苗苗覺得，現(xiàn)在買房子的問題，是社會的熱點問題，對于中青年人來說，幾乎可以說是人生TOP3的重點問題。既然苗苗因為裝修提到了房子的問題，那么，她想順便表達一下自己對買房子、選房子的看法。
對于經(jīng)濟實力很強的家庭和個人來說，看下去的意義不大了，因為可以隨意選，有錢就可以任性嘛。但是，對于苗苗家這種工薪家庭來說，在選房子的時候不免還是要費一番腦筋。
首先，是資金來源和數(shù)額問題?，F(xiàn)在年輕人買房一般都要貸款，雖然公積金貸款數(shù)量有限，但是利息較低，是年輕人貸款的首選。另外就是商業(yè)貸款，對于苗苗個人來說，不太想借商貸?；谏鲜鲈瓌t，苗苗的資金量就有限了，所以選房范圍自然也就窄了很多。苗苗這里要說的是，資金量的大小是選房的首要前提，不管是向父母、親戚、朋友借錢，還是用公積金、商業(yè)貸款，都要考慮自己的經(jīng)濟承受能力，涉及家庭的收入、支出、增長潛力、應急能力因素等等。對苗苗來說，她的心理素質(zhì)一般，小家庭抗風險能力一般，她和貓熊先生也不確定未來家庭收入能有怎樣幅度的增長，所以不打算借過多的錢用來買房。
第二，明確自身對住房最看重的幾個方面，確定第一、第二目標。這一點在資金有限的情況下極其重要，“一分錢一分貨”在購房市場上同樣適用，所以，在資金有限的情況下，顯然不能方方面面都如意，只能明確重點，有所取舍。苗苗知道這種取舍有多么的痛苦，但是沒辦法，世上不如意的事情十有八九嘛，所以她和貓熊在明確了最看重的房子的幾個方面之后，進行了篩選，最終選擇了一套在現(xiàn)有資金量允許的情況下，最符合心意的房子。舉個實際的例子來說，苗苗有個朋友，想給孩子買學區(qū)房，但是和苗苗家一樣，資金也是有限，卻又不想犧牲生活質(zhì)量，因此陷入了兩難的境地，學區(qū)和生活質(zhì)量都不想放棄。在苗苗看來，朋友必須有所取舍，雖然大家都是中年人了，買房、換房、搬家又耗資金又占用時間和精力，但是人生畢竟還有很長的路要走，這次買房也不是最后一次，所以為了能盡快完成換房的操作，就要明確重點，敢于取舍。飯要一口一口地吃，路要一步一步地走，雖然苗苗對以后能換更好的房子這件事也沒什么把握，但是苗苗越來越明白人生就是一個不斷妥協(xié)的過程。
第三，家庭財務的整體規(guī)劃和還款問題。這個問題其實是很現(xiàn)實又很龐大的工程，但凡事看長遠并沒有壞處，“人無遠慮必有近憂嘛”。貸款成功之后離萬事大吉還有很長的路要走呀，畢竟每個月要開始真金白銀的還錢了，至于還款金額的多少，除了有最低還款額的限制，還有每個家庭自身財務規(guī)劃的考量在里面。有的人認為，當然是貸款時間越長越好，每月能少還就少還，畢竟有通貨膨脹問題嘛，但是，大家也要考慮這里面的風險問題。對于現(xiàn)在的1000元和十年后的1000元所對應的購買力肯定是不相等的，十年后的1000元的購買力應該不如現(xiàn)在，但是作為一個家庭，收入來源是永遠穩(wěn)定的嗎，不會有任何突發(fā)事件發(fā)生嗎，今后不會有持續(xù)增大開支的事件發(fā)生嗎（例如養(yǎng)小孩兒），哪個家庭能保證自己總有正的現(xiàn)金流呢？所以，怎樣還款也是個家庭的重要決策，不能馬虎大意，借款完了才只是邁出了第一步，將欠款全部還清的時候才能真正輕松一下吧。
總之，對于一般工薪階層來說，選房子是個繁瑣的過程，要考慮資金的來源和數(shù)額，要明確買房、換房的第一、第二（或是前多少個）目標，學會取舍，同時，還要根據(jù)家庭整體情況，制定周全、合理的還款計劃。這樣來看，選房子可不僅僅只是從房子本身出發(fā)呀，要考慮的問題其實有很多呢，祝大家都能挑選到最適合自己的房子，也祝大家最后都能住上自己滿意的大房子！