所謂法拍房，就是指當(dāng)債務(wù)人無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。
表面上，參與類似拍賣是一個撿便宜的好方法，但實際中，卻是風(fēng)險與機遇并存。
在陳驍前世的記憶中，有一套市值500萬左右的房產(chǎn)，在拍賣中以350萬的價格成交。
夠便宜吧？
但是在之后的過戶中，買方才知道要繳納接近400萬的稅費，合計支出金額逾700萬。
最終，買方放棄了這套到手的“便宜”，以及25萬元的保證金。
此外，諸如一房兩押，無證過戶等案例比比皆是。
拍賣行不管，它只是按照債權(quán)人的要求，把房子賣出去，然后把錢收回來。所以很多吃了虧的人，只能是啞巴吃黃蓮。
故而，陳驍剛才問了錢棟梁，有無高額稅款或一房兩押的情況。
錢棟梁的回答是：沒有。
不過，陳驍只是問問而已，問他，不代表一定要相信他。
在委派毛九溪去長風(fēng)拍賣行辦理相關(guān)手續(xù)及繳納保證金之前，陳驍打了一個電話到房交所。
無論是二手房買賣還是做抵押貸款，東業(yè)地產(chǎn)為了做快件，自然是與房交所的個別工作人員搭上了線的。
“張姐，陳驍。麻煩你幫我查一下，中區(qū)步行街是否有一整層價值三百萬的商業(yè)寫字間超過了抵押期限?！标愹攩?。
“陳總，你這個信息很模糊啊?！睆埥阈Φ?。
“拜托你幫個忙，這對我很重要?！标愹斦f。
沒辦法，錢棟梁不可能把拍賣物的具體信息透露給陳驍。
目前陳驍掌握到的信息，只有一個模糊的位置：中區(qū)步行街；一個模糊的價位：三百萬左右。
不過這房子既然都拿出來拍賣了，肯定是逾期了較長的時間。
陳驍只能通過這種方法進行條件模糊的排查。
過了一陣子，張姐那邊回了一則短消息：“確有此房，已經(jīng)超過抵押合同所約束的期限近半年，評估金額是325萬，所有權(quán)人是貴豐商貿(mào)有限責(zé)任公司?！?p> 陳驍根據(jù)這條信息，登錄工商管理網(wǎng)站，查到了貴豐商貿(mào)有限責(zé)任公司的法人代表，即占有該公司100%股權(quán)的老板，鐘明祥。
陳驍給朱廣勇發(fā)了一條短信：“讓齊蘇幫我查一查貴豐商貿(mào)的鐘明詳，如果可以的話，盡快安排我跟這個倒霉蛋見個面?！?p> 朱廣勇不太會拼音，所以直接給陳驍回了個電話：“老弟，怎么你也在找鐘明祥？他欠你錢了？”
果然法拍房的便宜不是這么容易撿的。
“除了我，還有誰在找他？”陳驍問。
“龍建軍啊。不過真找這小子的，并不是龍建軍，是龍建軍在江湖上的一個朋友。具體是誰，我也沒見過。喂，他是不是真的欠了你錢？如果是的話，恐怕不太好收了。”朱廣勇說。
聽朱廣勇這么一說，陳驍?shù)男睦镆呀?jīng)猜到了個七七八八。
這套房產(chǎn)，肯定是一房兩押了。
銀行那邊走正軌程序，做抵押貸款；龍建軍的朋友那邊走了高利貸。
雖然高利貸不一定需要抵押物，但人家總得知道你有足夠的資產(chǎn)作為保證，才肯把錢借給你。
現(xiàn)在，房子將被銀行拿出來拍賣，高利貸那邊豈會善罷甘休。
只怕是找不到鐘明祥，這房產(chǎn)的后一任主人也不得安生。
畢竟，你不能指望放高利貸的能心平氣和的坐下來跟你講道理，是吧？
陳驍?shù)弥嫦嘀螅谝粋€反應(yīng)便是：這套法拍房不能碰。
但是，陳驍跟錢棟梁無怨無仇，他為什么要專程跑來坑陳驍呢？
陳驍整理了一下自己在商場上的仇家：
嫌疑最大的是程農(nóng)，但是程農(nóng)已經(jīng)卷被子走人了，金宏失去了天易這個殼，很多東西要重新布局，不可能這么快就回到渝市來的。
當(dāng)然，也不排除程農(nóng)與錢棟梁有私交，他遠(yuǎn)程指揮錢棟梁來坑自己一把，也不是沒有可能。
嫌疑指數(shù)：四顆星。
其次是美麗家園物管公司的薛經(jīng)理，如果說姓薛的對陳驍有什么不滿，那正好是最近發(fā)生的事情。
但是仔細(xì)一想，你就會覺得這貨應(yīng)該沒有這么大的能量。
這不是指使一個拍賣行的工作人員這么簡單，你還得知道這套法拍房能坑得了陳驍，這就涉及到對債務(wù)人、債權(quán)人以及房產(chǎn)信息有更多的了解。
嫌疑指數(shù)：一顆半星。
然后是周朝天，周朝天與陳驍之間的恩怨可以算是世仇了。陳驍不僅搶了人家的兒媳婦，還搗毀了他搶奪STAR代理權(quán)的陰謀。
雖然周朝天這段時間看上去老老實實的，但誰知道他不是在等待一個機會呢？
嫌疑指數(shù)，四顆星。
還有誰？
誰跟陳驍有著不坑不休的仇恨？
好吧，把大仲地產(chǎn)的趙正偉也算上。
其實陳驍與趙正偉之間是正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)競爭，仇恨是談不上的。
而且現(xiàn)在的陳驍跟趙正偉已經(jīng)不在一個層面上了，就算趙正偉為了利益想來一次不擇手段的挑釁，那也應(yīng)該是挑釁顏蕎。
坦白說，趙正偉在與陳驍?shù)母偁幹?，從來就沒贏過，過去那么多教訓(xùn)，還不夠嗎？
嫌疑指數(shù)：兩顆星。
除此之外，陳驍找不到第五個有過節(jié)人了。
就在陳驍考慮誰是最終的嫌疑人時，錢棟梁打電話來催促陳驍辦手續(xù)了。
“錢經(jīng)理放心，我馬上派人過來辦理。”陳驍說。
隨后，陳驍還真就讓毛九溪抱著二十萬現(xiàn)金以東業(yè)集團的名義過去登記了。
交了保證金，就意味著陳驍可以合理合法的參與下周的那次拍賣會了。
至于舉不舉牌子，再說吧。
陳驍打算玩兒一招引蛇出洞，把那個躲在背后想要坑害自己的人引出來。
他給龍建軍打了個電話：“龍哥，我想見一見那位想要找到鐘明祥的人?！?p> 龍建軍考慮了一下，提醒道：“對方可不是那么容易打交道的啊?！?p> 誠然，龍建軍也是道上的人，但是龍建軍想洗白，他正慢慢的通過陳驍，把那些見不得光的資金洗成清清白白的錢，然后緊縮一部份官方打擊得比較厲害的業(yè)務(wù)。
所以，在談到做生意的時候，龍建軍的江湖習(xí)氣并不重。
但是陳驍這次想要見的人，就沒龍建軍這么知書達禮了。