第二十一章 投資農(nóng)場林場

　　距離股東大會完成兩個月了，2022年4月5號，現(xiàn)在星河集團每個月收益37萬，支付購買店鋪的444萬，37*2=74萬美金，1000-70=930萬美金，1004-444=560萬，總資產(chǎn)560萬現(xiàn)金+價值2220萬。融資勢在必行，要么想銀行借款，要么股東增資擴股，要么股權(quán)融資。

　　現(xiàn)階段資金主要用于歸還各位股東的欠款，由于新的投資方向為農(nóng)業(yè)方向，現(xiàn)在厄瓜多爾的地便宜，特納那邊我已經(jīng)調(diào)研了，路邊土地3000到4000美金一公頃，種植木材2年半成材，種植土豆，印加果，收益也不錯。

　　木材:一公頃收益一年大概1萬美金，土豆一公頃4950美金，印加果一公頃也是一萬，相比人工各方面還是種植木材劃算，一年就施肥一次，除草5次。

　　雖然不能像海產(chǎn)品店那么利潤高，但是比較平穩(wěn)，比較穩(wěn)妥。

　　通知召開星河集團股東大會

　　股改后第一次星河集團股東會議:

　　我建議暫緩給股東還款，可以以借款協(xié)議，支付利息的方式暫緩支付。利息以銀行年利率10%為準(zhǔn)，我們需要的是現(xiàn)金流，現(xiàn)目前我們的現(xiàn)金流不足以支撐新的投資。

　　新的投資方向建議輕木種植，時間2年半，3000美金一公頃，2年半之后收益2.5萬美金一公頃。1000公頃300萬美金，收益第一年0收益，第二年0收益，第三年收益2500萬美金，第四年0收益，第五年0收益，第六年2500萬美金。3年8倍，6年16倍收益。種植土豆一公頃每年收益2000美金，1000公頃300萬美金，收益200萬美金一年。3年600萬美金，三年2倍收益。種植印加果，1000公頃300萬美金，一公頃1萬美金一年，1000萬每年收益，3年3千萬，是10倍收益。6年20倍收益。建議投資印加果與木材種植。

　　一次性投資600萬美金，3年收益5500萬美金。逐年遞增收益倍數(shù)，降低成本。

　　陳總：“3年收益9倍收益平均一年3倍收益這個利潤可比傳統(tǒng)行業(yè)賺錢多了，我贊成投資?！?p>　　李總：“沒有比這個生意更賺錢了，我也贊同投資?！?p>　　楊總：“店鋪賣掉套現(xiàn)的錢就是我們自己的錢，自己給自己放大了倍數(shù)，雖然說股改，其實我們賺大了，我同意延緩支付，利息以銀行同期利率為準(zhǔn)?！?p>　　我：“大家都同意那么，投資600萬美金在特納市購買2000公頃土地，1000公頃種植木材，1000公頃種植印加果，目前公司現(xiàn)金560萬，還有8期共計1776萬沒有支付，3年后到期總共支付177.6+1776=1953.6，1953.6*0.1+1953.6=2148.96*0.1+2148.96=2363.856.三年后連本帶息支付2363 .856萬美金。預(yù)計三年后我們總收益444*3=1332店鋪總收益，加上木材和印加果收益5500萬美金共計收入1332+5500=6832萬美金?！?p>　　從長遠(yuǎn)看，先沒有必要融資，從短期看，我們需要融資300萬，由于我們不需要長期借款，因此我建議向銀行借款600萬美金用于投資農(nóng)場，林廠。

　　以現(xiàn)有資金現(xiàn)金560萬美金存進(jìn)瓜亞基爾銀行，放大一倍獲得短期一年授信1020萬美金，獲得短期現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。

　　購買林廠，農(nóng)場之后，再次以林廠，農(nóng)場抵押獲得借款300萬美金，等于1020-600+300=720萬美金授信。一年后，444萬現(xiàn)金收入還掉借款300萬美金+30萬美金利息，剩余114萬美金。此時授信到期，560+300+114-600=374萬美金存款，2023年4月5日。

　　林場農(nóng)場是長期投資，時間越長回報率越高，土地成本是一次性投資，拉長時間線，你會發(fā)現(xiàn)時間越長收益越高。

　　短期回報率高的還有火鍋店，這邊大城市都還沒火鍋店，這里的本地人不喜歡吃火鍋，主要是華人消費，華人工資比一般人高很多，一般請客吃飯都會去火鍋店，25美金一位是親民價格，大家都消費的起。

　　火鍋店的成本不高，投資100萬美金已經(jīng)很高了，裝修成本占了一半。這里的蔬菜和肉都國內(nèi)便宜，牛肉一斤2.5美金，豬肉也是一個價?；疱伒晔找鏋?0-50%，投資100萬美金的店一個月回本35萬，3個月回本，一年315萬美金利潤。

　　基多一家，瓜亞基爾一家，昆卡一家，投資三家店，年收益945萬美金。

　　2024年4月5日，目前星河集團資產(chǎn)規(guī)模主要有兩家海產(chǎn)品店價值2220萬，444萬美金現(xiàn)金+三家火鍋店價值300萬，945萬美金+投資完三家火鍋店剩余的74萬資金。還有價值600萬的土地，共計價值資產(chǎn)3120萬，現(xiàn)金1463萬美金。

　　個人資產(chǎn)總結(jié):賬戶剩余80萬，這兩年吃喝用，30萬美金還剩下50萬美金，兩年按照15%利潤分紅，現(xiàn)在現(xiàn)金分紅219萬美金。

　　2025年是一個最好的年份，國家有2025中國制造計劃，今年是木材和印加果收獲的一年，農(nóng)場，林場帶來大收獲。

　　2025年12月30日召開股東大會

　　我：“感謝各位股東支持和厚愛，今年是我4年一屆的換屆選舉，也是最大收獲的一年，農(nóng)場，林場三年來收益為5500萬美金，今年也是支付各位股東欠款的周期，如今星河集團資產(chǎn):到目前為止，海產(chǎn)品兩店店鋪收益444萬現(xiàn)金，三家火鍋店945萬現(xiàn)金+去年剩余1244萬現(xiàn)金+林場，農(nóng)場的5500萬現(xiàn)金共計8133萬美金，價值資產(chǎn)2220兩家海產(chǎn)品店，火鍋店三家300萬，土地價值600萬共計3120萬美金。需要支付各位股東共計2363.856萬美金，支付完剩余5769.144萬現(xiàn)金。三年前我們只有一個剛剛成立的星河集團，今天我們已經(jīng)有三家火鍋店，兩家海產(chǎn)品店，已經(jīng)我們的2000公頃土地固定資產(chǎn)?？偣矁r值8889萬美金合計人民幣5億7000萬。感謝大家的信任，支持，成就大家也成就我自己。換屆選舉，將在2026年元旦節(jié)過后，2月5日，我們再次在基多希爾頓酒店舉行會議?！?p>　　陳總：“感謝達(dá)爾文主席4年時間付出，讓我們一起度過艱難的日子，剛開始公司遇到困難，連支付股東的欠款，都難以支付，到現(xiàn)在擁有共計8000多萬美金的資產(chǎn)，達(dá)爾文主席和他的管理層功不可沒，4年時間資產(chǎn)翻了4倍。能取得這樣的成績值得贊美。再次感謝達(dá)爾文主席和他的團隊?！?p>　　楊總：“4年時間把一個剛成立的公司翻了4倍，還是在飲食，農(nóng)場，林廠這種重資產(chǎn)的情況下完成，確實了不起?！?p>　　李總：“換屆選舉也不換了，換誰上去也沒人能拿出這個成績，這幾年我們觀察了很多行業(yè)，沒有一個行業(yè)能夠做到翻4倍的，敏銳的投資視覺，不是每個人都有?！?p>　　我：“規(guī)矩不能破，選舉還是要舉行，人才輩出，不能讓我一個擋住其他大家的光芒，我的團隊里面有許許多多的能人，沒有他們我也難以操盤這么大的資產(chǎn)運作。再次感謝各位股東的信任，我在任期最后一次股東分紅，我個人分紅是按照公司利潤的5769萬分紅15%，分得865萬美金現(xiàn)金，大家有沒有意見?！?p>　　李總：“我同意”

　　楊總：“我也同意”

　　陳總：“我沒意見”

　　其他股東管理層都沒意見，接下來是公司預(yù)留20%作為流動資金，5769-865=4904*0.2=980.8，4904-980=3924萬美金，股東們分掉70%就是3924*0.7=2746.8，剩余3924-2746.8=1177.2，我有10%就是117萬，其他管理剩余的1177-117=1060萬美金，到此完全分割完畢現(xiàn)金分紅。

　　個人資產(chǎn)：吃喝開銷269萬用了60萬，還有209萬加上117萬股份分紅再加上工資分紅865萬一共是209+117+865=1191萬美金。

　　股東4年回報是投資700萬獲得了2746萬，差不多4倍回報。