第一百四十六章 書(shū)行選址（下）
在主體建筑閣樓后面就是生活庭院的區(qū)域。
皇甫長(zhǎng)逛完之后問(wèn)道：“這家妓院為什么經(jīng)營(yíng)不下去了？”
牙行掌柜說(shuō)道：“擁有尋芳院的家族分家，被分到這家妓院的旁支不善經(jīng)營(yíng)所以就想盤(pán)出來(lái)讓會(huì)經(jīng)營(yíng)妓院的人來(lái)經(jīng)營(yíng)?！?p> “已經(jīng)有其他幾家妓院的東家來(lái)看過(guò)了，價(jià)格正在商談之中，少爺要是想出手可得快些，慢了這尋芳院可就被其他妓院拿下了?！?p> 皇甫長(zhǎng)允問(wèn)道：“既然正在商談價(jià)格，這家妓院東家想要多少銀子？其他妓院的東家又想出多少銀子？”
皇甫長(zhǎng)允想了解一下市場(chǎng)價(jià)格。
牙行掌柜如實(shí)說(shuō)道：“尋芳院東家一年想要兩千七百兩銀子?！?p> “現(xiàn)在有妓院的東家只想出兩千兩銀子?！?p> 皇甫長(zhǎng)允說(shuō)道：“雙方的報(bào)價(jià)相差之大不像是一時(shí)半會(huì)兒能談成的樣子?！?p> “呵呵~”牙行掌柜干笑幾聲。
牙行掌柜說(shuō)道：“這家妓院在附近幾條街是很有名的，生意一直都不錯(cuò)，少爺拿下一定會(huì)賺錢(qián)?！?p> “一年租金兩千七百兩銀子當(dāng)值這個(gè)價(jià)，其他妓院的東家知道尋芳院必定是要盤(pán)出去，這才有意想打壓一下價(jià)格?！毖佬姓乒襁€是解釋了雙方出價(jià)相差很大的原因。
皇甫長(zhǎng)允心中盤(pán)算了一下，這家妓院租金一年要兩千七百兩銀子，那么一年要多少營(yíng)業(yè)額才有銀子賺，分算下來(lái)每天要進(jìn)賬多少銀子才能保證這個(gè)生意不虧本。
他當(dāng)然不是要開(kāi)妓院，純粹是想了解一下妓院的行情和顧客的消費(fèi)水平。
牙行掌柜看著皇甫長(zhǎng)允正在思考就默不作聲起來(lái)。
皇甫長(zhǎng)允說(shuō)道：“這家妓院我盤(pán)下了?！?p> “啊~”
“少爺真盤(pán)下了？”牙行掌柜沒(méi)想道皇甫長(zhǎng)允會(huì)這么快就決定了。
“嗯?！?p> 皇甫長(zhǎng)允說(shuō)道：“一年兩千七百兩銀子我盤(pán)下了?！?p> “少爺，這個(gè)價(jià)格其實(shí)可以再砍一兩百兩銀子。”作為牙行掌柜他覺(jué)得不能坑人太過(guò)了還是提醒一下才好。
“不需要，今日我們就把契約簽了?！被矢﹂L(zhǎng)允不想為了幾百兩銀子浪費(fèi)太多的時(shí)間，他還有很多事情要去做。
“呃，好吧?！毖佬姓乒裨谘佬懈闪诉@么多年也是第一次見(jiàn)到這個(gè)情況。
這少爺還真是拿銀子出來(lái)玩。
一起同行的柳叔寶當(dāng)然沒(méi)有什么說(shuō)話的權(quán)利。
但是同行的楊樂(lè)嘗試的說(shuō)道：“公子，要不我去和這尋芳院的東家談?wù)剝r(jià)格?！?p> 他覺(jué)得能砍一百兩也是一大筆銀子。
楊樂(lè)剛拿到柳貴妃給的一萬(wàn)兩銀子，現(xiàn)在看公子這樣花銀子的速度估計(jì)也撐不了多久，他清楚記得上個(gè)月也有過(guò)一萬(wàn)兩銀子在手不到一個(gè)月時(shí)間就沒(méi)了。
皇甫長(zhǎng)允不想多費(fèi)口舌：“給銀子簽契約?！?p> 楊樂(lè)只能執(zhí)行皇甫長(zhǎng)允的話：“好的，公子?！?p> 牙行掌柜見(jiàn)狀說(shuō)道：“公子無(wú)須著急，簽契約需要回牙行才行?！?p> “我們還是先去看看其他店鋪吧?！?p> 皇甫長(zhǎng)允說(shuō)道：“不用了，這個(gè)地方就可以了?！?p> “好~”牙行掌柜明白了這個(gè)小少爺只開(kāi)妓院。
皇甫長(zhǎng)允吩咐道：“楊樂(lè)你去牙行簽契約?！?p> “好的，公子?！?p> 皇甫長(zhǎng)允雷厲風(fēng)行，楊樂(lè)和牙行掌兩人柜離開(kāi)妓院前去牙行簽契約了。
皇甫長(zhǎng)允對(duì)柳叔寶說(shuō)道：“這個(gè)地方翻修之事就交給你了。”
柳叔寶問(wèn)道：“不知公子想要怎樣翻修這里？”
“很簡(jiǎn)單?！?p> “把這兩棟樓閣房間里面所有東西都清理掉?！?p> “該整修的地方就整修，該刷漆的地方都刷漆?！?p> “把這個(gè)中間的院落推平，然后按照本公子的意思從新修建?！?p> 柳叔寶說(shuō)道：“敢問(wèn)公子這地方是作何用？”
皇甫長(zhǎng)允回答道：“當(dāng)然是用來(lái)開(kāi)書(shū)行?！?p> “開(kāi)書(shū)行？”柳叔寶不敢相信。
皇甫長(zhǎng)允說(shuō)道：“你按照本公子話去做事即可，其他的就不必多言?！?p> 他沒(méi)有必要給柳叔寶解釋什么。
柳叔寶只能遵命：“好的，公子?！?p> 柳叔寶和皇甫長(zhǎng)允接觸下來(lái)，他知道公子允是一個(gè)很武斷的人，絕不會(huì)聽(tīng)取他人的半點(diǎn)意見(jiàn)。
皇甫長(zhǎng)允覺(jué)得這個(gè)地方用來(lái)辦公再適合不過(guò)來(lái)，反正他沒(méi)有其他可選擇的地方不如就選這里了。
皇甫長(zhǎng)允看著這家原本是妓院的地方，這里一百多號(hào)人一起辦公都沒(méi)問(wèn)題。
至于書(shū)行的店鋪也可以開(kāi)在妓院前面的大廳，皇甫長(zhǎng)允也沒(méi)想到找到了這么好的地方同時(shí)可以辦公和開(kāi)書(shū)行的店鋪兩用。
皇甫長(zhǎng)允繼續(xù)說(shuō)道：“你可以先雇傭幾個(gè)人來(lái)做雜活，這些人不需要有什么特別的才能手腳勤快就可以了?！?p> “這些人長(zhǎng)期雇傭平日歸你來(lái)管理?！?p> “你帶領(lǐng)這幾個(gè)人成立后勤部門(mén)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)雜務(wù)?！?p> 后勤部門(mén)？
雜務(wù)？
柳叔寶不是很明白但也點(diǎn)了點(diǎn)頭：“好的，公子?！?p> 這個(gè)世界的人工成本很便宜，尤其是打雜的低端勞動(dòng)力，工錢(qián)花不了多少銀子的。
隨后皇甫長(zhǎng)允說(shuō)道：“找工匠來(lái)翻修這里的事情交給你了?！?p> “本公子只有一個(gè)要求那就是要快。”
“七天時(shí)間要把這里新裝一遍，多花一些銀子也無(wú)所謂的?！?p> 柳叔寶說(shuō)道：“在下明白?！?p> 皇甫長(zhǎng)允帶著柳叔寶在尋芳院里轉(zhuǎn)悠，他一邊走一邊給柳叔寶提出這家妓院的整改要求。
相信在全力趕工期的情況下翻新這里要不了幾天的時(shí)間。
以后這里就是他創(chuàng)業(yè)的辦公地點(diǎn)了。
皇甫長(zhǎng)允說(shuō)道：“本公子會(huì)給你一些做座椅和書(shū)柜的圖紙，你記得多找些木匠過(guò)來(lái)做木活?！?p> “好的?！?p> “如果需要幫助可以去找柳府?！?p> “好的?！?p> 柳叔寶記著皇甫長(zhǎng)允提出的每一個(gè)要求。
有了這么一個(gè)辦公地點(diǎn)之后皇甫長(zhǎng)允可做的事情就很多了。
在接下來(lái)幾天皇甫長(zhǎng)允放學(xué)以后就來(lái)到尋芳院親自監(jiān)工改建這個(gè)辦公場(chǎng)地，他在場(chǎng)指揮也可以把這個(gè)地方改建成他心中想要的樣子。
皇甫長(zhǎng)允正在等待本月中旬到來(lái)的時(shí)候柳昌禮找到了他。