、家具城、甚至是寫字樓，讓他成為一個(gè)完整的吃喝玩樂一條龍的消費(fèi)天堂……”

　　仇萬(wàn)里聽了一半，已經(jīng)是目瞪口呆。

　　這是96年啊，全國(guó)各地?cái)?shù)過來了，也沒有這么玩兒的。

　　這已經(jīng)不是超前半步了，這是超前了整整一代。

　　如果陳強(qiáng)這個(gè)計(jì)劃真的可以付諸實(shí)施，并取得成功，那幸福萬(wàn)家妥妥的一戰(zhàn)成名，什么家樂福啊、沃爾瑪啊，統(tǒng)統(tǒng)靠邊站！

　　“每次聽你講規(guī)劃，都搞得我有點(diǎn)熱血沸騰的……呃，對(duì)了，你那個(gè)K什么微，是個(gè)什么玩意兒？”仇萬(wàn)里搓了搓手，每次一激動(dòng)，他都是這個(gè)動(dòng)作。

　　“KTV?？ɡ璒K、練歌房你去過吧？”

　　“去過啊，不就是一隊(duì)人圍著唱歌的嘛?！?p>　　“KTV就是卡拉OK的升級(jí)版，就是把酒吧跟卡拉OK合二為一，里面既能蹦迪，又有獨(dú)立的包房，可以三五好友的唱歌。”

　　“你這么一說我就懂了，不過嘛，按照你這個(gè)搞下來，你確定五千萬(wàn)能夠？”

　　“具體的投入，還要看規(guī)劃和設(shè)計(jì)出來后才能清楚。但是咱也沒說一步到位再開業(yè)啊，超市和購(gòu)物廣場(chǎng)先行，其他的項(xiàng)目就在這地皮往上加，弄好一塊兒開一塊兒?！?p>　　“說這么熱鬧，你不就是想多搞點(diǎn)兒地嘛……”這回仇萬(wàn)里算是真的聽明白了。

　　“你沒趁手的項(xiàng)目去弄，人家會(huì)給你批這么大的地？”陳強(qiáng)撇了撇嘴。

　　“那你得給我個(gè)項(xiàng)目策劃書，我好去忽悠……呸！我才好去申報(bào)?！?p>　　“你等一下?！标悘?qiáng)說完上了樓，一會(huì)兒就帶著一摞資料下來，遞給仇萬(wàn)里：“喏，早就弄好了?！?p>　　仇萬(wàn)里看了看那厚厚的一摞資料，又看了看陳強(qiáng)。

　　“你不會(huì)是在我去的時(shí)候就想到了吧？”

　　“那你太小看你老弟了，幸福萬(wàn)家還沒成立的時(shí)候，就有了……”

　　仇萬(wàn)里看陳強(qiáng)的眼神都有點(diǎn)不對(duì)勁了，看得陳強(qiáng)心里發(fā)毛。

　　“你要是個(gè)女的，老子說什么也要弄到手！”

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