閑聊銀行房貸

　　我來(lái)啦！我來(lái)啦！今天休息在家，睡到自然醒，今天是沒(méi)有收入的一天，悲催。下午接到靳姐的電話，問(wèn)我有沒(méi)有上班，減沒(méi)減工時(shí)。我很驚訝，她怎么會(huì)這么問(wèn)。她說(shuō)剛剛有個(gè)客戶因?yàn)橐咔楸籰ayoff(裁員)，那位客戶也是在餐館工作，就想起來(lái)問(wèn)問(wèn)我現(xiàn)在工作情況怎么樣。

　　靳姐，是這村里一家信用社的職員，這邊的銀行和國(guó)內(nèi)差不多，也分為五大銀行和類似農(nóng)村信用社的小銀行，只是這些銀行都是私有制。五大銀行都屬于大財(cái)團(tuán)控制的，信用社級(jí)別的銀行則是由很多小股東湊成的。你在這些小銀行開(kāi)戶，就是這家銀行的股東了，不論你存了五刀還是五萬(wàn)刀，都是股東，只是年中分紅時(shí)按照存入的金額來(lái)派發(fā)紅利。銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)也是很激烈的，畢竟都屬于私有制，經(jīng)營(yíng)不善真的會(huì)倒閉破產(chǎn)的。

　　我認(rèn)識(shí)靳姐，是因?yàn)橘I房需要貸款。因?yàn)槲覀円患疫€沒(méi)有取得綠卡，對(duì)于五大銀行提出的五年收入證明和房款首付百分之五十的條件，以及繁瑣的審批手續(xù)，不用想都知道，沒(méi)戲。但是小銀行對(duì)于我們這些新移民就非常友好，你不是沒(méi)有取得綠卡嗎？我就針對(duì)只有學(xué)簽和工簽的人員，還有剛剛登陸的新移民，你有綠卡我還不貸給你呢。你說(shuō)，我還沒(méi)有多少錢(qián)，沒(méi)關(guān)系，我只要房款首付的百分之二十五就可以啦。哈哈，是不是又刷新了你對(duì)老外腦回路的認(rèn)知？

　　你肯定覺(jué)得銀行風(fēng)險(xiǎn)很大，學(xué)生和新移民沒(méi)有穩(wěn)定的收入，有的干脆就沒(méi)有收入，難道不怕跑路還不上房貸？銀行恨不得你跑路，連首付加房子就都是銀行的了。更不怕房子估價(jià)過(guò)高虧了本錢(qián)，你所買的房產(chǎn)在得到貸款前都是經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估的，當(dāng)然評(píng)估費(fèi)用也是由貸款人來(lái)付的。十幾頁(yè)紙就要700多刀，真是字字千金，讓你絕對(duì)的肉疼。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)把你家從內(nèi)部裝修設(shè)施到外檐瓦片的保養(yǎng)情況，從占地平米數(shù)到前后院的綠化覆蓋率。最后還有同一社區(qū)周邊房屋和同期建造房屋的評(píng)估價(jià)格，給你一一列出在文件里。每一項(xiàng)都有圖有真相的圖配文打印在文件里。讓你瞬間感覺(jué)這錢(qián)花的一點(diǎn)都不冤。所以，銀行不是傻子，人家也不會(huì)虧本。

　　和國(guó)內(nèi)貸款還有一點(diǎn)不同，你即使60歲了，也可以貸款哦，不怕你還沒(méi)有還清25年的貸款就game over。你只需要買一份人壽保險(xiǎn)，把文件交給銀行就可以。不論你是生病還是意外over了，恭喜你的家人，這房子不需要再還貸款，還可以作為遺產(chǎn)繼承。銀行會(huì)拿著你的人壽保險(xiǎn)，把余下的房貸找保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠付。如果你像伊麗莎白女王一樣超長(zhǎng)待機(jī)，你只能老老實(shí)實(shí)把貸款還完或者早一點(diǎn)賣掉房子拿著錢(qián)去住養(yǎng)老院。

　　本來(lái)想寫(xiě)個(gè)人物的，洋洋灑灑說(shuō)了一通銀行貸款，我這思維受老外影響也越來(lái)越跳越，越來(lái)越不靠譜了。碎覺(jué)，碎覺(jué)……村里又下雪了，明天又要掃車道，我的天呀。