第二章 啟動(dòng)資金
咚咚咚，敲門聲響了起來(lái)，還越來(lái)越大。林立東蒙著稀松的睡眼，走著踉蹌的步伐，打開房門罵道。
“誰(shuí)這么大的膽子，敢打擾董事長(zhǎng)睡覺(jué)，不想要工作了嗎，立刻去人事辦手續(xù)，你被開除了?！?p> 罵完，林立東又把門關(guān)上，準(zhǔn)備回身睡覺(jué)。
不想，咚咚咚的聲音更大了，外面一個(gè)女聲怒吼道。
“林立東，你吃了熊心豹子膽了啊，敢這么跟老娘說(shuō)話?！?p> 罵聲讓林立東略微清醒，再次打開房門。看見(jiàn)一個(gè)面容嬌美，身材勻稱且腰上部比較豐滿，穿著素色長(zhǎng)裙，腰收得緊緊的，胸部看上去更加高聳的少婦。
林立東心里只要一個(gè)想法，這不是論壇里經(jīng)常討論的再不演少婦就老了的少婦嗎。
“你是？”
進(jìn)來(lái)的少婦手里拿著一個(gè)筆記本和一只炭水幣，打量了一眼房間，抿著嘴道。
“裝？跟我裝不認(rèn)識(shí)，就能免房租嗎？你們中戲的學(xué)生怎么就愛(ài)演！”
“你是房東姐姐？”林立東略微尷尬。
“不用叫的這么親，你林公子以前都是叫阿姨的，當(dāng)不起你姐姐。”
少婦似笑非笑道，然后自然大方的坐到沙發(fā)上。
“不多廢話了，房租什么時(shí)候給？”
“姐姐，我不是裝，也不是演，我失憶了？我對(duì)房租的細(xì)節(jié)一無(wú)所知，你有當(dāng)初租房合同嗎，或者我在屋里自己找找？”林立東苦笑道。
少婦把筆記本攤在桌子上，斜躺在沙發(fā)上，擺擺手。
“你先在屋里找找吧?！?p> 看著房東少婦一只腿架在沙發(fā)的另一側(cè)，林立東起身都可以透過(guò)那稀薄的裙布看到豐盈修長(zhǎng)的大腿形狀和白皙。
林立東不敢多看，怕小兄弟到時(shí)候鬧事情就出丑出大了。
林立東開始在屋子里翻箱倒柜，一邊尋找著租房合同，一邊又想起房東少婦本子上的數(shù)據(jù)，本子上起碼記著五六套房子的水電記錄，這保守估計(jì)房東至少在京城有五六套房。
不知道此時(shí)的自己有沒(méi)有機(jī)會(huì)過(guò)去說(shuō)一句，阿姨，我不想努力了？
翻箱倒柜的一番尋找，林立東不但找到了租房合同，還找到身份證，銀行卡等諸多重要物品，令人意想不到的是還找到了一份中戲的勒令退學(xué)的通知書，通知書說(shuō)他毆打老師和毆打同學(xué)。
前世竟然是個(gè)這樣的主嗎？竟然敢打老師，膽子還不小。
不過(guò)退學(xué)就退學(xué)吧，對(duì)于這份通知書，林立東沒(méi)有過(guò)分在意，心中只有旁觀者的一種看熱鬧心理。
林立東從租房合同中得知房東阿姨叫陸濤，立刻拿起房租合同，走到客廳，一臉笑道。
“濤姐，你如此天生麗質(zhì)，每天卻還要操心房租，水電這些雜事，實(shí)在是浪費(fèi)大好年華啊?！?p> 斜躺在沙發(fā)的陸濤不知道她現(xiàn)在的姿勢(shì)多么的誘人犯罪，慵懶著說(shuō)道。
“我不收租能做什么事情，我也沒(méi)有其他事情可做?！?p> “濤姐，你可以跟你一些相熟的閨蜜，去學(xué)瑜伽，去做美容，做一做SPA，這樣才不枉上天給你如此的樣貌啊，不然到時(shí)候旁人說(shuō)些什么容顏易老的話語(yǔ)就難聽(tīng)了，至于收租，抄水表，電表這些雜事，當(dāng)然是交給房屋置業(yè)管理公司，這樣自己就無(wú)事一身輕了?！?p> “就六套房這么點(diǎn)租金，我自己還要吃飯，哪里請(qǐng)得起什么置業(yè)管理公司，你小子今天嘴這么甜，是不是想岔開話題不交房租?。俊?p> “濤姐，置業(yè)管理公司不收錢，還幫你免中介租房子，甚至還能收更多的房租?！?p> 陸濤這下不再躺著了，坐了起來(lái)。
“你小子不會(huì)是騙人吧，天下有這樣的公司？”
“以前我不知道有沒(méi)有，現(xiàn)在是肯定是有了，并且你面前就有一個(gè)?！?p> 林立東指著自己，一本正經(jīng)的介紹道。
陸濤一臉懷疑的疑問(wèn)道。
“你？”
“對(duì)，是我，我準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)了，第一個(gè)項(xiàng)目就是面向濤姐這樣房東的置業(yè)房屋管理公司，不知道濤姐覺(jué)得如何？”
“你不是個(gè)富二代嗎，聽(tīng)人說(shuō)還是什么縣首富之子，你要?jiǎng)?chuàng)什么業(yè)，是不是最近遇到什么事情了？”
我是富二代，還是縣首富之子，林立東對(duì)原身又多了一重了解。
“富二代我覺(jué)得是對(duì)我是一個(gè)貶義詞，那只能證明我爸比別人有錢，但跟我沒(méi)有關(guān)系，我要向人們證明，我是可以憑借自己的能力創(chuàng)造屬于我自己的事業(yè)的。”
剛發(fā)表了一下感想，林立東又一臉微笑的道。
“當(dāng)然除了憑借自己的能力之外也需要像濤姐這樣的貴人相助和提攜?！?p> “你說(shuō)了這么多，是不是今天不想交房租??？”
“對(duì)，啊，不對(duì)，我不是不交房租，我是想我決定創(chuàng)業(yè)，成立公司，幫濤姐你收租?！?p> “收個(gè)房租而已，還用得著公司？還有你的公司在哪里？”
“公司馬上就會(huì)成立，如果濤姐你不反對(duì)，你就是我公司服務(wù)的第一個(gè)客戶?！?p> 在林立東的三寸不爛之舌之下，林立東終于為自己為自己未來(lái)的公司拉到了第一個(gè)客戶。陸濤在京城有6套房子，自己住了一套兩居室的，有一套三居室的已經(jīng)租出去了，有4套一居室的，其中三套租約到期，租客回老家了。其中一套林立東自己在租，這樣就剩下三套一居室的房源。
林立東創(chuàng)業(yè)的第一步選擇開房產(chǎn)中介公司，是因?yàn)閯倓傇趯ふ易夥亢贤臅r(shí)候，找遍了屋子里的方方面面，只找到了九百多塊的現(xiàn)金，這點(diǎn)錢確實(shí)交不起房租。
連房租都交不起又怎么創(chuàng)業(yè)，但是后世的長(zhǎng)租公寓爆雷事件卻給了林立東點(diǎn)子。長(zhǎng)租公寓高買低賣，從租客手中收取一年的租金和一個(gè)月的押金，然后按月把租金交給房東，這樣手中就截留了大量資金，更加離譜的還可以把手中租約和租金貸證券化，抵押給投資機(jī)構(gòu)，套取更多的資金。
利用金融玩閃轉(zhuǎn)騰挪，資金從一開始就走向了龐氏騙局的不歸路，只要拉下臉，好多的長(zhǎng)租公寓置業(yè)管理公司，套取了數(shù)額巨大的資金，然后跑路了，留下人生第一次受騙給租客增長(zhǎng)人生經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
后世的公寓置業(yè)公司是為了騙錢跑路，自己只是目前缺少啟動(dòng)資金，一樣的手法，但是目的不同，結(jié)果也會(huì)截然相反。