“這個(gè)……這個(gè)……我再想想?！睆埍筮€是有些猶豫不決。
周洛其實(shí)完全能夠理解張斌的想法，畢竟多出55萬(wàn)，可能對(duì)于后期的規(guī)劃就會(huì)造成非常大的影響。
畢竟，張斌作為一個(gè)生意人，在前期做什么投資的時(shí)候，肯定是做過(guò)一些預(yù)算的，甚至可以說(shuō)是每一筆錢可能都一已經(jīng)準(zhǔn)備好用在什么地方了。
雖然他肯定也還是有一些余錢做儲(chǔ)備的，現(xiàn)在突然讓他改變計(jì)劃，其實(shí)本身還是顧慮比較多的，因?yàn)檫@不僅僅是投資多少錢的問(wèn)題，后期也要涉及資金回報(bào)，利潤(rùn)等等一系列的問(wèn)題。
考慮到張斌目前存在的問(wèn)題，周洛再次給他分析道：“張哥，其實(shí)您不應(yīng)該考慮55萬(wàn)的問(wèn)題，用您的話說(shuō)，您之前是準(zhǔn)備600萬(wàn)買下這個(gè)底層商鋪的，對(duì)吧？”
張斌也沒有反駁，一邊點(diǎn)點(diǎn)頭，一邊在心中做著預(yù)算：“對(duì)，是有這個(gè)想法，但是現(xiàn)在不是600萬(wàn)買不下嘛?！?p> “對(duì)，您說(shuō)的沒錯(cuò)，現(xiàn)在這個(gè)情況600萬(wàn)很明顯是買不下來(lái)了，但是張哥，其實(shí)這個(gè)價(jià)格也就比您之前600萬(wàn)的預(yù)算多出5萬(wàn)而已，但是如果您這次不買下，下次還不知道什么時(shí)候能看下合適的底層商鋪，您說(shuō)我說(shuō)的對(duì)嗎？”周洛再次開口說(shuō)道。
張斌依舊點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“沒錯(cuò)，這次找底商我都看了快兩個(gè)月了，這個(gè)還是看的比較好的，不過(guò)心中的預(yù)算也是從300萬(wàn)的房子，一步步攀升到了550萬(wàn)，現(xiàn)在馬上就要600萬(wàn)了?！?p> 說(shuō)這話的時(shí)候，張斌心中也是滿滿的無(wú)奈。
起初，他準(zhǔn)備投資300萬(wàn)買一個(gè)底層商鋪，但是照著這個(gè)價(jià)格跟著一些中介看過(guò)房子之后，張斌覺得自己別說(shuō)掙錢了，買到這些房子，再次出售估計(jì)都不好找個(gè)接盤的。
說(shuō)是商鋪，一上午路過(guò)的人群，不超過(guò)20個(gè)，哪怕是大中午都寥寥無(wú)幾人，最讓人無(wú)奈的是，整個(gè)小區(qū)的入住人口壓根沒幾個(gè)，入住率簡(jiǎn)直低的可怕。
后來(lái)房子預(yù)算一步步提高，到了400萬(wàn)的時(shí)候，人群算是稍微有了些，中午時(shí)間也能有些人群，大概人流量可以達(dá)到200左右，但是房子面積小了，只有80多平。
這完全沒有辦法滿足自己的開個(gè)餐飲店的需求，80多平，除去收銀臺(tái)和后廚，這能擺幾張桌子啊。
真要這么開店，別說(shuō)掙錢了，估計(jì)除了買房子的錢，單單就是投入營(yíng)業(yè)裝修的費(fèi)用，還不知道啥時(shí)候能回本呢。
慢慢的，張斌又把預(yù)算慢慢提到500萬(wàn)，看到的房子差不多就周洛給他在鳳儀苑東四區(qū)找的房子了，大小倒是也夠100平以上了，但是人流量也就三四百，多出一百萬(wàn)，增大點(diǎn)面積，就多了一兩百的人流量，張斌肯定是不滿意的。
現(xiàn)在好不容易看到個(gè)滿意的，距離地鐵站也近，人流量也不錯(cuò)，但是房子竟然飆漲到了600萬(wàn)，而且還要多5萬(wàn)才能拿下來(lái)。
想想自己的開業(yè)歷程，張斌就覺得真是一把辛酸淚，真心不知道該怎么說(shuō)。
聽到張斌這番飽含苦澀的回答，周洛也是一時(shí)忍不住有些同情，有錢人也不容易啊，都說(shuō)錢越多，掙錢越容易，但是如今想想還真不是那么簡(jiǎn)單。
有錢人的世界咱們不懂，有錢人的掙錢方式，咱也沒法復(fù)制，當(dāng)周落還在絞盡腦汁的想著怎么掙個(gè)100萬(wàn)的時(shí)候，人家短短兩個(gè)月就已經(jīng)把自己的買房預(yù)算提高了300萬(wàn)。
想想真叫人絕望！
對(duì)此，周洛也沒有什么辦法，只能安慰道：“張哥，這兩個(gè)月看房的歷程可不容易，而且目前跟您600萬(wàn)的預(yù)算，只是多出5萬(wàn)，但是您想想如果咱們?cè)缫恍╅_業(yè)，比方說(shuō)國(guó)慶節(jié)能正常開業(yè)，我想這附近人流這么大，應(yīng)該用不了一個(gè)月就能把這5萬(wàn)掙回來(lái)了吧?！?p> 張斌聽了周洛這番話后，目光稍稍有了些亮色，不過(guò)也只是舒展下眉頭，有些無(wú)奈的點(diǎn)點(diǎn)頭。
周洛繼續(xù)開口說(shuō)道：“但是，張哥，如果今天您因?yàn)檫@5萬(wàn)塊錢，錯(cuò)過(guò)這個(gè)房子了，那么如果您最近一周，或者一兩天還能找到合適的房子，那樣還好，但是如果找不到呢？您想過(guò)這個(gè)問(wèn)題嗎？”
“那我肯定想過(guò)啊?！睆埍笾苯恿水?dāng)?shù)恼f(shuō)道。
他這半天猶豫什么呢，不就是在擔(dān)心接下來(lái)找不到房子的事情嗎，如果附近房子很多，接下來(lái)他很容易就能找到合適房子，那他還跟那個(gè)姜女士有啥墨跡的。
“對(duì)啊，張哥，既然您想過(guò)這個(gè)問(wèn)題，那我就簡(jiǎn)單給您分析一下，如果您三五天能找到合適房子，咱要是抓緊時(shí)間辦公，那對(duì)咱國(guó)慶節(jié)開業(yè)肯定影響不大，一旦找不到房子，或者說(shuō)拖個(gè)十天半個(gè)月的找到房子，不僅耽擱咱開業(yè)的好日子，更是耽擱了十多天掙錢的時(shí)間，您說(shuō)對(duì)嗎？”周洛再次老生常談的勸解道。
“嗯，是這樣?！敝苈逶绞沁@么說(shuō)，張斌就越顯得猶豫了，臉上的表情也是時(shí)緩時(shí)松，顯然有些糾結(jié)的厲害。
周洛看到這一幕，就知道自己這一番勸解，還是有一定作用的。
不知不覺中，周洛看著張斌滿頭大汗，不斷擦汗的動(dòng)作，嘴角露出一抹淡淡的笑容，他腦海中靈機(jī)一動(dòng)，突然想到個(gè)主意。
“有了?！敝苈逍闹幸幌病?p> 隨后，決定給張斌最后一道雷霆攻擊。
張斌能從300萬(wàn)的預(yù)算，漲到600萬(wàn)，那多5萬(wàn)，肯定不是什么事情，只不過(guò)對(duì)于房東這個(gè)讓價(jià)低，他心里上那關(guān)過(guò)不去。
想到這里，周洛臉上露出難過(guò)的表情，說(shuō)道：“張哥，最重要的，我覺得還不是錢的問(wèn)題，如果這次咱這個(gè)房子確定不了，下次咱就還得出來(lái)看房子，一看又是十來(lái)套，要是連續(xù)看個(gè)十多天，就這太陽(yáng)暴曬的天氣，這才是最難熬的。”
張斌是個(gè)中年男人，也是有些發(fā)福的，挺著個(gè)大肚子，一聽這話，臉色當(dāng)即就是一變，之前的猶豫，頓時(shí)一掃而光，直接開口道：“好吧，小周，605萬(wàn)就605萬(wàn)吧，我認(rèn)了?！?