沒(méi)過(guò)多久，名叫梁富淦的油膩大叔抱著個(gè)大概一歲多的女娃從房間里出來(lái)。
原來(lái)這就是油膩大叔的小姨子！
宋元抹了一把汗水，有點(diǎn)驚險(xiǎn)！
“大叔，您的小姨子真可愛(ài)，臉圓嘟嘟的，像瓷娃娃！”宋元贊道。
“可愛(ài)是可愛(ài)，可是，照顧起來(lái)辛苦??！天天給她換尿布，哎......”梁富淦一臉苦相。
“大叔，把房子賣掉唄，賣掉房子找個(gè)保姆，你就輕松了！”宋元提議道。
“你說(shuō)得倒輕松，老爹留下來(lái)的房子，哪里能隨便賣？”大叔似乎有些不滿，就在宋元微微緊張和失望的時(shí)候，他話鋒一轉(zhuǎn)：“不過(guò)，你是誠(chéng)心想買房嗎？”
“那當(dāng)然！不誠(chéng)心買房，我找您干嗎？我又不是吃飽了撐著！”說(shuō)是這么說(shuō)，宋元底氣其實(shí)不是很足。
誰(shuí)知道，能不能闖關(guān)成功？
萬(wàn)一闖關(guān)不成功，這幢房子入手了甩不出去，他辛苦掙來(lái)的錢可就被套住了。
這鬼地方這么靠近垃圾中轉(zhuǎn)站，哪里能住人？
“你要是誠(chéng)心想買房，我倒是可以跟你談?wù)劦?！”梁富淦一邊說(shuō)，一邊拿著奶瓶喂她小姨子喝奶。
“說(shuō)個(gè)價(jià)格唄，價(jià)格合適，我會(huì)買的！”宋元手伸過(guò)去，在梁富淦小姨子臉蛋上輕輕地捏了一下：“真可愛(ài)！”
“我這房子是有土地證和房產(chǎn)證的，你想買的話，一百四十萬(wàn)給你！”
一百四十萬(wàn)？
宋元的心咯噔一下，別看廣海市是個(gè)小城市，這里的房?jī)r(jià)都上萬(wàn)一平米，一套好點(diǎn)的商品房都不止這個(gè)價(jià)格了。
這可是一整幢樓房，包含土地！
宋元又看了一眼這幢樓，盡管是三層高，這幢樓房外表已經(jīng)很陳舊，甚至還長(zhǎng)有苔蘚。從門口看進(jìn)去，里面根本沒(méi)有裝修，像外表一樣，也很臟很舊。
房子值不值錢，最主要的不是房子本身，而是房子所處的地段。
這也是為什么學(xué)區(qū)房超級(jí)貴的主要原因，學(xué)區(qū)房貴是因?yàn)榈囟巍?p> 老實(shí)說(shuō)，這房子這么舊，而且，附近又有垃圾中轉(zhuǎn)站，梁富淦報(bào)價(jià)一百萬(wàn)四十萬(wàn)已經(jīng)不算低。
“大叔，一百四十萬(wàn)貴了呀！”宋元不敢看梁富淦的眼睛。
“這哪里貴了？”梁富淦有點(diǎn)急眼：“這可是一整幢樓啊，一共有三層呢，三層面積加起來(lái)有兩百多平米呢。你去買一套二百多平米的商品房，都不止這個(gè)價(jià)吧？”
“大叔，這能比較嗎？人家商品房的結(jié)構(gòu)好，有小區(qū)有綠化，住著多舒服。而且，小區(qū)房出租也很貴的。最主要的是，你這房子位置太差。我剛才一路走過(guò)來(lái)，街道兩邊出租房子的人很多，你這房子很難租出去，對(duì)吧？人家好小區(qū)的房子根本不愁租，租金也高。所以，這兩者是無(wú)法比較的！”
梁富淦無(wú)語(yǔ)了好一會(huì)兒才說(shuō)：“可是，我這房子底層可以當(dāng)鋪面啊，鋪面多值錢！”
宋元嗤笑了一下：“大叔，你別開(kāi)玩笑了！就你這鋪面，能值多少錢？你這條街道有人流量嗎？我都在這兒站這么長(zhǎng)時(shí)間了，都沒(méi)人來(lái)你這里買東西。如果我沒(méi)說(shuō)錯(cuò)的話，你這鋪面出租的話，月租金絕對(duì)不超過(guò)500。我沒(méi)說(shuō)錯(cuò)吧？”
“......”梁富淦又無(wú)語(yǔ)，事實(shí)上，他這小鋪面以前出租過(guò)，月租金才三百。
宋元又伸手輕輕地捏了捏梁富淦小姨子粉嫩的臉蛋，小女娃咧嘴笑了笑。
宋元也笑了笑：“大叔，你看看，你報(bào)這價(jià)格，你小姨子都笑了！”
梁富淦尬笑了一下：“你真要是有誠(chéng)心，咱們還可以談一談！”頓了頓，說(shuō)：“要不這樣，你先說(shuō)說(shuō)你的心理價(jià)位吧？”
宋元悄悄觀察梁富淦，見(jiàn)梁富淦臉色有些焦急，他料定，梁富淦肯定是急用錢。
否則的話，換做別人，肯定開(kāi)一個(gè)很高的價(jià)格，然后再慢慢還價(jià)。
老實(shí)說(shuō)，梁富淦報(bào)價(jià)一百四十萬(wàn)，也不怎么虛高！
想到這里，宋元豎起三個(gè)手指頭：“一百二十萬(wàn)！這房子頂多值一百二十萬(wàn)！”
“一百二十萬(wàn)？”梁富淦有些氣惱：“我說(shuō)帥哥，你這是有誠(chéng)心買房嗎？一百二十萬(wàn)也太低了呀！”
“哪里低了？垃圾中轉(zhuǎn)站就在這條路的盡頭，你們天天聞著臭味過(guò)日子，這日子好過(guò)嗎？說(shuō)真的，如果不是為了結(jié)婚，我才不會(huì)考慮在這里買房呢！實(shí)話告訴你吧，我的打算是先買房結(jié)婚，等過(guò)一兩年再出手，把房子賣掉，換套好的商品房！”說(shuō)這些話的時(shí)候，宋元暗暗佩服自己，編起謊言來(lái)，一點(diǎn)都不臉紅，
這演技，不去當(dāng)演員真可惜！
“這么著，你真要是想要的話，一百三十五萬(wàn)塊錢，不能再少了，再少，我沒(méi)法再跟你談了！”梁富淦將奶瓶放在柜臺(tái)上，拿過(guò)一條小毛巾，將他小姨子嘴角的奶水給擦干。
“一百三十萬(wàn)！大叔，你這房子只值一百三十萬(wàn)，真不能再多了。錢不好賺，再多，我就咬咬牙去買商品房了！”宋元并不奢望一百三十萬(wàn)拿下這幢樓房，這可是三層樓，再怎么不值錢，應(yīng)該都不止一百三十萬(wàn)。
梁富淦報(bào)價(jià)一百三十五萬(wàn)，應(yīng)該是比較合理的價(jià)位。
“免談！”梁富淦真生氣了，如果不是家里急用錢，哪怕一百三十五萬(wàn)，他也不會(huì)賣這幢房子。
已經(jīng)把價(jià)格降到這么低，宋元還壓價(jià)，這是搶劫呢？
“大叔，您別生氣！咱們倆都先別急于做決定，也別急于把話說(shuō)絕，先交換一下聯(lián)系方式唄，回頭，還可以再好好商談一下。實(shí)在商談不來(lái)，咱們交個(gè)朋友也行，買賣不成仁義在嘛！”宋元主動(dòng)遞過(guò)去一張名片。
梁富淦也拿紙條給宋元寫(xiě)了手機(jī)號(hào)碼。
幾天后，宋元讓張子平給文西路那幢三層樓的房東梁富淦打電話。
電話接通，張子平按照宋元的指示，謊稱他是房產(chǎn)中介的，問(wèn)梁富淦，房子要不要賣？
之前，有幾家房產(chǎn)中介跟梁富淦聯(lián)系過(guò)，都因?yàn)榱焊讳频膱?bào)價(jià)太高而放棄。
梁富淦問(wèn)張子平，是哪家房產(chǎn)中介？
張子平說(shuō)：“我是戀家房地產(chǎn)公司的?！?p>