“如果你們真的要開網(wǎng)吧，那必須先付清一年的房租！”房東想了想說道。
“可以，要不直接給三年的房租吧，這樣也不用麻煩了，回頭我讓人打印好合同給您送過來?！睆堊哟ㄐα诵φf道。
“給三年的房租？”
房東聽到這話猛地一陣高興，不過很快又冷靜了下來，他畢竟也是四五十歲的成年人，社會上形形色色的人見過不少，心想天上哪兒有掉餡餅的事情？
普通商鋪現(xiàn)在都是押一付三，交半年的都很少有，除非是開大酒店或者大商場什么的才會交一年的房租！為何對方一開口就要交三年的錢？
“老張，交三年房租是不是太多了？萬一這期間房東把房子賣了，咱們豈不是沒地方說理了？”賈浩有些擔(dān)憂的說道。
“法律規(guī)定租賃者有優(yōu)先購買權(quán)，到時(shí)候直接把房子買下來即可?！睆堊哟ㄐχf道。
賈浩聽的一愣一愣的，站在一旁不知道要說什么好。
而房東則是瞬間意識到了一個(gè)很大的問題，那就是一旦簽訂了三年租賃合同，那么三年之內(nèi)就不能漲價(jià)了！
雖說此地的商鋪屬于待開發(fā)區(qū)域，平時(shí)生意不怎么好，但是三年之后就肯定不一樣了！
“不行！不能租三年！一年就行，哦不！半年吧！”
房東還是擔(dān)心房租漲價(jià)的問題，雖說他現(xiàn)在開出的價(jià)碼比較高，但是對方能同意這個(gè)價(jià)碼，并且一簽就是三年的合同，足以說明此地的升值空間很大！要不然怎么說人家是大老板呢！這眼光肯定很毒辣！
“半年時(shí)間太短了，要不這樣吧，我給您每個(gè)月一千塊，咱們還簽三年的合同，就當(dāng)是我提前給您漲價(jià)了?！睆堊哟ㄐχf道。
可是張子川不說還好，他一提漲價(jià)的事情，房東瞬間覺得自己之前的猜測都是對的！所以說什么也不愿意出租太長時(shí)間！
要知道商鋪的房租增長速度很快，一年之內(nèi)翻倍也是有可能的！
此地距離學(xué)校那么近，以后的客流量肯定很大！三年之內(nèi)漲到兩千塊一個(gè)月都問題不大！怎么算都是他虧損??！
所以房東猛地一拍大腿，然后一本正經(jīng)的說道：“你們別看現(xiàn)在這里不景氣，可這里緊挨著學(xué)校，以后就是黃金地段！而且你去哪里能找到這么寬敞的商鋪？樓上樓下加在一起有六百平呢！”
“雖然周圍普通的小商鋪都是兩百塊一個(gè)月，但我們也沒說您要的房租貴??！您這里這么大的地方算是物超所值了。”
張子川依然樂呵呵的笑著，這越發(fā)的讓房東覺得虧了！
“不行不行！租給你們半年還是不行！等到過完暑假開學(xué)，這里整條街的房租都要漲！我只租給你們兩個(gè)月，等到兩個(gè)月之后，咱們再按照市價(jià)簽訂合同！”房東想了想說道。
“啊？兩個(gè)月也太短了吧！兩個(gè)月的時(shí)間我們僅僅完成了裝修，就等著開業(yè)賺錢呢！到時(shí)候您如果突然反悔，我們的損失就大了！”張子川一臉為難的說道。
“既然裝修還要兩個(gè)月的時(shí)間，要不這樣吧，這兩個(gè)月的房租我先不收，但是簽合同的時(shí)候房租還要從這個(gè)月算！就當(dāng)是咱們各自退讓一步，再說了，等到你們把這里裝修好了，我也不可能再租給別人??！”
房東的小算盤打的很精細(xì)，雖說他暫時(shí)不收這兩個(gè)月的房租，但實(shí)際上等到兩個(gè)月之后房租上漲再進(jìn)行計(jì)算的話，他是只賺不虧！
況且他這商鋪已經(jīng)大半年沒有租出去過了，普通的商戶根本不會租賃這么大的商鋪！以至于閑著，還不如放長線釣大魚！
“哎，好吧，這兩個(gè)月的房租按照兩個(gè)月之后的價(jià)格計(jì)算，但是您必須按照三年的期限來簽合同！”張子川非常認(rèn)真的說道。
“不不不！我剛才說了，三個(gè)月一簽合同，我可以免收你們押金，但是咱們得按照規(guī)矩來辦！其他商鋪都是這么收房租的！”房東害怕吃虧，所以絕對不允許簽訂長期合同！
張子川聞言露出一臉糾結(jié)之色，最后只能很無奈的說道：“那好吧，就按照您說的辦，明天我把合同送過來，下個(gè)星期我們要開始裝修，您的鑰匙要準(zhǔn)備好?！?p> “放心吧，我家就住在商鋪后面的大院，你就算在商鋪找不到我，也可以隨時(shí)去我家拿鑰匙?！?p> 房東也是不見兔子不撒鷹，他不見到裝修人員是絕對不會給鑰匙的！這樣就不用擔(dān)心張子川他們利用自己的商鋪干一些不明不白的勾當(dāng)！
離開了這家商鋪之后，三人又轉(zhuǎn)戰(zhàn)下一家商鋪，而賈浩和胡麗麗則是傻呆呆的跟在后面瞅著，兩個(gè)人對張子川佩服的五體投地！
“老張，從來沒有發(fā)現(xiàn)你的口才這么好！你居然真的一分錢沒有花就租下來了那么大的商鋪！”賈浩像看外星人一樣看著張子川。
“這很正常，商人逐利，我之所以能空手套白狼，還是因?yàn)榻o出的利潤讓對方心動?！睆堊哟ㄐχf道。
“可是人家連押金都沒有要！他就不怕咱們到時(shí)候拖欠房租么？”胡麗麗忍不住問道。
“他不怕咱們拖欠房租，而是怕咱們不租他的房子！要知道咱們是開網(wǎng)，隨便一臺電腦就能抵上幾個(gè)月的房租！”張子川笑著說道。
“可既然這樣，他為什么不直接簽三年的合同？”胡麗麗又忍不住問道。
“還不是因?yàn)楹ε虏荒軡q房租么？要知道這附近雖然現(xiàn)在不景氣，但是以后肯定會越來越繁華，像他這種樓上樓下加一起六百平的商鋪，三年以后的房租最少幾千塊！”張子川笑著解釋道。
“那另外三家商鋪是不是也能這樣空手套白狼？”賈浩激動的問道。
“不好說，關(guān)鍵是要看房東的態(tài)度，如果是那種不缺錢的大老板當(dāng)房東，估計(jì)還得按照規(guī)矩來辦事?！睆堊哟ㄏ肓讼胝f道。
“應(yīng)該不會是大老板當(dāng)房東，因?yàn)槭薪嫉纳啼伓际切律w的民房，市中心的商鋪也都早已經(jīng)賣給了個(gè)人，所以還是有很大希望談下來的！”
胡麗麗之前都調(diào)查過，她相信以張子川的三寸不爛之舌肯定能說服那些房東！