第十六章 顧總，你很爽快（求推薦票）

　　這家橡膠制品廠的房子都是平房，看建筑的樣式應(yīng)該是六七十年代建造的。

　　林廠長帶著顧平走了一圈，說道：“顧總，這里有兩個(gè)車間，車間雖然不大，但適合你們試制產(chǎn)品，后面一排平房可以做辦公室，獨(dú)門獨(dú)戶，不受干擾。”

　　顧平皺著眉頭走了一圈，總感覺哪里不對勁。

　　他走到辦公室和車間之間的天井中，抬眼望去，不遠(yuǎn)處一架大吊車正在施工。

　　想起來了！

　　這里不久以后就要興建一家大型建材商場，這家橡膠制品廠附近的土地應(yīng)該都會(huì)被征用。

　　顧平問道：“林老板，這家橡膠廠的土地和房產(chǎn)權(quán)是你的嗎？”

　　林廠長看了看胡彤華，支支吾吾道：“我有長期使用權(quán)?！?p>　　“那么所有權(quán)是誰的？”

　　胡彤華說道：“是星火街道的。這家橡膠制品廠原來是街道企業(yè)，林廠長承包下來的。我看過合同，承包期還有四年多，沒有問題。”

　　但這不合適！

　　如果所有權(quán)是林廠長的，動(dòng)遷的時(shí)候，他不得不賠給紫薇科技必要費(fèi)用，至少違約費(fèi)用，裝修費(fèi)用是逃不掉的。但所有權(quán)屬于街道，到時(shí)候商家只和街道談條件，街道會(huì)賠林廠長費(fèi)用，但和紫薇科技就沒有關(guān)系了。

　　紫薇科技想要索賠，只能找林廠長，但能拿到多少錢呢？還要浪費(fèi)大量精力。

　　顧平最怕這些！他沒時(shí)間也沒精力耗在這些事上。

　　“林廠長，你這房子大小環(huán)境都合適，但有一點(diǎn)你考慮過沒有？這塊地隨時(shí)可能被征用。”

　　“征用？沒聽說??！”

　　“要是你在合同中寫清楚，如果二年內(nèi)土地被征用，你退回我們的租金，并賠償我們所有裝修費(fèi)、搬場費(fèi)等等，我們可以和你簽轉(zhuǎn)租合同。”

　　“這……”林廠長不敢簽這樣的合同，可又不舍得放走客戶，說道：“顧總，胡總，征用、動(dòng)遷是沒影子的事，我擔(dān)保四年內(nèi)這房子不會(huì)動(dòng)?！?p>　　“口頭擔(dān)保不作數(shù)，我們必須寫進(jìn)合同?！?p>　　“這不行！”

　　“那只能這樣嘍，有機(jī)會(huì)再合作吧。”

　　胡彤華跟在顧平身后走出來，問：“顧總，這里短期內(nèi)真的會(huì)被征用？”

　　顧平笑笑，說道：“我看到過規(guī)劃，這個(gè)區(qū)域不出一年就要?jiǎng)恿?。?p>　　轉(zhuǎn)頭問莊曉昱：“莊曉昱，上次你在哪里看到有辦公室、廠房出租？”

　　“就在我們學(xué)校附近，商業(yè)街大超市的背后，叫遠(yuǎn)宏產(chǎn)業(yè)園區(qū)，我感覺挺合適的。交通也便利。”

　　“走，我開車，一起過去看看?！?p>　　胡彤華也上了車。

　　一路開到莊曉昱所說的遠(yuǎn)宏產(chǎn)業(yè)園。

　　步行街后面的那條街叫三河路，路面不是很寬，雙向兩車道。

　　顧平聽從莊曉昱的指揮，從一條小路拐彎進(jìn)去，里面有個(gè)大停車場。停車場四周都是八九層高的辦公房。

　　顧平停車，莊曉昱領(lǐng)著他們?nèi)ノ飿I(yè)管理處。

　　物業(yè)管理處經(jīng)理年紀(jì)不大，三十多歲，看到他們四個(gè)人進(jìn)來，抬頭含笑問胡彤華：“你們是來看房子的嗎？”

　　胡彤華點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“聽說你們這里有辦公房出租，所以來看看是否合適?！?p>　　“請坐?！蹦凶涌蜌獾卣埶麄冊谝粋€(gè)玻璃臺面的會(huì)議桌前入座，笑問：“您貴姓？”

　　胡彤華擺擺手，道：“免貴，姓胡?！庇种噶酥割櫰秸f道：“這位是顧總，房子的事他說了算?！?p>　　男子略有驚訝，他以為顧平和另外兩個(gè)女孩是胡彤華的跟班，沒想到這個(gè)小年輕才是正主。

　　笑道：“我眼拙了，自我介紹一下，我姓陸，是物業(yè)公司經(jīng)理，負(fù)責(zé)這個(gè)園區(qū)的物業(yè)管理及房屋租賃這一塊業(yè)務(wù)。”

　　一個(gè)年輕的工作人員給他們每人送上一瓶礦泉水。

　　顧平道謝后說道：“陸經(jīng)理，你們這里租金怎么計(jì)算？”

　　“園區(qū)內(nèi)目前有兩套房子空著，一套二百九十平米，一套四百九十八平米。四百九十八平米的那套，辦公室也是二百六十平米，另有一間房子可以作倉庫，也可以做小車間，面積是二百三十八平米。但我們園區(qū)規(guī)定，不接受污染型企業(yè)。租金按照每平米每天0.9元計(jì)算?！?p>　　“可以帶我們看看嗎？”

　　“可以，請跟我來?！?p>　　陸經(jīng)理帶著他們走向院子里面朝東的一幢建筑，剛才給他們送水的工作人員拿著鑰匙跟在后面。

　　陸經(jīng)理說道：“那兩套辦公室有一套空關(guān)了二個(gè)多月，有一套上上周剛退租?！?p>　　顧平說道：“陸經(jīng)理，我們先看帶倉庫的一套。”

　　“好！”

　　帶倉庫的一套房子就在底樓，六間辦公室，一個(gè)小車間，看上去很正氣。

　　顧平問：“胡總，你看這里做紫薇科技的辦公用地怎樣？”

　　胡彤華滿意地說道：“很好，大小正合適，布局也合理?！?p>　　顧平又問：“陸經(jīng)理，這里配電多少？有三百八十伏的三相電嗎？”

　　陸經(jīng)理說道：“車間有三百八的供電端子，你們可以自己接。車間總功率有30KW，每間辦公室配5KW，正常使用足夠了?！?p>　　顧平點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“另一套辦公室也去看看?！?p>　　另一套辦公室在大樓的三樓。

　　幾個(gè)人一起坐電梯上樓。

　　這是陸經(jīng)理先前說的二周前剛退租的辦公室。

　　進(jìn)門一個(gè)吧臺，吧臺后面有堵墻，一左一右各有道門，左邊是一個(gè)大辦公室，右邊是四間小辦公室。

　　莊曉昱拉著姜雨泥就往里走。

　　莊曉昱和姜雨泥悄聲商量：“我喜歡大辦公室，現(xiàn)在大公司都在大辦公室上班，有氣派?！?p>　　這間大辦公室有一百多平米。

　　姜雨泥也喜歡，說道：“我們?nèi)齻€(gè)人挑一個(gè)角落，坐在一起?！彼f的三個(gè)人，自然是將樸彤包括在內(nèi)。

　　顧平看后也很滿意。

　　他說道：“陸經(jīng)理，這兩套辦公場地我都比較中意，全部租下來的話，租金請便宜些。”

　　陸經(jīng)理笑道：“這個(gè)價(jià)格是總公司定的，很難下來，我的權(quán)限最多每平米便宜2分，每天每平0.88元?！?p>　　顧平準(zhǔn)備底樓的那套給紫薇科技用，三樓的留給自己。0.88（平米天）×290（平米）×365（天），一年房租費(fèi)九萬三千元左右，他承擔(dān)得起。

　　最關(guān)鍵的，兩家公司在一起辦公，方便管理，而且離學(xué)校非常近，騎自行車十分鐘之內(nèi)就可以到達(dá)，方便莊曉昱、姜雨泥等人每天來回。

　　“停車位呢？”

　　“按規(guī)定，三樓的一套可以給一個(gè)免費(fèi)停車位，底樓的可以給兩個(gè)免費(fèi)停車位。”

　　“那就這么定了，陸經(jīng)理，準(zhǔn)備兩份合同，三樓是酷米科技公司租用，底樓的那套是紫薇科技公司租用?！?p>　　陸經(jīng)理很高興，說道：“顧總，你很爽快，我就喜歡和你這樣的客戶打交道。”

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