蘇啟航作為博大地產(chǎn)委派的人員之一，參加了業(yè)主委員會(huì)籌備組候選人首次大會(huì)，會(huì)議的議題是確定籌備組成員的當(dāng)選條件。
除博大地產(chǎn)委派的三名人員之外，一共有42人報(bào)名參加籌備組，其中有24人是物業(yè)公司動(dòng)員報(bào)名的業(yè)主，24人中又有15人是在報(bào)名截止時(shí)間的最后時(shí)刻報(bào)上的。所以，籌備組侯選人名單在小區(qū)內(nèi)公示后，要將博大物業(yè)趕出小區(qū)的業(yè)主非常憤怒，他們組織人到小區(qū)辦去投訴，質(zhì)疑小區(qū)辦委派的籌備組組長(zhǎng)，也就是本地居委會(huì)主任，一位年齡30出頭、總是一臉笑瞇瞇、身材微胖的女士——張主任，被博大地產(chǎn)收買(mǎi)，和開(kāi)發(fā)商蛇鼠一窩，搞暗箱操作，試圖控制籌備組，破壞業(yè)主委員會(huì)的成立。
張主任被叫到小區(qū)辦。在小區(qū)辦的會(huì)議室里，跟張主任一起去的小伙子，播放了籌備組候選人報(bào)名的錄像。錄像清晰顯示，張主任和居委會(huì)協(xié)助的工作人員對(duì)所有報(bào)名籌備組成員的候選人的身份證、房產(chǎn)證原件均進(jìn)行了核實(shí)，所有候選人都是在公告的籌備組候選人報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行的報(bào)名。
在場(chǎng)的業(yè)主代表仍不罷休，質(zhì)疑錄像上顯示的時(shí)間是被篡改過(guò)的。
張主任笑瞇瞇地對(duì)小伙子點(diǎn)了下頭。小伙子從隨身背來(lái)的書(shū)包里拿出了一個(gè)專(zhuān)業(yè)的攝影機(jī)，對(duì)著質(zhì)疑聲最響的老太太道：“我這里有當(dāng)時(shí)錄像用的機(jī)器，如果大家不相信，可以到我這兒來(lái)，在機(jī)器上再看一遍?！?p> 業(yè)主中走出來(lái)三個(gè)人，圍到了小伙子身邊。小伙子操作機(jī)器將原始錄像給他們插放了一遍。業(yè)主們見(jiàn)實(shí)在挑不出毛病，只能暫時(shí)作罷。不過(guò)，在業(yè)主委員會(huì)籌備組候選人首次大會(huì)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，不僅報(bào)名籌備組候選人的要趕走博大物業(yè)的18名業(yè)主來(lái)了，還來(lái)了近20位沒(méi)有報(bào)名的業(yè)主，這些業(yè)主帶著身份證、房產(chǎn)證要求列席會(huì)議。
張主任一貫笑瞇瞇臉都變得有點(diǎn)兒僵硬了，她努力讓亂哄哄的場(chǎng)面安靜下來(lái)，剛要開(kāi)口勸說(shuō)，一個(gè)老太太扒拉開(kāi)人群擠到了她面前，氣勢(shì)十足地道：“張主任，你不用說(shuō)了，我們知道你想說(shuō)什么。我就問(wèn)你，有沒(méi)有哪條法律禁止業(yè)主列席籌備組會(huì)議？”
張主任想了想，還真沒(méi)有，她無(wú)奈地道：“法律是沒(méi)有規(guī)定，不過(guò)……”
老太太直接打斷了張主任的話(huà)頭，搶白道：“那不就得了！既然法律沒(méi)有禁止，我們作為業(yè)主，對(duì)于籌備組候選人產(chǎn)生這種可能?chē)?yán)重影響業(yè)主利益的事兒，當(dāng)然有知情權(quán)，我們當(dāng)然有權(quán)列席會(huì)議。除非是你們想暗箱操作！難道你們真的是要搞什么不可告人的事兒，怕讓廣大業(yè)主知道嗎？”
老太太身邊的業(yè)主紛紛跟著起哄，道：“對(duì)，我們是業(yè)主，我們有知情權(quán)，杜絕暗箱操作，我們要參會(huì)！”
張主任一看場(chǎng)面要再度混亂，而且這些人是打定了主意一定要參會(huì)，不達(dá)目的不罷休，再僵持下去，時(shí)間就白白浪費(fèi)掉了。于是，她抬手示意大家安靜，說(shuō)道：“好吧！你們是業(yè)主的，可以列席今天的會(huì)議，但是只能旁聽(tīng)，不能發(fā)言?！?p> 這些業(yè)主互相商量了一下，表示同意。
張主任叫來(lái)四位工作人員，讓他們核驗(yàn)這些業(yè)主身份。到了老太太時(shí)，老太太拿出的房產(chǎn)證上并不是她的名字，而是她女兒的名字。工作人員禮貌地跟她溝通道：“對(duì)不起，阿姨，您不是業(yè)主，不能參會(huì)?！?p> 老太太當(dāng)場(chǎng)發(fā)飆，拿出一張紙，揮動(dòng)著道，“我怎么不能參會(huì)，我這兒有我女兒給我的授權(quán)委托書(shū)，我代表她。我就跟她一樣，享有業(yè)主全部的權(quán)利。業(yè)主能參會(huì)，我當(dāng)然能參會(huì)?！?p> 工作人員耐心解釋道：“阿姨，要業(yè)主本人才行，代理人不行?！?p> 老太太糾纏不休。張主任被工作人員找了過(guò)來(lái)，她一看又是這個(gè)老太太，她已經(jīng)從博大物業(yè)史經(jīng)理那里對(duì)這位老太太有了一定了解，于是她果斷地對(duì)工作人員道，“讓阿姨進(jìn)來(lái)吧?！闭f(shuō)完，她轉(zhuǎn)向老太太，再次叮囑道：“阿姨，你參會(huì)是參會(huì)，但咱可得說(shuō)好，您只能旁聽(tīng)，不能發(fā)言?！?p> 老太太無(wú)所謂地點(diǎn)點(diǎn)頭，從工作人員手中接過(guò)房產(chǎn)證，進(jìn)了會(huì)議室。
蘇啟航坐在靠近門(mén)口的角落里，她目睹了要趕走博大物業(yè)的業(yè)主和張主任的兩次交鋒過(guò)程，兩次交鋒都以業(yè)主勝利告終，她預(yù)感到今天的會(huì)議不會(huì)平靜。
就在蘇啟航的目光從老太太的身上移開(kāi)時(shí)，不經(jīng)意間她看到會(huì)議室的門(mén)口出現(xiàn)了一道熟悉得不能再熟悉的身影，牛人！
牛人也看到了坐在門(mén)口處的蘇啟航，他眼睛一亮，大步走過(guò)來(lái)，拉開(kāi)蘇啟航身旁的椅子，坐了下來(lái)，目光炯炯地注視著蘇啟航，道：“咱倆真是有緣?。≡诩议T(mén)口開(kāi)個(gè)會(huì)都能碰上你！”
蘇啟航充滿(mǎn)意外、帶點(diǎn)兒驚喜地問(wèn)牛人道，“你住在博大雅居？”
牛人笑了，“是啊！怎么？不相信我能買(mǎi)得起這兒的房子？”
“不是，怎么可能呢？您這種大牌律師，買(mǎi)這種房子，根本就是小菜一碟的事兒！”蘇啟航解釋道，“只是有點(diǎn)兒驚訝，世界竟然這么??！”
“呵呵！”牛人笑著伸手要捏一下蘇啟航的鼻子，被蘇啟航靈敏地躲過(guò)去，他順勢(shì)輕輕敲了下蘇啟航的腦門(mén)，感覺(jué)十分良好地道，“不是這個(gè)世界小，是我們倆個(gè)太有緣分！”
蘇啟航臉微紅了一下，換了個(gè)話(huà)題，道：“金發(fā)商廈的案子不是快開(kāi)庭了嗎？你怎么有空來(lái)參加這個(gè)會(huì)議？”
牛人道：“我跟史經(jīng)理他們關(guān)系不錯(cuò)，答應(yīng)了他們幫忙，所以就擠時(shí)間過(guò)來(lái)了。金發(fā)的案子，你之前不是也參與了嗎？怎么后面沒(méi)見(jiàn)到你了？”
“我不是申知策律師團(tuán)隊(duì)的，前期只是因?yàn)樗麄內(nèi)耸植粔?，被派過(guò)去幫忙的。后面開(kāi)庭是申律師團(tuán)隊(duì)的人去，就沒(méi)有我什么事兒了?！碧K啟航不無(wú)遺憾地說(shuō)。
“還是覺(jué)得做刑事有意思吧？”牛人看著蘇啟航的表情道，“那就回我這兒來(lái)啊。我早說(shuō)過(guò)，我這兒的大門(mén)一直向您敞開(kāi)著?！?p> 蘇啟航不知道該怎么回答好，最終說(shuō)道：“謝謝！”
牛人見(jiàn)此，也沒(méi)有再勸說(shuō)蘇啟航。
這時(shí)，居委會(huì)的人終于給所有參會(huì)的人都找到了椅子，所有人都坐了下來(lái)。張主任讓大家安靜，開(kāi)口道：“今天的會(huì)議主要議題就是確定籌備組成員的當(dāng)選條件，各位候選人有什么想法，都說(shuō)一下吧，大家暢所欲言。從我右邊開(kāi)始?！?p> 坐在張主任右手第一個(gè)的業(yè)主，是位中年女士。她先做了自我介紹，然后提出了她認(rèn)為的當(dāng)選條件，一是，擁護(hù)黨、擁護(hù)居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)；二是，思想品德良好；三是，黨員優(yōu)先；四是，要有能力、有時(shí)間為廣大業(yè)主服務(wù)；五是，沒(méi)有欠繳物業(yè)費(fèi)。
她這五個(gè)條件一出口，整個(gè)會(huì)議室就炸開(kāi)了鍋。要趕走博大物業(yè)的候選人業(yè)主和旁聽(tīng)業(yè)主紛紛出言指責(zé)她。有人說(shuō)，這不是開(kāi)黨代會(huì)，是小區(qū)選業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議，問(wèn)她是不是腦子有毛病。有人說(shuō)，思想品德好不好，怎么評(píng)判，大家都不熟，誰(shuí)知道品德好不好。有人說(shuō)，憑什么欠繳物業(yè)費(fèi)就不能當(dāng)選，哪條法律有規(guī)定?？傊?，一時(shí)間群情激憤。
張主任找了個(gè)東西使勁在桌子上敲了半天，才終于讓鬧哄哄地業(yè)主安靜了下來(lái)。她一改平時(shí)笑瞇瞇的神情，嚴(yán)厲地環(huán)視了一圈剛才鬧得最兇的哪些業(yè)主，嚴(yán)肅地說(shuō)道：“鬧什么鬧？我再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍，侯選人按順序一個(gè)一個(gè)地發(fā)言，旁聽(tīng)人員不得發(fā)言！如果再鬧，今天的會(huì)就不開(kāi)了！我這個(gè)籌備組組長(zhǎng)有這個(gè)權(quán)力！如果大家不想遵守規(guī)則，好好地依法、依規(guī)成立業(yè)主委員會(huì)，就不要成立了！擁護(hù)黨的領(lǐng)導(dǎo)，有什么不對(duì)？我們都是在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，小區(qū)辦、居委會(huì)都是在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，我作為居委會(huì)的主任，受小區(qū)辦指派，指導(dǎo)大家成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后仍然要在居委會(huì)的指導(dǎo)下工作，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)當(dāng)然也不能脫離黨的領(lǐng)導(dǎo)。有些人說(shuō)話(huà)要走走腦子，有些言論，就不要在這里發(fā)表了！”
張主任話(huà)音還沒(méi)落，有個(gè)年輕的女孩子就嘟噥道，“憑什么黨員優(yōu)先，那些腐敗分子，哪個(gè)不是黨員？”由于會(huì)議室里很安靜，所以她的話(huà)所有人都聽(tīng)到了。很多業(yè)主不約而同點(diǎn)頭，表示認(rèn)同她的話(huà)。
張主任瞥了一眼說(shuō)話(huà)的女孩，對(duì)著她右手邊第二個(gè)人點(diǎn)頭道，“下一位接著說(shuō)吧！我再提醒大家，一個(gè)一個(gè)按順序發(fā)言。另外，說(shuō)話(huà)前也注意一下自己的言論，想想后果?！?p> 候選人一個(gè)一個(gè)開(kāi)始依次發(fā)言。支持趕走博大物業(yè)的候選人，都堅(jiān)持不能將沒(méi)有欠繳物業(yè)費(fèi)列為條件，強(qiáng)調(diào)法律法規(guī)對(duì)于籌備組成員沒(méi)有這項(xiàng)要求。傾向于博大物業(yè)的侯選人則都堅(jiān)持，籌備組成員不能存在欠繳物業(yè)費(fèi)的情形，欠繳物業(yè)費(fèi)影響的是全體業(yè)主的共同利益，這種人不能進(jìn)籌備組。不過(guò)，兩方人員絕大多數(shù)都表示，不同意黨員優(yōu)先。
對(duì)此，牛人小聲對(duì)蘇啟航解釋道，“這個(gè)小區(qū)的業(yè)主里面，就沒(méi)有多少人是黨員。在坐的業(yè)主侯選人里面，包括我在內(nèi)，能有五個(gè)黨員就不錯(cuò)了！”
牛人也提出了他的當(dāng)選條件，就三條：一是業(yè)主；二是本人有時(shí)間保證籌備組的工作；三是曾為爭(zhēng)取小區(qū)業(yè)主的利益做過(guò)貢獻(xiàn)。
最后，牛人提出的三條被絕大多數(shù)業(yè)主侯選人通過(guò)，被確認(rèn)為籌備組成員的當(dāng)選條件。在隨后舉行的投票選舉中，包括牛人、蘇啟航在內(nèi)的十三人被選為籌備組成員。蘇啟航能當(dāng)選，是因?yàn)閺堉魅胃蠹覐?qiáng)調(diào)，籌備組中必須得有開(kāi)發(fā)商的代表。業(yè)主們一看蘇啟航是個(gè)年輕的姑娘，估計(jì)沒(méi)多少心機(jī)，于是就投票給了她。
最終形成的籌備組并沒(méi)有如博大物業(yè)之前所期待的那樣，由傾向于開(kāi)發(fā)商的業(yè)主代表占據(jù)多數(shù)。事實(shí)上，最終當(dāng)選的業(yè)主侯選人，基本上都是在發(fā)言過(guò)程中表現(xiàn)得冷靜、理性，給人感覺(jué)能力很強(qiáng)的人。明確支持趕走博大物業(yè)和明確傾向于博大物業(yè)的業(yè)主，都沒(méi)有能夠占到多數(shù)。