從地圖上來看，金魚池位于渝市的北方，距離城中心比較遠(yuǎn)。
陳驍對金魚池這一塊區(qū)域不是很熟，只有個大概的印象是它將來也會進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，然后融入主城片區(qū)的，但是好像得等到2010后了。論地級，肯定是比不上北岸商圈的。
所以，修建東業(yè)大廈的最佳位置，依然是北岸商圈那塊地。
“怎么樣？”林榮恒問。
“這一片是住宅用地吧？”陳驍問。
“嗯，韋堂海就是想著這一片的地價目前還比較低，所以想打造一個容積率低的花園式住宅小區(qū)，借此把南高地產(chǎn)的品質(zhì)名聲打出去?！绷謽s恒說。
“如果把住宅用地拿來蓋辦公大樓，是需要改變土地性質(zhì)并補(bǔ)地價的。而且在住宅地中心蓋這么一棟商業(yè)大廈是不是有點(diǎn)不倫不類呀？”
“這有什么關(guān)系呢？市場上也不是沒有這樣的案例。我覺得關(guān)鍵還是便宜，而且升值空間如何才是我們應(yīng)該關(guān)心的。這地圖上也看不出什么所以然，還是去現(xiàn)場看看吧？”
林榮恒的話不是沒有道理，關(guān)鍵在于“升值空間”這四個字。
要論核心地帶，中島一片才是核心地帶，陳驍為什么不選擇中島而是選擇了北岸商圈，還不是覺得北岸商圈的升值空間更大。
假如用一個數(shù)字來代表升值空間的話，中島相當(dāng)于從八升到十，而北岸商圈是從五升到九，金魚池現(xiàn)在的指數(shù)不過只有三，它將花多長的時間升到多少點(diǎn)的指數(shù)，陳驍還真得去實(shí)地看看，用那附近的建筑設(shè)施和地形來幫助自己回憶。
“那我們就過去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？”
“肯定得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。把周志成叫上吧，我們?nèi)值芎镁脹]一起聚聚了。”
“是啊，最近都是各忙各的，叫上他吧?！?p> 叫上周志成，三個人一起擠進(jìn)了陳驍?shù)哪禽v帕薩特。
林榮恒就有意見了。
“你現(xiàn)在好歹也是我們東業(yè)集團(tuán)的董事長，關(guān)系到我們集團(tuán)的形象。我覺得你這輛車是不是換一換？大不了公司出錢嘛?！绷謽s恒說。
“嗯，你看林大哥這個小小的董事的座駕也是奧迪A6，你怎么也得換一輛大奔啊?！敝苤境筛胶偷?。
陳驍說：“很多人把車子比喻成自己的老婆，這個老婆從你于患難之時，你們不能有了錢，就拋棄糟糠?。俊?p> 林榮恒看了看身邊的周志成，又到處打量了一下車內(nèi)的其他角度：“顏蕎藏在哪兒呢？你給我出來。”
陳驍：“？？？”
周志成也奇怪的問：“你開什么玩笑？就這空間能藏人嗎？”
林榮恒道：“我就不信陳驍背著顏蕎也能說出這么有良心的話來。”
陳驍：“……”
周志成：“哈哈！”
大約半個多小時之后，三人來到了金魚池附近。
好在這個年代的私車還沒有泛濫，并不是很塞車，要再過幾年，恐怕一個小時都到不了金魚池。
“是不是偏了點(diǎn)？”陳驍問兩位大哥道。
“總會發(fā)展的嘛！”林榮恒對未來是充滿的憧憬。
事實(shí)上，發(fā)展是肯定的。
可是不管這些道路怎么擴(kuò)展，不管多修幾座立交，政府的規(guī)劃始終要比實(shí)際的交通狀況來得更慢一些。
車主們常常都心懷期待：
“只要這條路修好了，就不再堵車了吧？”
“只要那條路修好了，就不再堵車了吧……”
路一直都在修，車也一直都在堵，直到8102年，這交通狀況都沒有得到很大的改善。
三個人轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，意外的碰到了韋堂海。
“哎喲，東業(yè)三巨頭蒞臨考察，金魚池簡直是蓬蓽生輝呀！”韋堂海開玩笑的說道。
“韋總在這里正好，給我們當(dāng)當(dāng)向?qū)О??！绷謽s恒說。
韋堂海坐上了帕薩特的副駕室，調(diào)了下座椅，說：“陳總，你這輛車是不是該換一換了？”
陳驍默然，看來，是真的應(yīng)該換一輛車了。
帕薩特慢慢的繞著金魚池滑行，而韋堂海自己的車則是跟在帕薩特的后面緩緩行駛。
韋堂海指點(diǎn)著江山，把這一片的規(guī)劃詳細(xì)道來：
政府把這塊地拿出來招標(biāo)，確實(shí)是想打造一片花園似的宜居住宅地，韋堂海正是基于政府的規(guī)劃，順應(yīng)發(fā)展的潮流，想要在這里建設(shè)一個低容積率的高檔小區(qū)。
“這里的地價現(xiàn)在還挺便宜吧，韋總怎么不把附近的幾個區(qū)域一下買過來？”陳驍問。
“我倒是想，可是東北邊和西北邊的地皮已經(jīng)被一個叫做瑞信的地產(chǎn)商拿下來了，同樣是搞住宅小區(qū)的。這么大一片市場，誰敢獨(dú)吞呢是不是？”韋堂海說。
“瑞信？沒聽說過呀?！标愹?shù)馈?p> 無論是前世還是今生，他都沒聽說過瑞信這么一家地產(chǎn)公司。
韋堂海道：“我查過了，是今年年初剛成立的，法人代表叫翟元。”
陳驍問：“剛成立？資質(zhì)夠不夠？”
韋堂海道：“暫定四級資質(zhì)，不過他們今后可以根據(jù)開發(fā)業(yè)績向上面申報升級嘛，而且聽說他們會跟一家外地的公司聯(lián)合開發(fā)。你看，在東北邊和西北邊的中間，也就是金魚池的正北方向是不是有塊空地，他們準(zhǔn)備打造一條商業(yè)街，激活整個區(qū)域的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)?！?p> 周志成點(diǎn)了點(diǎn)頭：“在幾個大型住宅小區(qū)的交界地搞這么一條商業(yè)街，確實(shí)是個好主意?！?p> 韋堂海道：“所以，我拿下鯉魚池，也有借他們的東風(fēng)啊。”
林榮恒道：“借人家的東風(fēng)多沒意思啊，你干嘛不自己拿下那塊地搞一條商業(yè)街呢？”
韋堂海道：“東北和西北方向的兩塊區(qū)域已經(jīng)被瑞信拿下來了，現(xiàn)在預(yù)備修建商業(yè)街的這塊地是在兩周之后由政府委托長風(fēng)拍賣行進(jìn)行拍賣。你想啊，人家費(fèi)了這么大的力氣要將住宅商業(yè)融為一體，我要去競拍，他們不知道我究竟要干什么，必然跟我搶。到時候就算我能拿下來，價格肯定也會被抬高不少。這不是損人不利己么？”
陳驍?shù)溃骸耙患倚鹿径?，他們哪有那么大能量跟韋總您搶?。俊?p> 韋堂海道：“可人家不是還有外援嗎？”
陳驍問：“瑞信聯(lián)合的那家外地公司叫什么？”
韋堂海道：“哦，那我就不知道了，都是小道消息。那家公司究竟是單純的投資，還是聯(lián)合開發(fā)，其實(shí)也還沒有定論?！?p> 四人又在車上觀察了一陣，林榮恒突然喊了一聲：“停車！”
陳驍踩住了剎車：“怎么了？”
林榮恒嘿嘿冷笑道：“看到一個熟人！”
韋堂海也深吸一口涼氣：“童光遠(yuǎn)！”