“就拿四九城來說，今年上半年計(jì)劃供應(yīng)土地一千二百多公頃，實(shí)際上只拍出去三十三塊地，總共三百多公頃。
大城市的地價(jià)真的漲太多，高到讓各家房地產(chǎn)公司不敢拿地，限制房?jī)r(jià)的消息傳出去之后，買房的那些人也開始猶豫起來。我覺得來蘇城這種外來人口多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)的二線城市拿地就挺好，近年來漲幅不大，又有不少人想在這座城市安家落戶，想要換掉原本老房子的人也多，蓋出房子后哪怕銷售速度慢一些，至少不用擔(dān)心砸在手里?！?p> 已經(jīng)跟隨前車來到蘇城工業(yè)園，馮大發(fā)感覺跟范連城混熟了，說起話來語氣更加隨意，頗有些前輩指點(diǎn)晚輩的意思，也可能是一個(gè)人開車無聊，找人說話能夠消磨時(shí)間。
范連城沒覺得不耐煩，反而聽得很認(rèn)真。
雖說不能完全認(rèn)同對(duì)方的觀點(diǎn)，站的高度不同，看待問題的眼光也不盡相同，然而不得不承認(rèn)的是，像老馮這種在地產(chǎn)圈子里摸爬滾打那么些年的老員工，確實(shí)能讓他學(xué)到很多東西。
就拿位于四九城，意外挖出古墓后名聲盡毀的那塊地來說，當(dāng)前來看損失可能高達(dá)三四個(gè)億，連找人接盤解套都不容易。
一個(gè)項(xiàng)目就可能損失那么多錢，讓范連城意識(shí)到除了詳盡的分析之外，運(yùn)氣也非常重要，錢果然不是那么好賺的，需要學(xué)習(xí)的東西有很多。
坐車坐到腰酸背痛，伸了個(gè)懶腰后，范連城忽然問道：“老馮啊，你對(duì)現(xiàn)在這份工作滿意么，要是有份薪資待遇更高，福利更好的工作擺在你面前，你會(huì)不會(huì)同意調(diào)職？”
這是動(dòng)起了招攬對(duì)方的意思，剛巧如今正在物色包括秘書、助理、保鏢等在內(nèi)的工作團(tuán)隊(duì)，他隱隱覺得像馮大發(fā)這樣混得開、人緣好、熟悉業(yè)務(wù)流程的老員工，對(duì)自己會(huì)挺有幫助。
挑員工，又不是找老婆，年紀(jì)大點(diǎn)、樣貌普通了點(diǎn)，這些都沒關(guān)系，關(guān)鍵是能幫忙查缺補(bǔ)漏，處理問題。
老馮直到現(xiàn)在仍然不清楚范連城的真實(shí)身份，以為就只是年輕人心思活絡(luò)，剛?cè)肼毦陀X得工作累，想要一步登天。
所以耐心勸導(dǎo)說：“給別人打工嘛，哪有不累的工作，既然都是打工，那當(dāng)然要找工資高的那種，我女兒正讀高中，到時(shí)候我想送她去國(guó)外鍛煉幾年，開開眼界，鍍金完再回來找份好工作，如今正缺著錢呢。
你這起步點(diǎn)已經(jīng)甩我八條街，跟在澹臺(tái)副總身邊認(rèn)真干幾年，說不定三十歲前就能外放主持某個(gè)項(xiàng)目，或者直接調(diào)到其他部門當(dāng)個(gè)小管理，咱們龍城集團(tuán)各方面都不錯(cuò)。好歹是全國(guó)最大的地產(chǎn)公司之一，工資也比同行們高出一線，我現(xiàn)在算是認(rèn)命了，踏踏實(shí)實(shí)干著，你還年輕，等有個(gè)兩三年工作經(jīng)驗(yàn)，即使想往外跳槽，那也能增加些競(jìng)爭(zhēng)力嘛?！?p> 范連城哭笑不得，就只是探探口風(fēng)而已，搞不懂對(duì)方岔到哪里去了。
隨手掏出諾基亞手機(jī)，發(fā)了條信息給劉震隆助理，讓對(duì)方幫著查查馮大發(fā)的個(gè)人簡(jiǎn)歷，說是如果沒問題，想請(qǐng)來自己手下當(dāng)個(gè)助理、顧問之類的角色。
龍城集團(tuán)總部。
老范第一時(shí)間就從劉助理口中獲知這條消息，聽完樂呵一笑，說是找全資料后先給自己看看。
說到底，劉震隆算是范父的助理，主要傾向于生活助理這一塊，把跟范連城有關(guān)的消息告知他，倒也不算過分，畢竟范連城并沒有特意叮囑要保密。
老范在一份合同上簽完字之后，又給自己倒了杯茶，隨后找出手機(jī)打個(gè)電話出去，等接通后笑道：“老吳是吧？我兒子回來了，你女兒她的學(xué)校什么時(shí)候放假？我琢磨著過幾天去你那，讓他們倆見一面……”
果然。
說是隨便范連城，但并沒有真正放棄幫忙撮合的念頭。
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終于下了車。
趕在去參加土地宣傳推介會(huì)前，先到即將舉行拍賣的地塊周圍參觀，有人幫著拍照，調(diào)查周邊環(huán)境。
這次被龍城盯上的土地位于金雞湖東，兩湖之間略微靠北，湖對(duì)岸據(jù)說正在建造一座地標(biāo)建筑，因?yàn)榈罔F和施工難度的緣故暫時(shí)停工，項(xiàng)目名為“東方之門”。
站在湖邊上，暖風(fēng)撲面而來，正值夏季，臨近中午時(shí)候天氣熱得很，不一會(huì)兒就讓人大汗淋漓，知了叫聲吵得讓人心煩。
基礎(chǔ)設(shè)施差不多已經(jīng)建造好，柏油路兩邊看不見多少人，正在路上行駛的車輛也不多。
聽旁人正在向澹臺(tái)文博副總介紹周邊的學(xué)校、規(guī)劃、交通等情況，范連城可不用避嫌，直接湊到旁邊去聽，說是湖對(duì)岸以后夜景不錯(cuò)，周邊還會(huì)建造高檔別墅區(qū)以及高爾夫球場(chǎng)，不遠(yuǎn)處也有當(dāng)?shù)氐暮脤W(xué)校，北邊規(guī)劃為商場(chǎng)，距離正在建設(shè)中的地鐵一號(hào)線約為兩公里，附近未來也會(huì)修建地鐵。
對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)商而言，在這個(gè)國(guó)家做生意，比較省心的是除非實(shí)在沒辦法，要不然朝令夕改的可能性很小。
澹臺(tái)副總聽完介紹，又認(rèn)真看了看地圖，最后點(diǎn)著頭來句：“位置是挺不錯(cuò)，不過如果拿到地就開發(fā)，估計(jì)比較難賣吧，路上看不見幾個(gè)人，周邊也以工廠為主，適合囤在手里過個(gè)兩三年再開始動(dòng)工，靠湖的房子往往比較好賣，也算是個(gè)風(fēng)景，北邊到時(shí)候還有個(gè)摩天輪，也算個(gè)不大不小的地標(biāo)建筑。”
有人接話說：“嗯，上次來考察就覺得挺靠譜，不過可能有幾家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，預(yù)計(jì)樓面價(jià)可能要到三千八至四千塊一平米，周邊房?jī)r(jià)約為六千，上個(gè)月有個(gè)樓盤開盤，賣五千七，好歹是新區(qū)，沒那么多老房子、老街道，住著舒服些?！?p> 范連城在看熱鬧。
澹臺(tái)副總忽然看向他，問了句：“小范總，你怎么看？”
馮大發(fā)一時(shí)間還沒反應(yīng)過來，納悶于哪里來的小范總，這時(shí)卻意外發(fā)現(xiàn)人們都將目光聚焦在范連城身上。
這家伙剛來總部沒幾天，又是臨時(shí)接到出差通知，沒機(jī)會(huì)和其他人通氣，要不然如果聽說小范總今天也過來，早在聽范連城說自己姓范時(shí)候，就應(yīng)該察覺到點(diǎn)什么了。
范連城坦然道：“我在網(wǎng)上看過一句話，房?jī)r(jià)走勢(shì)這東西，短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口，如果老城那邊真的老，這邊又能很新、很先進(jìn)，我覺得拍下來放在手里壓個(gè)幾年，應(yīng)該能掙到錢吧。我暫時(shí)沒搞懂這些，就是隨口一說而已，你們分析你們的，別在意我……”