讓楚陽失望的是，他逛了一圈，海灘公園里里外外都逛遍了，并沒有找到招商引資的地方，問了一下才知道，這時候的海灘公園，居然是由市政府直接管理的。
這就難辦了啊。
其實(shí)，在后世，白虎頭度假區(qū)是存在一個專門的管理部門的，叫白虎頭度假區(qū)管委會，負(fù)責(zé)度假區(qū)內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、招商引資、土地使用權(quán)出讓、租賃、作價(jià)入股以及度假區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的初審工作。
但現(xiàn)在，楚陽如果想投資白虎頭，就得直接找政府部門，或者只能等政府把白虎頭度假區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。前者算是捷徑，但需要人脈，而楚陽哪有什么人脈？他在貝海市政府里面根本就不認(rèn)識人好嗎？至于后者同樣難辦，因?yàn)檫@種項(xiàng)目在招標(biāo)之前大多內(nèi)定好的，哪怕你有錢也很難插足。
而且，在前世，白虎頭是否對外招標(biāo)過，楚陽并沒有什么印象。
楚陽皺眉。白虎頭是他很看重的一個項(xiàng)目，這個項(xiàng)目若做得好，是能夠給他帶來持續(xù)收入的，不過投資也不會小，想了想楚陽還是決定先暫時放在一邊。
“先買地吧。”楚陽暗道，其實(shí)，海灘公園歸市政府管，反而一定程度上有益于他。至少，海灘公園之外那塊廣闊的土地，這時候他如果想買，是可以直接跟白虎頭村委談的。而不像后世，那塊土地早已寸土寸金，別說買，就連租也很困難。
而且，這時候的白虎頭，只是貝海市的一個偏遠(yuǎn)小農(nóng)村，土地貧瘠，當(dāng)?shù)卮迕裾劜簧隙喔F，畢竟靠海，卻也談不上富，畢竟只能吃海。想來，如果楚陽想買土地，應(yīng)該不會有多困難才是。
果然，當(dāng)楚陽找上白虎頭村委的村支書，跟后者透露他有意想買一片土地之時，后者顯得非常熱情，不過當(dāng)楚陽畫出他想買的地圖之時，村支書卻為難了，猶豫了一下，說：“能不能換塊土地？”
“怎么？這塊土地不賣嗎？”楚陽問。
“這.....不瞞你說，前陣子也有一個富商看中了這塊土地，只是后來沒有談攏價(jià)錢，那富商說了先回去考慮一下?！贝逯f。
楚陽聞言吃了一驚。這時候居然也會有人來這里買土地嗎？楚陽是仗著重生者帶來的先知，那別人呢？誰那么有眼光？要知道，這個年代的白虎頭可絲毫看不出什么商業(yè)價(jià)值啊。
但無論如何，這塊土地楚陽志在必得。倒不是楚陽有涉足房地產(chǎn)的念頭，只是如果他真打算投資白虎頭，這塊土地就必須拿下。因?yàn)樗龑χ┕珗@門口，一度程度上可以代表著白虎頭的門面。
想起來都讓楚陽心痛。前世，這塊土地的經(jīng)營其實(shí)很亂，飯店、游泳設(shè)備之類的店鋪不少，但亂收費(fèi)的現(xiàn)象嚴(yán)重，很大程度上造成了白虎頭度假區(qū)形象的負(fù)面影響。
重生回來，楚陽既然已經(jīng)瞄準(zhǔn)了白虎頭度假區(qū)，就決不允許發(fā)生類似的事情。
其實(shí)，哪怕是后世，很多景區(qū)亂收費(fèi)的現(xiàn)象都很嚴(yán)重，但楚陽明白，這是短見的行為。景點(diǎn)靠的是什么？是人氣。人氣靠的是什么？是口碑，是口口相傳。一旦存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，口碑還能好到哪里去？至少，來過的人絕不會想來第二次。
特別是白虎頭這樣海濱度假區(qū)，是非常適合度假的，不存在來了一次就不用來第二次的問題。也不想想，哪怕貝海本地人，每年暑假都少不了要來個三兩次白虎頭游玩，更何況外地人？
所以，規(guī)范經(jīng)營很必要。
所以，這塊堪稱白虎頭門面的土地，楚陽必須拿下。哪怕他不親自經(jīng)營，也要保證經(jīng)營者的規(guī)范。念及此，楚陽說：“不是沒談攏嗎？也沒簽什么合約，為何不賣？難道你擔(dān)心我出不起錢？”
“......”這確實(shí)村支書的擔(dān)心之一，主要是楚陽太年輕了。但話當(dāng)然不能直接說，所以村支書搖了搖頭，道：“不是這樣，只是那位富商看中的土地比較大，你這塊是連在一起的，也是最值錢的一塊，我把這塊賣給了你，其他地方很可能那位富商就不要了?！?p> “哦？他看中了多大面積的土地？”楚陽問。
“以你看中的這塊為支點(diǎn)，往后、左、右輻射，五十畝左右。”村支書說。
“牛逼了?。 背栃恼f，這人選中的實(shí)乃是整個白虎頭最值錢的地帶。后世，這片地區(qū)被切割成大大小小的一塊，店鋪林立，但無一不賺得盆滿缽盈，哪怕只用來開一個小小的沖淡水澡房，也收錢收到手軟。
楚陽真的佩服這人了，不過，佩服不等同于他會將這塊土地拱手相讓。
“這樣吧，你先告訴我價(jià)錢，讓我衡量一下?！背栒f。
“哦？”村支書神色一動，小年輕這話什么意思？難道他也想買下這塊土地？可是他吃得下嗎？這是村支書此刻思考的問題。主要是這塊土地，村委作價(jià)可不低。
的確，現(xiàn)在的白虎頭的確看不出什么商業(yè)價(jià)值，但政府不是才建了一個海灘公園嗎？保不好以后市里會把白虎頭當(dāng)做重點(diǎn)發(fā)展對象。為防止土地被賤賣，這點(diǎn)因素是必須考慮進(jìn)去的。
想了想，村支書才開口道：“你選的一塊土地，因?yàn)檎龑χ┕珗@門口，價(jià)格會貴一些，村委做的決定是10萬一畝?！?p> “10萬一畝？”楚陽吃了一驚。在后世，這片土地別說10萬一畝，就是2000萬一畝也拿不下，問題是現(xiàn)在只是91年啊，91年的白虎頭，完全看不出什么商業(yè)價(jià)值，卻作價(jià)10萬一畝，這絕對可以稱之為天價(jià)。
就好比楚陽的家鄉(xiāng)常樂鎮(zhèn)，比較靠近鎮(zhèn)上批發(fā)市場那帶土地，后世百米平方就可以賣出大幾十萬甚至百萬的價(jià)錢，但這個年代，一千塊分分鐘拿下一畝。哪怕是貝海市區(qū)中心，幾萬一畝能拿下的土地也比比都是。
白虎頭村委居然會作價(jià)10萬一畝，這是楚陽怎么也想不到的。他似乎有點(diǎn)明白之前那個富商為何需要考慮了，這個價(jià)錢比市區(qū)還要貴，哪怕后者再有眼光，也不一定敢賭。
......