招募難民、平整土地等工作幾乎是同時展開的，起初的幾天是忙亂的，徐齊霖早出晚歸，比上朝堂當(dāng)值還辛苦。
但隨著工作流程的完善和捋順，隨著管理人員日漸熟悉所交代的工作，徐齊霖也就慢慢輕松下來。
象這種建屋造房的工作，工部派來的官員和工匠都是行家里手，又有官定的《營造法式》作為規(guī)范。除了房屋的格局和樣式外，徐齊霖自然不需再搞出什么新花樣。
而且，工作效率的提高，可并不只是技術(shù)的進步，工具的先進等等，重要的還在組織管理，比如合理調(diào)配、統(tǒng)籌分工。
在觀察了三兩天的工序，以及所需的人力、時間后，徐齊霖便重新分派工作，使各工序、流程能夠銜接緊密、合理交叉。
隨后，他還根據(jù)進度及時調(diào)整，使人力物力能得到最大限度的利用。
而李二陛下對徐齊霖看似非常信賴和看重，建造工作完全交給他，讓他全權(quán)負責(zé)。
這當(dāng)然令官員工匠等人都認為徐齊霖已是李二陛下的親信心腹，對徐齊霖的態(tài)度是愈加恭謹。
徐齊霖卻是心中明白，李二陛下給予自己的支持還暫時不能看作是驕傲的資本。
首先是自己的提議合情合理，在執(zhí)行中也并不謀私，可謂兢兢業(yè)業(yè)；其次是李二陛下的又一次考驗，看他有多大的能耐。
看似風(fēng)光，看似有權(quán)，看似指手畫腳無人反對，卻也是一個考驗。
但徐齊霖對此卻很有信心，只要自己認真勤謹，這工作是肯定能干好的。就算微有疏漏，那也算不了什么，李二陛下最看重的還是品性和工作態(tài)度。
當(dāng)然，品性既好，工作態(tài)度也認真，能力還是上乘，那再得不到李二陛下的青睞信任，就沒天理了。
“徐郎，小人這邊都干好了?！币宦暫魡咀屝忑R霖從沉思中醒來，原來是叫陳大鐵的工頭前來稟報，身旁還有他的兄弟陳二鐵，很機靈的一個小伙子。
劃段施工、承包分工、檢驗蓋章也是徐齊霖提高效率、防止弊端的辦法之一。在這種措施下，便出現(xiàn)了一些工頭，都是難民中比較強而有力、且有威信的。
挖土、打井、和泥、夯實、筑基……這些工序工種也被徐齊霖細劃，形成了按出力大小、工程量多少來發(fā)放報酬的規(guī)矩。
如果去喝官府的施粥，餓不死也是半饑不飽的。
可現(xiàn)在按工作量計算，就形成了一種激勵機制。你干得多，出力大，自然得的多，吃得飽；干得少，那就繼續(xù)喝粥，餓不死就行。
徐齊霖淡淡一笑，接過陳大鐵手中的驗票，仔細看過上面兩位老工匠的畫押，證明工程合乎要求。他又翻開記錄簿，查找到陳大鐵所包一段工程的資料，計算起來。
“干得挺快嘛！嗯，你那個隊明日為某干些自家的活計，報酬只高不低。”徐齊霖算完又交代了一句，拿過一本領(lǐng)票冊子，提筆寫下米糧和錢財數(shù)量，蓋上自己的印章。
這種領(lǐng)票也是由徐齊霖設(shè)計印刷的，是發(fā)放報酬的依據(jù)。一共兩聯(lián)，發(fā)放時須當(dāng)面填寫數(shù)額，領(lǐng)到錢糧后注入根單，作為對賬的憑據(jù)。
“多謝徐郎?！标惔箬F雙手接過領(lǐng)票，問道：“既是徐郎自家活計，小人肯定干得更好?！?p> 徐齊霖笑著點了點頭，問道：“若還有余力，東面那段排水溝開挖的進度不夠理想，你可愿意接手？”
陳大鐵趕忙躬身施禮，“多謝徐郎照顧，某這些人，只愁沒活兒干，不能養(yǎng)活全家老小，哪里有沒有力氣的道理？”
“好，我便把這活兒留給你，過幾日，你再招些人手，務(wù)必要干得又快又好。質(zhì)量檢驗這塊兒，我卻是不會照顧你的。”徐齊霖投桃報李，卻還不忘囑咐一句。
照顧歸照顧，徐齊霖也是看著陳大鐵干活兒實在，而且這質(zhì)量檢驗也絕不會放松。
“徐郎，您放心，交給小人的活兒，絕不會出差錯?！标惔箬F拍著胸脯保證著，再三感謝而去。
有權(quán)力的感覺真好，這么多人點頭哈腰，奉承討好。徐齊霖看著陳大鐵遠去，收回目光，給身旁的斯嘉麗解釋說明。
沒錯，徐齊霖在培養(yǎng)斯嘉麗。也就意味著，如果斯嘉麗夠聰明，以后的全部或部分產(chǎn)業(yè)，將交給她打理，包括這種工程上的組織管理。
斯嘉麗聽完講解，又提了幾個問題，想了一會兒，有些憂慮地說道：“阿郎，咱們的錢花得很快。不過幾天工夫，已經(jīng)兩三千貫砸進去啦！”
徐齊霖點了點頭，說道：“先期投入肯定巨大，三千貫也不算多。嗯，不要緊，等到那間房子蓋好，咱們就不用自己掏腰包啦！”
斯嘉麗指了指遠處頗具雛形的房屋，疑惑地問道：“只蓋這么一間，能有多大用處？”
徐齊霖笑了笑，莫測高深地說道：“因為那所樓房的名字叫‘售房處’。”
斯嘉麗眨了眨大眼睛，不是很明白。按她的理解，就是蓋好一間賣一間，才有錢繼續(xù)施工建造。
但徐齊霖卻不是打著這樣簡單，沒有技術(shù)含量的主意。他用的辦法在后世也是司空見慣，便是預(yù)售期房，又稱為賣樓花。
由于唐朝沒有銀行，人們購房買宅都是現(xiàn)錢交易，哪有什么貸款。所以，預(yù)售期房，或者是后來可能的炒作，也就談不上什么金融風(fēng)險。
按照徐齊霖的粗略計算，百分之五十的訂金，只有能預(yù)售出五分之一，整個施工建設(shè)的資金便足夠了。
至于什么分期付款，徐齊霖根本用不著搞。這些房屋可不是賣給普通大眾住的，銷售對象可是腰間多金的商賈。
不用說別人，徐老板在得到徐齊霖透露的小道消息后，便已經(jīng)表示要在此買房或租房，再開一家酒樓，再設(shè)一間商鋪。
商人的嗅覺是最靈敏的，對東西市的擴容空間也清清楚楚，稍一盤算便能看到其中的商機和前景。
金光門和春麗門直通東西兩市，乃是客商往來的要沖；又在城外，無宵禁的限制，人員什么時候來都能接納入住，貨物什么時候到都能入棧盤點；再者，房價比之長安城內(nèi)還要便宜一些，性比價極高。
而徐齊霖首先選在東面的春麗門外開工建設(shè)，主要是先積累些經(jīng)驗，工部熟悉中式建筑的匠人也是現(xiàn)成的。