第九十八章 此子絕非池中之物

　　老柳鴿王湯。

　　在鴿王湯彌漫的香味中，梁正國與柳下輝的商談?wù)嚼_序幕。

　　“梁老板，我想問一下，你那商鋪面積究竟有多大？”柳下輝率先問道。

　　梁正國答道：“二層跟三層都是一千平方左右，一層面積稍微小一點(diǎn)，大概有九百多平，加起來有將近三千個(gè)平方！”

　　柳下輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“那面積真是不小了，我之前看到有人在那里裝修，主要是在安裝水電以及消防設(shè)施，這個(gè)大概還有多久能弄好？”

　　梁正國喝了口茶，說道：“大概還有十來天就能完工了！”

　　柳下輝再問道：“商鋪就只是安裝水電和搞好消防設(shè)施，其它的都得租戶自己裝修了？”

　　梁正國笑道：“對(duì)的，畢竟不同租戶要求的裝修風(fēng)格可能都不一樣，我覺得留給租戶自己裝比較合適！”

　　柳下輝不置可否的點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后說道：“梁老板，該問的我也問了，現(xiàn)在咱們就談一談這租金的問題，這三層商鋪你打算租多少錢一個(gè)月？”

　　正題來了，梁正國不由自主的坐直身子，答道：“柳老板，我也不跟你玩虛的，三層商鋪的租金就一口價(jià)，一萬塊錢一個(gè)月！”

　　柳下輝搖頭說道：“梁老板，這租金也太貴了吧，把商鋪?zhàn)庀聛?，不說別的，光是地板跟墻這些硬裝修，就得花費(fèi)一大筆資金。而且這些都是帶不走的，等于是幫你裝修，這租金怎么著你也得少一些！”

　　梁正國笑道：“柳老板，這已經(jīng)是比較實(shí)誠的價(jià)格了，如果我裝修好再租給你，那就不是這個(gè)價(jià)格可以拿下了！”

　　“好，價(jià)格咱們先不談，這個(gè)租賃年限，梁老板你打算租給我多少年？”

　　“最長可以租給你五年，五年后在同等價(jià)格的前提下，你享有優(yōu)先租賃的權(quán)利！”

　　“不行，五年太短了，如果按一萬一個(gè)月的價(jià)格租給我，那你起碼得租十年給我！”

　　“十年是不可能的，現(xiàn)在租金都是一年一變，我給你五年期限，已經(jīng)是非常不錯(cuò)了！”

　　“梁老板，租金你不肯少，租期也不肯延長，你這樣咱們可就沒辦法談下去了！”

　　“柳老板，第一年的租金，可以給你適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠一些！”

　　“優(yōu)惠幅度有多少？”

　　“第一年，只收你十萬租金！”

　　“梁老板，這個(gè)優(yōu)惠至少得給我三年吧？”

　　“柳老板，咱們的租期就五年，你要我優(yōu)惠三年，是不是有些不合適??？”

　　“梁老板，要不你就直接租給我十年算了，前三年你給我十萬一年的租金優(yōu)惠，中三年恢復(fù)一萬一個(gè)月的價(jià)格，后四年再按租金的比例漲價(jià)，這樣一來大家都省事，你看怎么樣？”

　　“柳老板，十年的租期，實(shí)在是太長了……”

　　包廂內(nèi)，一老一少唇槍舌戰(zhàn)，一個(gè)拼命的想壓低租賃價(jià)格以及延長租賃時(shí)間，一個(gè)拼命想提高租賃價(jià)格以及縮短租賃時(shí)間。

　　雙方的說辭都是一套一套的。

　　直到鴿王湯已經(jīng)燉好，意見都還沒能真正達(dá)成一致。

　　“來，梁老板，先嘗嘗我家的鴿王湯，價(jià)格的事情咱們一會(huì)再繼續(xù)談！”

　　梁正國看著親自幫他盛湯的柳下輝，贊不絕口的說道：“還真是英雄出少年啊，柳老板，你是我?guī)资陙硪娺^的年輕人中最出色的一個(gè)，佩服啊！”

　　柳下輝把盛好的湯雙手遞過去，笑道：“梁老板過獎(jiǎng)了，跟你這樣的老前輩相比，我還差得遠(yuǎn)了，希望梁老板能夠多多提攜我們這些后生晚輩！”

　　梁正國為表尊重，也是雙手接過鴿王湯，看著充滿朝氣的柳下輝，他敢斷言，此子絕非池中之物，遲早會(huì)一飛沖天的！

　　想到這里，梁正國心中忽然有了決定，說道：“柳老板，就按你剛剛說的條件吧，就當(dāng)是交你這個(gè)朋友了！”

　　柳下輝聞言心中一喜，笑道：“太好了，梁老板你稍等，我去弄瓶好酒過來，今天我得好好的敬你幾杯酒！”

　　梁正國哈哈笑道：“還好我答應(yīng)了你的條件，否則今天還喝不上你的好酒了！”

　　柳下輝：“#^_^#”

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　　次日，梁正國與柳下輝簽下了興隆路三層商鋪的租賃合同。

　　合同主要內(nèi)容如下：

　　一，租期十年，從2001年7月1日開始，到2011年6月30日結(jié)束，到期后租戶在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　二，前三年租金為十萬元/年，中四年租金為十二萬元/年，后三年租金為十五萬元/年。

　　三，租戶享有自主轉(zhuǎn)租權(quán)利。

　　四，租金一年一交，押金三萬元。

　　這個(gè)合同的簽署，柳下輝還是非常滿意的，對(duì)方給了他三個(gè)多月的裝修時(shí)間，前三年的租賃價(jià)格只要十萬塊錢，平均下來一個(gè)月才八千多塊錢。

　　在最繁華的興隆路，將近三千平方的商鋪，每月租金僅僅只要八千多塊錢，這價(jià)格真的可以說是極為便宜了。

　　在柳下輝重生之前，興隆路的商鋪，別說是將近三千平方了，哪怕僅僅只是三十個(gè)平方，一個(gè)月沒有幾千塊錢誰會(huì)租給你？

　　為了盡快賺錢，在合同簽署之后，柳下輝立刻就聯(lián)系了縣城非常有實(shí)力的裝修團(tuán)隊(duì)，開始對(duì)商鋪的第三層進(jìn)行裝修。

　　至于裝修風(fēng)格，柳下輝參考后世那些火鍋城，簡單的說了一下自己的要求，直到確認(rèn)對(duì)方理解他的意思后，就放心的交給對(duì)方裝修。

　　當(dāng)時(shí)柳下輝是這么說道：“陳總，我這火鍋店的裝修，就全權(quán)交給你了，如果你們團(tuán)隊(duì)的裝修效果與質(zhì)量能讓我滿意的話，接下來我這里還有一個(gè)更大的裝修項(xiàng)目要跟你合作！”

　　那個(gè)叫陳總的負(fù)責(zé)人一聽，眼睛瞬間一亮，側(cè)面的打聽了一下，知道是什么樣的裝修項(xiàng)目之后，便拍著胸膛表態(tài)道：“柳老板你放心，無論是裝修質(zhì)量還是效果，保證能讓你滿意！”

　　“嗯，裝修速度也要跟上，一定要給我保質(zhì)保量的完成！”

　　“沒問題，我們一定會(huì)保質(zhì)保量的完成裝修，柳老板你盡管放心吧！”