王峰回頭又找了舒超，在他的引薦下見到了這家批發(fā)商城的主管，這個(gè)主管姓李，一直負(fù)責(zé)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，最近正因?yàn)樾伦饧s的問題犯愁，他聽說有個(gè)博蘭集團(tuán)的經(jīng)理求見，沒想到來人是個(gè)這么年輕的小伙子。
王峰自稱是博蘭集團(tuán)的總部人員，劉小姐印的名片果然管用，集團(tuán)的赫赫大名是再好不過的敲門磚，已經(jīng)到了下班時(shí)間，李主管也不敢怠慢，客客氣氣地在辦公室里接待了他。
“我直接受劉總委托，負(fù)責(zé)的是集團(tuán)的酒店部門，聽說你們商城租約快要到期了，想請(qǐng)問是否可以探討一下整體出租事宜。”
面對(duì)博蘭集團(tuán)旗下的酒店整體出租，這倒也是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，李主管表現(xiàn)得很感興趣，讓他再詳細(xì)說說。
王峰在博蘭酒店工作過，酒店的運(yùn)營(yíng)方式當(dāng)然了解不少，他滔滔不絕地詳細(xì)解釋，把營(yíng)銷思路、裝修方案、團(tuán)隊(duì)建設(shè)說得頭頭是道，還專門強(qiáng)調(diào)了會(huì)和某五星級(jí)酒店管理團(tuán)隊(duì)共同管理，打造火車站周邊的頂級(jí)酒店。
這些專業(yè)性很強(qiáng)的介紹，如果沒有工作經(jīng)驗(yàn)，很難說得如此具體逼真，李主管聽得連連點(diǎn)頭，完全相信了面前這個(gè)小伙是酒店項(xiàng)目策劃的專業(yè)人士。
談到租金價(jià)格和年限，這種合同上的問題王峰其實(shí)就不太擅長(zhǎng)了，但是他一副勢(shì)在必得的樣子，無論李主管提出怎樣的條件，都毫不猶豫地滿口答應(yīng)。
李主管覺得談話進(jìn)度有些太快了，一切順利的有些出乎意料，于是他點(diǎn)上一根煙，放緩了語速：“這件事不是不能談，只不過我們是集體企業(yè)，有些問題需要上報(bào)討論?！?p> “好的，隨后會(huì)有我的同事和您聯(lián)系，有什么進(jìn)展再溝通?！?p> 王峰摸不清這個(gè)李主管的權(quán)限，也不知道他所謂的集體企業(yè)什么含義，于是只好留下聯(lián)系方式，等待李主管的回復(fù)。
可是時(shí)間不等人，他可沒有耐心干巴巴的等待，這種摸清門路的事情還需要有人幫手。
又是發(fā)揮蒲成作用的時(shí)候了，他讓蒲成立即抓緊時(shí)間，去全方位的了解李主管和他們公司的詳細(xì)情況。
蒲成之前的舊名片還留著，他以博蘭酒店副經(jīng)理的身份，進(jìn)一步的接觸了商城的這個(gè)李主管。
蒲成對(duì)于和這種老派的管理人員相處并不陌生，兩三個(gè)來回，就和對(duì)方混得很熟，也基本搞明白了這個(gè)商城的組織架構(gòu)。
這個(gè)叫做蓮花批發(fā)城的大廈，其實(shí)是以前商貿(mào)局下屬企業(yè)的辦公樓，后來這個(gè)有些時(shí)代烙印的企業(yè)漸漸退出歷史舞臺(tái)，企業(yè)部分資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)也變成了集體所有制，但是說白了絕大部分還是算作公有資產(chǎn)，李主管雖然是管理部門的頭頭，其實(shí)只占了一點(diǎn)微薄的股份。
對(duì)于這種性質(zhì)的企業(yè)，李主管還是有著重要的決策作用，蒲成說自己已經(jīng)多次暗示，只要能簽下合同，也會(huì)私下給李主管提供不少好處。
王峰很是滿意，從自己的積蓄里拿出十萬現(xiàn)金，讓蒲成作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，繼續(xù)做好李主管的工作，并且讓他給自己?jiǎn)尉€匯報(bào)，不要透露給任何同事。
蒲成拿著這筆錢，以他的小心眼不知道會(huì)貪下多少，不過這也不要緊，這種人本來就是探路的狗，光拿鞭子抽打也不行，需要偶爾給點(diǎn)碎肉嘗嘗葷腥。
有了蒲成三不五時(shí)的送禮做潤(rùn)滑，這個(gè)所謂的酒店求租計(jì)劃十分順利，李主管親自給王峰打來電話，說是要最終落實(shí)一下合同方案。
王峰信心滿滿的答應(yīng)了，在他的計(jì)劃里，無論對(duì)方提出怎樣的要求，自己都會(huì)無條件的同意。
因?yàn)樗麖膩頉]打算真正執(zhí)行。
到時(shí)候簽定租約的，只不過是一家空殼公司。從文學(xué)雷那邊學(xué)到的伎倆，他不過是活學(xué)活用罷了。
他的計(jì)劃很簡(jiǎn)單，以一家皮包公司和對(duì)方簽訂租約，強(qiáng)迫蓮花批發(fā)城現(xiàn)有的商戶立刻搬離，這些沒了根據(jù)地的批發(fā)商戶，必然需要新的立足點(diǎn)，這時(shí)候再由劉卓然親自推介，組織大型的項(xiàng)目團(tuán)購會(huì)，就能快速地銷售城北商貿(mào)城B區(qū)的商鋪。
至于蓮花大廈的租約，到時(shí)候只要找些借口，推說資金不到位，項(xiàng)目被集團(tuán)擱置，即使打起官司來，博蘭集團(tuán)也不需要承擔(dān)任何的法律風(fēng)險(xiǎn)，一切由空殼公司擋槍。
這可算不上合同詐騙，只是碰巧需要租下蓮花大廈，只是碰巧銷售了城北商貿(mào)城，然后碰巧資金不到位合同違約，一切都合乎情理，而李主管真正損失的，不過是蓮花大廈短時(shí)間的租金，他之后也可以宣布合同作廢，再重新面對(duì)社會(huì)招商。
一切都在按著王峰的計(jì)劃推進(jìn)，正當(dāng)他以為一帆風(fēng)順的時(shí)候，萬萬沒想到李主管會(huì)完全推翻了自己的構(gòu)想。
“王先生，我們公司上下討論了一圈，一致認(rèn)為出租方案不符合我們的預(yù)期。如果你們博蘭集團(tuán)想要拿下蓮花大廈，就必須整體購買大廈的全部產(chǎn)權(quán)?！?p> 購買？王峰一下慌了神，如果是談出租，租金細(xì)水長(zhǎng)流，根本不用拿出多少現(xiàn)金，而購買不一樣，要想收購蓮花大廈的所有產(chǎn)權(quán)，就必須拿出全額的真金白銀。
原來這個(gè)蓮花大廈除了李主管，剩下的小股東都是他之前的同事，這些人拿著名義上的股份，卻一直享受不到太多利益。因?yàn)榇蠊蓶|還是國(guó)資委，隨著監(jiān)管越來越嚴(yán)，任何企業(yè)分紅都要層層審批，每年租金真正能分到手上的，其實(shí)非常有限，這些小股東們望著手上的股份，一直在等機(jī)會(huì)拋售獲利。
現(xiàn)在就是一個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)，博蘭集團(tuán)實(shí)力雄厚，如果能談下這筆收購案，小股東們的股份才能真正轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，落袋為安。李主管手上的股份也是如此，這樣一來他自己也能拿到一筆不菲的現(xiàn)金，安安心心地退休頤養(yǎng)天年。
所有的股東一致同意出售，剩下唯一的阻礙便是國(guó)資委那邊，為了防止國(guó)有資產(chǎn)流失，嚴(yán)防暗箱交易，領(lǐng)導(dǎo)要求收購總金額必須高于市場(chǎng)平均價(jià)格，就是說博蘭集團(tuán)需要拿出3億元現(xiàn)金，才能推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。
“3億現(xiàn)金？”王峰實(shí)在難以不動(dòng)神色，露出為難的表情。
“我可以做做工作嘛，上報(bào)大廈年久失修，結(jié)構(gòu)老化，不應(yīng)按市場(chǎng)均價(jià)估算，應(yīng)該取較低水平的價(jià)格參考，不過我估計(jì)最低不能低于2.5億元?！崩钪鞴芤詾樗窍淤F，便主動(dòng)拋出低價(jià)。即使按2.5億元計(jì)算，他手上幾個(gè)百分點(diǎn)的股份，到時(shí)候也有接近2000萬的分紅，對(duì)于個(gè)人來說當(dāng)然是一筆巨款。
可是王峰哪里是嫌貴，他本來玩的是一招空手道，沒打算真的花錢，如果是幾百萬元，也許還能想到辦法，可2.5億元實(shí)在是個(gè)天文數(shù)字，他可沒辦法能搞到這筆資金。
“我們只是準(zhǔn)備求租，可沒打算花錢收購呀。”
“那不行，如果是單純出租，我們是不打算和你再談的，你們博蘭集團(tuán)如果想要運(yùn)營(yíng)這個(gè)酒店項(xiàng)目，就只能買下這棟大廈?！崩钪鞴苁钩隽私^殺，他認(rèn)定博蘭集團(tuán)有實(shí)力吃下樓盤，態(tài)度上便分毫不讓。
事情的變化出乎了想象，王峰也一時(shí)沒了主意。如果一口回絕，那自己之前的計(jì)劃就徹底擱淺，趕走這里商戶的可能性很低了。
難道說只能再重新思考別的策略，或者老老實(shí)實(shí)的推進(jìn)城北商貿(mào)城B區(qū)的原有銷售方案。如果是其他人也許會(huì)就此作罷，可王峰是個(gè)不達(dá)目的不罷休的人，他才不會(huì)這么輕易的放棄。
可是真要拿出2.5億元現(xiàn)金，這顯然也是不可能的事情，王峰只能推說回去匯報(bào)，暫別了李主管。
其實(shí)原本的計(jì)劃很完美，只要拿下蓮花大廈，B區(qū)的銷售任務(wù)不愁完不成，但如果想要仍然按計(jì)劃執(zhí)行，他又怎么能變出2.5億真金白銀呢？
這個(gè)時(shí)候，王峰不熟悉金融行業(yè)的短板就暴露無遺了，他思來想去，他撥通了舒寧睿的電話，這個(gè)小舒在銀行上班，可以請(qǐng)教不少金融方面的知識(shí)。
和舒寧睿愉快地聊了半天，對(duì)方給了他不少建議，一個(gè)新的方案漸漸在他腦中成型，可是要推動(dòng)這個(gè)計(jì)劃實(shí)施，就不能單靠自己了。
他必須首先說動(dòng)劉小姐，只有劉卓然親自出馬，才能完成這個(gè)冒險(xiǎn)的方案。
可是這如同在懸崖上走鋼絲的操作，劉小姐真的會(huì)同意嗎？