第36章：不要臉的程度！

　　　　正元小區(qū)的均價(jià)能夠突破7萬(wàn)/平方米，除了傲視全省的教育資源外，周邊成熟的生活和商業(yè)配套同樣也是原因之一。

　　小區(qū)門口就是菜市場(chǎng)，公交、地鐵、快速路、隧道一應(yīng)俱全，馬路對(duì)面就是湖城最大的商業(yè)綜合體之一——盈泰商城。

　　幾乎所有的生活必須場(chǎng)所，都在小區(qū)100米之內(nèi)。

　　許嘉站在小區(qū)大門外，開(kāi)始思考起來(lái)……

　　“首先要解決的就是看房的問(wèn)題，這個(gè)倒是容易，同戶型有好幾套在賣的?！?p>　　“最難的一點(diǎn)，是怎樣讓客戶在不能看房的情況下成交？”

　　“無(wú)論如何，都必須到房子里去看一次……”

　　正想著呢，手機(jī)響了。

　　“喂，董校長(zhǎng)~”

　　“小許，我在馬路邊停車呢，看見(jiàn)你了。”

　　“好的，對(duì)了，你這套房子沒(méi)有車位嗎？”

　　“有的，不過(guò)我二嬢他們的車停著呢~”

　　有房有車？怪不得孫子能找到對(duì)象結(jié)婚呢。

　　許嘉心想著，對(duì)這一家人的無(wú)恥程度又有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)。

　　不一會(huì)，董晟松停好車走了過(guò)來(lái)，遞給許嘉一個(gè)檔案袋：“這是你要的委托公證。”

　　“這么快就辦好了？我本人都沒(méi)去呢~”許嘉有些驚訝。

　　昨晚兩人在飯桌上交流過(guò)，許嘉認(rèn)為賣房子這件事董晟松最好全程都不要出面，委托給自己全權(quán)處理，所以需要辦理一份委托公證。

　　原本許嘉是打算看完房之后，下午再跟他一起去的，沒(méi)想到這就帶來(lái)了？

　　“我有個(gè)學(xué)生在公證處工作?！倍伤山忉尩溃骸八麕兔﹂_(kāi)了個(gè)后門，這樣不耽誤你的時(shí)間嘛?！?p>　　許嘉看了看公證書，小心收好，要不怎么說(shuō)咱們是個(gè)人情社會(huì)呢？本人不到場(chǎng)，連公證都能辦好？

　　但這恰恰又更加證明了董晟松的人脈網(wǎng)之強(qiáng)，是許嘉必須想辦法獲得的資源。

　　“董校長(zhǎng)，那我們進(jìn)去吧？”許嘉開(kāi)口。

　　董晟松的表情明顯有些遲疑和猶豫…讓人很難想象，他是個(gè)在自己領(lǐng)域里一言九鼎揮斥方遒的人。

　　不過(guò)片刻之后，他還是緩緩點(diǎn)頭：“走吧，該面對(duì)的總要面對(duì)。”

　　“我教你的說(shuō)法還記得嗎？”許嘉追問(wèn)。

　　“記得，放心吧?！?p>　　于是兩人并肩走進(jìn)了小區(qū)……

　　與此同時(shí)，交易大廳的直播也開(kāi)始了，很多看過(guò)兩個(gè)錄像的水友立刻就涌了進(jìn)來(lái)。

　　一個(gè)錄像是許嘉和董晟松的談話，另一個(gè)則是許嘉在晨會(huì)時(shí)的言論，雖然所有人的臉上都打了碼，涉及具體信息的聲音也被“嗶”掉，但錄像里配上了一些文字旁白說(shuō)明，并不影響水友們搞清楚事情的來(lái)龍去脈。

　　【主播，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，專治疑難雜癥容易心肌梗塞的?！?p>　　【主播還是太年輕了，過(guò)分頭鐵~成交幾套兇宅就以為自己無(wú)所不能了】

　　【有能耐你也成交幾套兇宅看看？】

　　【如果是產(chǎn)權(quán)糾紛還好，起碼有法可依。這種倫理問(wèn)題？就是主動(dòng)惹一身騷】

　　【不知道該說(shuō)主播有勇氣還是鐵憨憨~】

　　【真的有這么慫的房東嗎？換了是我，強(qiáng)占私人財(cái)產(chǎn)？一個(gè)110搞定，或者打官司~實(shí)在不行了，就抄家伙！】

　　【一看就是無(wú)腦青年，這種事情是很復(fù)雜的，更何況是家務(wù)事，警方也很難處理】

　　【打官司？到時(shí)候二嬢家一鬧，媒體們倒是開(kāi)心了…KPI又有著落了~】

　　【太過(guò)于愛(ài)惜自身的羽毛吧，換句話說(shuō)，要臉？】

　　【現(xiàn)在輿論過(guò)于發(fā)達(dá)，好處是利于監(jiān)管，壞處是會(huì)被利用。】

　　【吃瓜黨表示，遇瓜等三天，必有反轉(zhuǎn)！】

　　【我就想知道，不能看房怎么成交？客戶又不是憨批~】

　　【這好像是要去驗(yàn)房拍照？】

　　【會(huì)被打出來(lái)吧？】

　　【……】

　　許嘉和董晟松已經(jīng)來(lái)到了正元小區(qū)7-1-301門前。

　　事已至此，董晟松也不再猶豫，抬手敲門。

　　“誰(shuí)??？”門里傳來(lái)一個(gè)婦人洪亮的聲音，底氣十足。

　　門開(kāi)，一個(gè)頭發(fā)花白的老婦探出頭來(lái)，隨后一臉驚訝。

　　“松娃？你怎么來(lái)了？”

　　“二嬢，我來(lái)看看你們，順便…”他指向許嘉：“讓人來(lái)驗(yàn)驗(yàn)房子?！?p>　　“砰~”

　　房門被飛快的關(guān)上，婦人的聲音隔著門傳出來(lái)，無(wú)比的警惕：“驗(yàn)房子干嘛？你是不是想把房子賣了？我告訴你，沒(méi)門！這房子是給你外甥結(jié)婚用的。”

　　許嘉看了一眼董晟松的表情，他面無(wú)表情。

　　“二嬢，你聽(tīng)我說(shuō)~我想通了，準(zhǔn)備把房子過(guò)戶給你們！”

　　“真的？那你帶人來(lái)干嘛？”

　　許嘉適時(shí)插嘴：“阿姨，是這樣的。我是評(píng)估公司的，房子如果要過(guò)戶的話，就算白送也得交稅。交稅需要評(píng)估報(bào)告作為依據(jù)?！?p>　　“評(píng)估報(bào)告？你等等~”

　　門后傳來(lái)腳步聲，片刻之后…

　　“兒子，你快找人打聽(tīng)一下，白送的房子還要什么評(píng)估報(bào)告，是真的還是假的？”

　　“……”

　　許嘉側(cè)耳聽(tīng)著，低聲對(duì)董晟松道：“沒(méi)想到她的警惕性還挺高~”

　　“畢竟關(guān)系到上千萬(wàn)的房子?！倍伤梢琅f面無(wú)表情，從他進(jìn)入樓道開(kāi)始，整個(gè)人的氣息就變得愈發(fā)冰冷了起來(lái)。

　　見(jiàn)狀，許嘉也就不再說(shuō)話了，兩人就這么站在門口默默等著。

　　大概等了20多分鐘之后，老婦熱情的把門推到打開(kāi)，笑容滿面道：“松娃，你能想通就好，不然弄得跟我們多不懂事似得~來(lái)來(lái)來(lái)，快進(jìn)屋?！?p>　　許嘉推出禮貌的笑容，跟董晟松一起走了進(jìn)去。

　　這個(gè)說(shuō)法之所以能蒙蔽對(duì)方，最主要因?yàn)椤鞘鞘聦?shí)。

　　董晟松跟他二嬢家不屬于直系親屬，所以哪怕是贈(zèng)送的房產(chǎn)，也需要繳納最低限度的交易稅費(fèi)，這就需要評(píng)估報(bào)告作為依據(jù)。

　　用謊言來(lái)開(kāi)路，接下去需要一萬(wàn)個(gè)謊言來(lái)圓謊；但是用事實(shí)開(kāi)路，就不會(huì)有障礙?！@是許嘉從那200個(gè)案例中總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。

　　……

　　進(jìn)門之后，許嘉先是看了眼老婦：

　　｛姓名：田翠喜，年齡：77歲，職業(yè)：家庭主婦，愛(ài)好：廣場(chǎng)舞，感興趣的話題：商場(chǎng)促銷，艾灸｝

　?。?gòu)買目的：投資，現(xiàn)有資金：210萬(wàn)，急迫度：55%，關(guān)注點(diǎn)：升值空間｝

　　看著系統(tǒng)給出的提示，許嘉震驚了……

　　感情這老娘們不但要霸占這套房子，還準(zhǔn)備另買房子投資呢？

　　原來(lái)人真的可以不要臉到這個(gè)程度?。?！