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賣房狂魔

第11章:合同風(fēng)波(求推薦票)

賣房狂魔 余德淼 2158 2020-03-17 11:53:03

  到了這個時候,幾乎所有人全都投入到了這個故事中。

  甚至店里有的經(jīng)紀(jì)人,更是將自己之前帶看過的客戶,再次在腦海中過了一遍。

  有的人眉頭緊皺,想起自己曾經(jīng)錯過的單子,扶額嘆息,忍不住在想,自己當(dāng)初要是也用這種方法,那客戶是不是早就被自己簽下來了。

  有的人豁然開朗,大為驚嘆,竟然還能用這種方法,自己怎么就沒有想到呢?

  還有的人,更是仿佛大徹大悟,如獲至寶的跟身邊人,小聲分享自己最近有某某客戶,這次就用這個方法試他一波,言語之間,極為欣喜。

  ……

  雖然所有人都投入到這場經(jīng)驗分享中了,但是并非所有人都對周洛的經(jīng)驗分享,有那么的大徹大悟。

  比如說,侯小明,王兵,徐淑萍等等一系列有多年房產(chǎn)經(jīng)驗的老經(jīng)紀(jì)人,他們表現(xiàn)的極為平靜。

  雖然周洛這招的確不錯,他們也很看好周洛,但是以他們五六年,甚至十多年的經(jīng)歷來看,他們接觸的客戶已經(jīng)不計其數(shù),用過的策略,玩過的套路,實在是太多了。

  周洛這一招,在他們看來,也不過是眾多小套路中的其中一個罷了。

  不同身份的人,看到的東西是不一樣的。

  在王兵看來,自己這個徒弟,確實是做房地產(chǎn)的好苗子,或者說是做銷售的好苗子,剛?cè)肷鐣ぷ?,就能有這樣的心機和謀略,王兵很看好徒兒周洛的未來的職業(yè)生涯。

  店長,商圈經(jīng)理,大區(qū)總監(jiān),區(qū)域副總,區(qū)域總……甚至是更高的層次!

  王兵也看不到周洛的未來,但是王兵肯定,周洛的未來肯定不會低于侯小明目前所在的這個職位,商圈經(jīng)理。

  而在王兵思緒紛飛,徐淑萍看著自己小組那兩新人活寶無奈搖頭的時候,侯小明對于大家現(xiàn)在這個表現(xiàn)卻很滿意。

  也更加讓他堅定了自己讓周洛分享的這個正確決定。

  過去,也不是沒有做過開單的經(jīng)驗分享,但是沒有哪一次,有這次這樣的效果。

  過去分享時,大多數(shù)都是一些老經(jīng)紀(jì)人在分享,很多新人聽的時候就沒有那么認(rèn)真。

  甚至有些人,更是認(rèn)為,他們之所以能開單,不過是在這個行業(yè)熬的時間長罷了,說白了熟能生巧,等自己工作時間到了他們這個年紀(jì),自己自然也就水到渠成的能達到那個境界。

  更有甚者,別說學(xué)習(xí)別人的經(jīng)驗了,甚至在他們看來,這些分享經(jīng)驗的老經(jīng)紀(jì)人,工作了這么多年,才開這幾個單子,他們嘴上雖然笑著恭喜,但打心底講還是有些看不上的。

  哪怕是自己一年連人家的開單數(shù)的三分之一都比不上,但他們還是堅定的認(rèn)為自己到了他們這個年紀(jì),一定比對方強,依舊用著自己的老方法,我行我素。

  其實,這樣類似的想法,生活中有很多很多。

  甚至一些受過高等教育,名牌大學(xué)的本科生研究生,在沒有畢業(yè)前,可能手里連1萬塊錢都掏不出來,但言語之間依舊認(rèn)為十幾萬,幾十萬,不過是小錢罷了。

  而為什么那些經(jīng)驗豐富的資深經(jīng)紀(jì)人分享時,大家不以為意,可周洛分享卻能讓很多人覺得感悟頗深呢?

  道理很簡單。

  因為周洛是新人,幾乎比在場所有的人入職都晚。

  可是周洛卻開單了。

  而有很多人本月已經(jīng)是月底了,可他們業(yè)績還是零蛋。

  那他們就沒有理由說服自己,說自己不開單是工作時間還短,目前還在積累資源的過程中。

  只能接受自己技不如人的事實。

  而到了這個時候,侯小明還沒有放棄讓這個效果的進一步深入。

  侯小明直接開口道:“周洛,談判的經(jīng)驗?zāi)惴窒矸浅2诲e,你再把做合同的事宜,跟大家分享一下吧?!?p>  房地產(chǎn)的房屋交易合同,并不是每個字都用經(jīng)紀(jì)人來做。

  公司系統(tǒng)里有大致的合同模板,經(jīng)紀(jì)人只要在這個模板的基礎(chǔ)上,根據(jù)客戶和房東的談判內(nèi)容、要求、以及具體交易金額,進行填涂修改補充就好了。

  侯小明這個合同經(jīng)驗分享,這可是難住周洛了。

  自己做合同也就是中規(guī)中矩的在做,哪里有什么經(jīng)驗分享?。?p>  于是,只能對侯小明歉意的苦笑道:“侯經(jīng)理,合同事宜就不用分享了吧,我也是中規(guī)中矩的在做,沒啥經(jīng)驗之談,在場的各位幾乎都是我的前輩,做合同比我有經(jīng)驗多了,真沒啥值得分享的。”

  “真的沒?”侯小明再次問道。

  周洛忍不住搖頭苦笑:“經(jīng)理,真沒了。”

  心中更是一陣無語,侯小明為了讓自己給大家樹立榜樣,激勵大家月底趕緊開單沖業(yè)績,真是夠拼的。

  居然連合同簽訂,都要讓自己分享一波經(jīng)驗。

  真是抓住一個苦力,就瘋狂擼羊毛??!

  至此,侯小明也就沒有再讓周洛分享。

  就當(dāng)他準(zhǔn)備以周洛為例,說兩句振奮人心的場面話,鞭策鞭策其他人開單,然后就結(jié)束會議時,有人猛不丁提了個建議。

  “侯經(jīng)理,小周不是說合同方面沒啥分享的嗎,那就讓咱們自己看看小周做的合同吧,說不定也能學(xué)到點什么呢。”

  侯小明目光看向周洛,周洛對此并沒有什么意見,直接點點頭。

  不就是看個合同嗎,又不是搶業(yè)績,有啥大不了的。

  “行,那你們看吧。”

  侯小明從檔案室里取出合同,遞給眾人。

  接過合同后,有些人覺得合同沒啥看的,簽的好簽的壞又能咋樣,反正也簽不出個花來,正常情況下,簽約之后往檔案室一丟,基本就是吃灰了,有啥看的?

  可也有幾個人,還真的圍在一起看了起來。

  “嗯,客戶要求做了備注?!?p>  “這個細節(jié),居然也注意到了,我第三次簽約才注意到的?!?p>  “啊,這個還用簽?我一直都不簽的?。 ?p>  “……”

  幾個人看著合同議論紛紛。

  不過言語之間皆是贊美,對于一些人來說,還真的糾正了平時的一些小毛病。

  嘩啦啦,嘩啦啦!

  合同的翻頁聲不斷響起。

  直到翻到某一頁。

  幾乎一瞬間,看合同的人眉頭全部緊皺。

  侯小明掌控全局,一直都關(guān)注著眾人的反應(yīng)。

  所以,第一時間就發(fā)現(xiàn)了看合同幾人的神態(tài)不對了。

  “嗯,怎么回事,合同簽訂出問題了嗎?”

  侯小明直接走過來,從眾人手中取過合同,看了起來。

  這一看,瞳孔就是一縮,臉色大變。

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