第二章 中環(huán)的“遺珠”？

　　日子在工作和看房中慢慢的過去，弈秋和許萌倆人逐漸從專業(yè)的“老破小”中介，變成了熟悉上海大大小小新樓盤的專業(yè)“銷售”，你要是問起他們，哪里的樓盤最貴，哪里的配套最好，哪里的位置最佳，哪里的最便宜，倆人能和你坐下來聊一天，從浦東到青浦，從嘉定到閔行，東西南北縱貫上海的地鐵里留下了他們辛苦看房的足跡。不過二人苦中作樂的倒是吃遍了大上海各個(gè)區(qū)的美食，也找到了隱藏在街角巷尾的好吃的東北菜館。

　　不過，雖然看的很多，但是合適的，或者說喜歡的總是太少。

　　比如說，五大新城中的某個(gè)樓盤，均價(jià)不到5萬，位置還可以，就在地鐵旁邊，可是無奈的是這個(gè)樓盤的地址以前曾經(jīng)是墓地，雖說現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代早就不迷信封建了，可是個(gè)人還是有個(gè)人自己的愛好和忌諱的，雖然價(jià)格很吸引人，但是弈秋和許萌膽子還是很小的，最終還是沒有選擇去。

　　和這個(gè)樓盤在同一個(gè)區(qū)的另外一個(gè)樓盤倒是位置不錯(cuò)，在一個(gè)老城區(qū)的小河旁，周邊雖然都是老城區(qū)，但是勝在配套完善，風(fēng)景優(yōu)美，價(jià)格合適?？墒菬o奈這個(gè)小區(qū)遲遲沒有建好，距離宣發(fā)都過去半年了，可是整體才建了不到五分之一，售樓處都是只有一個(gè)工作人員。

　　這天，弈秋在公司吃過午飯，在辦公室里休息的時(shí)候，一個(gè)好友申請引起了他的注意，一看，是一個(gè)寶山新樓盤的銷售。弈秋想著一個(gè)也不放過的原則，就通過了他的好友申請。

　　“李先生，你好呀，你這個(gè)周末有時(shí)間嗎，我們的樓盤近期就要認(rèn)籌了，李先生你要是有時(shí)間的話可以先來我們樓盤看一下的，我?guī)湍A(yù)約一下。”

　　看到這，弈秋笑了，萬萬沒想到，上海的什么東西都是如此搶手，花錢買房要靠搶，看房也要靠預(yù)約。

　　“可以的，那周六下午3點(diǎn)你看可以嗎？”弈秋回復(fù)消息道。

　　“可以的李先生，那到時(shí)候你報(bào)我的名字就好，和我的微信號一樣?！?p>　　“好的。”弈秋放下手機(jī)，在網(wǎng)上搜了搜這個(gè)新的樓盤，這不搜不知道，一搜可真嚇一跳。

　　寶山呢，也是上海發(fā)展一般的行政區(qū)之一了。寶山的上大板塊也是喊了很多年，不過一直發(fā)展不起來，這讓寶山的內(nèi)環(huán)位置很尷尬。這個(gè)小區(qū)的位置呢，是真的不錯(cuò)，在寶山的中環(huán)，距離人民公園就20多分鐘的車程。價(jià)格也很親民，五百多萬。這樣的價(jià)格買到這樣的位置，是真的很吸引人了。不過再繼續(xù)往下查出來得消息卻讓弈秋打起了退堂鼓。

　　這個(gè)小區(qū)周邊都是非常老舊的小區(qū)了，還有一條廢棄的鐵軌，頗有一種弈秋老家小縣城10年前的樣子。此外，網(wǎng)上傳言，這個(gè)小區(qū)附近幾公里曾經(jīng)是公墓?？吹竭@里，弈秋心里想到，怪不得價(jià)格這么低，算了，周末暫且去看一下，反正也暫時(shí)沒有別的安排。

　　周六，弈秋和許萌坐著地鐵就過去了。出了地鐵站，走了不到2公里就到了。周邊的景色確實(shí)和網(wǎng)上說的一樣，荒涼破敗的景色，年久失修的小區(qū)。唯一稍微新一點(diǎn)的設(shè)施是一個(gè)不大不小的商場，商場旁邊一家溫泉洗浴中心。售樓處很好找，就在商場的后面，外觀高端大氣，門口的保安帥氣逼人，售樓部的銷售清一色的高挑美女。

　　看到弈秋和許萌逐漸走進(jìn)，門口的保安示意要看健康碼，并對兩人進(jìn)行了測溫。測完溫后，由工作人員引到了前臺，前天的工作人員拿出了一個(gè)Pad，輸入了弈秋報(bào)的銷售名字，說讓二人等待片刻，銷售馬上就到。果然，不到兩分鐘，銷售就打了個(gè)微信電話過來，“李先生，你往里走一走，我就在沙盤旁邊?！鞭那镆贿叴蛑娫?，一邊拉著許萌向里面走去，走到里面右拐，看到了一個(gè)巨大的沙盤，一個(gè)銷售手里舉著電話，向弈秋的方向張望著，看到了同樣舉著電話的弈秋，笑著迎了上來，“你好，李先生是吧，歡迎歡迎，一路辛苦了?！?p>　　面對熱情的銷售，弈秋和許萌稍微有點(diǎn)不適應(yīng)。不過銷售倒是沒受什么影響，依舊熱情的向兩人介紹著。

　　“李先生，您應(yīng)該是首房把，二位有算過自己的積分嗎？”

　　“對的，53分多?！鞭那镎\實(shí)的回答到。

　　“額，53分嗎，那您二位還沒有結(jié)婚對吧?！?p>　　“對的，還沒有。這和買房有什么關(guān)系嗎？”弈秋有些不快的說到。

　　“是這樣的，李先生。我們這個(gè)樓盤關(guān)心的客戶都和您一樣，落戶沒多久的新上海人，大部分呢，都是剛剛結(jié)婚的小夫妻，或者是還沒有結(jié)婚的小情侶。您的這個(gè)分?jǐn)?shù)呢，不高，但是也不是完全沒有希望。這樣吧，我先把這個(gè)樓盤的具體情況您二位介紹一下。”

　　“好的。”

　　其實(shí)來之前，弈秋和許萌就已經(jīng)把這個(gè)樓盤的大概情況查個(gè)七七八八了，銷售介紹的也和網(wǎng)上的內(nèi)容沒有太大的差別。在介紹完之后，銷售帶著弈秋倆人到休息區(qū)坐下，說道，“徐先生，您如果對我們這個(gè)項(xiàng)目感興趣的話，還需要把您的相關(guān)證件、資產(chǎn)證明、收入證明、資金流水和征信發(fā)給我們，在我們驗(yàn)過資產(chǎn)后，認(rèn)籌開始后我們會通知您的。”

　　聽到這些，弈秋已經(jīng)見怪不怪了。雖然國家三令五申，房住不炒，“剛需”們首套房的首付可以只付30%，剩下的靠商業(yè)貸款和公積金貸款去還就可以。但是開發(fā)商們還是喜歡現(xiàn)金流的，拿到了現(xiàn)金，就能繼續(xù)拿地，繼續(xù)賣房，繼續(xù)賺錢，然后繼續(xù)拿地。寶山的這個(gè)樓盤還是比較親民的，沒有說首付必須拿多少，不像弈秋遇到的其他樓盤，由于房少人多，一些不法的開發(fā)商就要求購房人提高首付比例，甚至有時(shí)候偷偷的搞認(rèn)籌，讓能夠拿出全款買房的人優(yōu)先認(rèn)籌優(yōu)先選房，然后才讓剩下的低首付比例的購房人去買房。

　　這樣做雖然不違法，但是非常不道德。上海出臺這個(gè)政策就是為了體現(xiàn)人人平等，幫助剛需購房的。開發(fā)商這樣搞，就讓政府出臺的政策完全沒有任何意義了，就又回到了最原始的狀態(tài)，誰錢多誰就能買的到。甚至是還不如以前，以前政策沒出之前，新房市場由于沒有學(xué)區(qū)的加持，沒有這么的火熱?，F(xiàn)在出臺了那么多的政策，就最后導(dǎo)致新房市場空前火熱，然后開發(fā)商鉆政策的漏洞，全款之上，保證自己的資金回流，卻絲毫不顧人民群眾的利益。

　　弈秋很憤怒，但是沒有任何辦法。當(dāng)時(shí)，也并不是所有的樓盤都是這樣的。弈秋和許萌看過了沙盤后和銷售告辭，打算去樓盤的施工現(xiàn)場看看。出了售樓處，右轉(zhuǎn)是一片建材市場，馬路是年久失修的沙土路，汽車一過，塵土飛揚(yáng)。頭頂陽光刺眼強(qiáng)烈，弈秋和許萌慢慢的向前走著，在穿過一個(gè)橋洞后，看到了一片居民樓，居民樓的對面是廢棄的廠房，到處充斥著荒蕪破敗的感覺。

　　走了幾百米后，右轉(zhuǎn)，走過一個(gè)小橋，就到了施工現(xiàn)場。和沙盤上顯示的一樣，樓盤是在一片破舊的居民區(qū)中建造的，旁邊有一條河水泛綠的小河，河道兩旁到處都是垃圾。一條廢棄的鐵軌和河道并駕齊驅(qū)?？戳诵^(qū)周邊的環(huán)境，弈秋和許萌對視了一眼，多年的默契讓兩人都知道了對方的想法，倆人沒有多說什么，順著來時(shí)的路，回到了剛才的商場，簡單的吃頓飯，就回家了。

　　弈秋和許萌倆人都明白，雖然自己著急買房，但是畢竟也是幾百萬的消費(fèi)，還是需要買合適的，不能過于急于求成，還是需要慢慢的找。雖然不可能遇到條件都滿足自己需求的房子，但是也總不能“饑不擇食”，做出過于離譜的選擇，讓自己后悔終生。

　　看來，倆人的買房之旅尚且路漫漫兮，且看之后二人如何上下而求索。