原來(lái)，南江供銷(xiāo)物資大廈修建于80年，在81年初正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。整棟建筑每層有1500多平米，也是當(dāng)年禹南城里少見(jiàn)的全框架式混凝土建筑。
這棟大廈，一到三層都是抬空4米高的大框架設(shè)計(jì)。面寬76米，進(jìn)深20米，每層建筑面積1520平米。
至今，一到三層還保留著大框架結(jié)構(gòu)，僅在第四層設(shè)有26間辦公室，還有兩間小會(huì)議室和一間大會(huì)議室。四層的屋內(nèi)面積有1100多平米，屋外東側(cè)還有300多平米的露臺(tái)。
杜主任介紹說(shuō)，整棟樓除了衛(wèi)生間、樓梯等配套設(shè)施，實(shí)際可使用面積有5300多平米，南江區(qū)供銷(xiāo)社只接受整體租用或出售。
租用的話(huà)，按每平米綜合月租10元計(jì)算，年租金近70萬(wàn)。整體出售的話(huà)，總價(jià)700萬(wàn)，包括院內(nèi)的所有建筑，地面總面積2800多平米，約合4.2畝。
馬天佑先是皺眉，表示這棟建議已有15年歷史了，本身并不值錢(qián)，而這塊地，按總價(jià)700萬(wàn)來(lái)算的話(huà)，已經(jīng)接近170萬(wàn)一畝了，也是高得嚇?biāo)廊恕?p> 然后，又看了二層到四層的大體建筑結(jié)構(gòu)，便表示等回公司研討后再作決定。
那位杜主任說(shuō)，如果神馬商貿(mào)公司真有意買(mǎi)下這棟樓，下一步可以直接與南江供銷(xiāo)社的領(lǐng)導(dǎo)層，主要是一把手劉文生主任當(dāng)面詳談。
告辭之后，馬天佑跟安靜下樓，站在街上，回望這棟供銷(xiāo)物資大廈，馬天佑不免有些心神激蕩。
這棟樓，的確是一塊大肥肉，也很可能成為他接下來(lái)在禹南真正開(kāi)創(chuàng)的強(qiáng)大現(xiàn)金流項(xiàng)目。
只是這價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是300萬(wàn)能搞定的了。
帶著安靜回到街對(duì)面的神馬公司，馬天佑喚來(lái)張萍，讓她召集在辦公室的所有員工到總經(jīng)理辦公室。
10來(lái)分鐘后，包括盧遠(yuǎn)和王耀在內(nèi)，近20名員工齊聚在總經(jīng)理辦公室，將這間小屋擠得水泄不通。
不知情的人，都悄悄打量著馬總身邊那位穿呢子大衣，露出小腿上一截絲襪，漂亮得嚇人的高挑長(zhǎng)發(fā)女孩。
看她的個(gè)頭，配上腳上這雙高跟鞋，都跟馬總差不多一樣高了。
馬總的海拔，公司里的女孩們?cè)缍即蚵?tīng)清楚了，176公分，在神馬公司也是排在前3位的高個(gè)子了。
這個(gè)漂亮女孩，目測(cè)都快有170了，這樣的個(gè)頭在禹南街頭可并不多見(jiàn)。
“各位，她叫安靜，是我們公司新上任的總經(jīng)理助理，今天也是她第一天到公司上班。今后，我不在公司的時(shí)候，你們工作上有什么事，可以多找安助理匯報(bào)交流……”
馬天佑介紹完安靜，又假裝介紹了盧遠(yuǎn)和王耀兩位副總，然后，讓配合演戲的這倆貨正式為安靜介紹在場(chǎng)的區(qū)域經(jīng)理和其他員工。
屋里實(shí)在太擠，等相互介紹完畢之后，馬天佑揮手讓大家各回各位上班。
盧遠(yuǎn)和王耀為安靜端茶倒水，賣(mài)弄了一陣殷勤之后，也被馬天佑趕走了。
安靜的辦公室是外間，馬天佑的辦公室在里間。等他安頓好這位OL，剛鉆進(jìn)里間坐下來(lái)點(diǎn)根煙，安OL進(jìn)來(lái)了，眼神明亮，嘴角泛起一對(duì)淺淺的酒窩。
“安靜，請(qǐng)坐。”
馬天佑只好起身，走到書(shū)柜一側(cè)的小沙發(fā)跟前，示意安靜有事坐下聊。
安靜坐下來(lái)，雙腿并在一起，很淑女的，稍稍?xún)A向右側(cè)的馬天佑。
“天佑，你真想拿下供銷(xiāo)物資大廈？”
“如果有機(jī)會(huì)，我倒是有這個(gè)想法?！?p> 馬天佑知道這位美女同學(xué)此刻肯定有一肚子疑問(wèn)，便首先介紹了神馬商貿(mào)公司的“來(lái)歷”。
他說(shuō)，當(dāng)初和華投證券那位李總準(zhǔn)備了幾百萬(wàn)做彩電大王股票的資金，順手就注冊(cè)了這樣一家商貿(mào)公司。
直到目前，神馬商貿(mào)公司還沒(méi)產(chǎn)生一筆業(yè)務(wù)，除了他自己這個(gè)法人代表，也還沒(méi)聘用一個(gè)員工。
如果能拿下對(duì)面的供銷(xiāo)物資大廈，這家商貿(mào)公司就可以正式開(kāi)始運(yùn)作了。
聽(tīng)完馬天佑這般介紹，安靜恍然大悟，原來(lái)這不過(guò)是一家空殼公司。
“天佑，難道你想整棟租下供銷(xiāo)物資大廈？聽(tīng)起來(lái)，綜合月租10元一平好像不算貴，可這么大面積，一月租金也是好幾萬(wàn)哪?！?p> “不是的，安靜，如果可行的話(huà)，我首先考慮的是整棟買(mǎi)樓，將物業(yè)完全掌握在自己手中，才有利于這家商貿(mào)公司在禹南扎根?！?p> “天啦，那可要好幾百萬(wàn)啊”，安靜輕聲驚呼起來(lái)，“天佑，你手里有這么多資金嗎？”
馬天佑搖搖頭：“現(xiàn)在自然是沒(méi)有，不過(guò)，做生意哪能不負(fù)債的，想辦法找銀行貸款嘛?！?p> 安靜又吃驚道：“天佑，這可是一大筆款子，哪家銀行愿意輕易放貸給你？”
馬天佑隨口道：“工行啊，現(xiàn)在神馬公司的賬戶(hù)，還有我的……私人賬戶(hù)，都是在工行開(kāi)的。光是神馬公司，現(xiàn)在每月正常的流水都接近20萬(wàn)了，我也算是他們的大客戶(hù)了啊?！?p> 馬天佑突然覺(jué)得，安OL每天這樣跟在自己身邊，還如此刨根問(wèn)底，到是有點(diǎn)麻煩了。
比如剛才，他差點(diǎn)說(shuō)出在工行按揭購(gòu)房的事。而此前，他對(duì)安靜的解釋是，動(dòng)用了神馬公司在秋交會(huì)賺的那200多萬(wàn)在禹南花園買(mǎi)房。
裝作去一趟洗手間，馬天佑在意念中喚出靈魂蘿莉羅曼，咨詢(xún)以后如何解決跟沙雕系統(tǒng)貸款后對(duì)外的解釋問(wèn)題。
結(jié)果羅曼說(shuō)很簡(jiǎn)單，馬天佑想在現(xiàn)實(shí)中落地到哪家銀行都成。羅曼還說(shuō)，他此前跟系統(tǒng)的貸款，實(shí)際也落地在現(xiàn)實(shí)中了，就好比他注冊(cè)公司或在證券公司開(kāi)戶(hù)一樣，每一步都有相關(guān)的實(shí)物檔案材料。
馬天佑總算放心了，又順口提了一句，如果他想買(mǎi)下南江供銷(xiāo)物資大廈，沙雕系統(tǒng)能不能提供這筆商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)置貸款。
“大叔，系統(tǒng)老爺表示，如果你能針對(duì)這棟大廈設(shè)計(jì)出合理的投資項(xiàng)目，貸款購(gòu)置物業(yè)也是可以的?！绷_曼如此提示道。
馬天佑此刻完全放心了。
合理的投資項(xiàng)目？能借助這棟大廈賺錢(qián)，賺大錢(qián)，那就是合理的。
在馬天佑離開(kāi)之后，安靜跟著就在他辦公室蹙眉沉思。
她想起了從去年春天到今年4月份，自己在禹南工行斷斷續(xù)續(xù)實(shí)習(xí)的近半年時(shí)間。
安靜是在禹南工行的行長(zhǎng)辦公室實(shí)習(xí)的，那時(shí)候，從一開(kāi)始，她就知道自己會(huì)分配到這家銀行工作。
這半年的實(shí)習(xí)，實(shí)際上也讓這家銀行的大領(lǐng)導(dǎo)對(duì)她印象很不錯(cuò)。
不過(guò)，這些都是她爸那位老領(lǐng)導(dǎo)，賀家那位賀局長(zhǎng)的人脈關(guān)系。
如今，憑借馬天佑的實(shí)力，安靜自己私下去找到工行領(lǐng)導(dǎo)，幫他說(shuō)好幾十萬(wàn)的貸款，她感覺(jué)應(yīng)該問(wèn)題不大。
可是，現(xiàn)在馬天佑需要好幾百萬(wàn)，安靜完全沒(méi)有一絲把握，也知道自己根本沒(méi)這樣的人情面子。
這時(shí)候，馬天佑回來(lái)了，見(jiàn)他突然顯得精神抖擻的樣子，安靜有些好奇了。
“天佑，如果你能找到資金買(mǎi)下這棟樓，你打算做什么項(xiàng)目？”
“安靜，你知道銷(xiāo)品茂嗎？”馬天佑故意咬著這樣一個(gè)音譯詞。
“銷(xiāo)品……你說(shuō)的是ShoppingMall吧？”
迅速反應(yīng)過(guò)來(lái)的安靜，看著馬天佑笑著點(diǎn)頭了，對(duì)他嘴里這蹩腳的外語(yǔ)發(fā)音都想捂臉了。
這家伙，還想自考外語(yǔ)專(zhuān)科，一點(diǎn)學(xué)外語(yǔ)的天賦都沒(méi)有。
咦，不對(duì)啊……